ν. 4178/13 - αρθρο 23 [Α23] Δυνατότητα έκδοσης Οικ. Αδείας

[ssouanis]

Σε αυτήν τη παράγραφο να ομολογήσουμε ότι ΠΡΟΕΒΛΕΨΑΝ τις περιπτώσεις κατεδάφισης.

+1 από μένα.

Πολύ σωστά.

Πολύ καλή εξέλιξη.

[olgamich]

Καλησπέρα σας, θα ήθελα την άποψη σας στο εξής ζήτημα.. 

 

 

Σε βιομηχανικό κτίριο με αυθαιρεσίες, έχει λήξει η άδεια λειτουργίας από το 2010. Η νομαρχία στέλνει πρόστιμο στον ιδιοκτήτη γι αυτό το λόγο. 

 

Στη συγκεκριμένη περίπτωση μπορεί να πληρώσει το παράβολο και να εκδώσει οικ. άδεια μέσα σε 3 χρόνια. 

Η ερώτηση μου είναι αν για να ανανεώσει την άδεια λειτουργίας θα πρέπει να περιμένει να εκδοθεί η οικ. άδεια και να ολοκληρωθεί η υπαγωγή στον Ν.4178.

Επίσης, αν ο ιδιοκτήτης θέλει να πληρώσει ολόκληρο το πρόστιμο χωρίς να βγάλει οικ. άδεια και επιλέξει πληρωμή με δόσεις, θα πρέπει να πληρώσει όλες τις δόσεις για να ανανεώσει την άδεια λειτουργίας? 

 

Ευχαριστώ θερμά!

 

[ΚΑΝΑ]

ανασύνταξε την ερώτησή σου

κάτι δεν μας λες καλά!! 

[olgamich]

θα προσπαθήσω να το διατυπώσω καλύτερα.

 

Σε βιομηχανικό κτίριο, στο οποίο υπάρχουν αυθαιρεσίες, έχει λήξει η άδεια λειτουργίας του απο το 2010. Υποχρεώνεται ο ιδιοκτήτης να ανανεώσει την άδεια λειτουργίας και για να γίνει αυτό πρέπει τα κτίσματα να υφίστανται νόμιμως. Στη συγκεκριμένη περίπτωση μπορεί ο ιδιοκτήτης να πληρώσει το παράβολο και να προβεί σε έκδοση οικ. άδειας μέσα σε 3 χρόνια.

Η ερώτηση είναι μπορεί να κάνει ανανέωση της άδειας λειτουργίας, έχοντας πληρώσει το παράβολο και ξεκινώντας τη διαδικασία της οικοδομικής άδειας ή θα πρέπει να εκδοθεί η οικ. άδεια και μετά να γίνει η ανανεώση την άδεια λειτουργίας.

 

Παρακαλώ θα ήθελα τις απόψεις σας.

[ΚΑΝΑ]

θα προσπαθήσω να το διατυπώσω καλύτερα.

 

Σε βιομηχανικό κτίριο, στο οποίο υπάρχουν αυθαιρεσίες, έχει λήξει η άδεια λειτουργίας του απο το 2010. Υποχρεώνεται ο ιδιοκτήτης να ανανεώσει την άδεια λειτουργίας και για να γίνει αυτό πρέπει τα κτίσματα να υφίστανται νόμιμως. Στη συγκεκριμένη περίπτωση μπορεί ο ιδιοκτήτης να πληρώσει το παράβολο και να προβεί σε έκδοση οικ. άδειας μέσα σε 3 χρόνια.

Η ερώτηση είναι μπορεί να κάνει ανανέωση της άδειας λειτουργίας, έχοντας πληρώσει το παράβολο και ξεκινώντας τη διαδικασία της οικοδομικής άδειας ή θα πρέπει να εκδοθεί η οικ. άδεια και μετά να γίνει η ανανεώση την άδεια λειτουργίας.

 

Παρακαλώ θα ήθελα τις απόψεις σας.

i)                   υποβληθεί αίτημα για την έκδοση άδειας νομιμοποίησης κατά τις διατάξεις της παρούσας παραγράφου και

ii)                 καταβληθεί πέραν του προβλεπομένου ειδικό παράβολο διατήρησης άδειας λειτουργίας ίσο με το πενταπλάσιο του παραβόλου της παραγράφου 10 του άρθρου 11 του παρόντος.

Ειδικά, σε αυτή την περίπτωση εφόσον παρέλθει το διάστημα των τριών (3) ετών και δεν εκδοθεί η άδεια για τους λόγους που αναφέρονται στην επόμενη περίπτωση β΄, για την ισχύ της υπαγωγής, το υπόλοιπο ποσό του προστίμου καταβάλλεται υποχρεωτικά, κατά παρέκκλιση από κάθε άλλη διάταξη εντός προθεσμίας έξι (6) μηνών από την παρέλευση του ως άνω χρονικού διαστήματος.

Για την τυχόν ανανέωση των διοικητικών πράξεων, πέραν των λοιπών δικαιολογητικών υποβάλλονται στην αρμόδια υπηρεσία αντίγραφο της αιτήσεως για την έκδοση άδειας νομιμοποίησης και αποδεικτικά στοιχεία καταβολής του 10%

 του ποσού του προστίμου κατά τα ανωτέρω. Σε κάθε διοικητική πράξη γίνεται μνεία για την εφαρμογή της παρούσας παραγράφου, καθώς και για τις ειδικές υποχρεώσεις που απορρέουν από την παρούσα.

[c-argy]

Μια κατοικία πρό του '75 (κατηγορία 1) για να νομιμοποιηθεί απαιτείται παράβολο. Η συγκεκριμένη δεν έχει ΟΑ , νομιμοποιείται με πληρωμή παραβόλου και έκδοση ΟΑ εντός 3 ετών? Ακόμη μαζί με την έκδοση ΟΑ θα μπορούσε να ενταχθεί και η κατασκευή στέγης και αν ναι θα επηρεάσει την βεβαίωση παλαιότητας καθώς δεν θα υπάρχει πρό του ΄75? 

[Makiaveli]

Την καλησπέρα μου,

Σε οικοδομή έγινε αυθαίρετη προσθήκη, και μετά απο καταγγελία, σημειώθηκε και βγήκαν τα πρόστιμα.
Ο ιδιοκτήτης προέβη σε νομιμοποίηση της αυθαιρεσίας και τώρα θέλει απλά να εισαγει στο νόμο τα στοιχεια
της αυθαρεσίας ωστε να πληρώσει το παράβολο και να ξεμπερδευει.

Γνωρίζει κανείς αν σε τέτοια περίπτωση απαιτείται από το μηχανικό να εισάγει στο σύστημα σχέδια κλπ ή αρκούν αυτα
που πλέον είναι εγκεκριμμένα απο Πολεοδομία;

[olgamich]

ΚΑΝΑ ευχαριστώ πολύ!

[thaikick]

Καλησπέρα συνάδελφοι, σε κτίριο με Ο.Α του 1995 ο ιδιοκτήτης κατασκέυασε το 2005 εκτός περιγράμματος του κτιρίου αυθαίρετη αποθήκη 15 τ.μ. αλλά ταυτόχρονα ενδιαφέρεται για προσθήκη ορόφου.

Από την ΥΔΟΜ με ενημέρωσαν πως η αποθήκη πρέπει να νομιμοποιηθεί και όχι να τακτοποιηθεί για να προχωρήσει με την άδεια για την προσθήκη ορόφου.

 

1.Ισχύει αυτό? αν ναί που αναφέρεται στο νόμο?

2.Για να το βάλω προς έκδοση οικοδομικής αδείας πρέπει να πληρεί τις προυποθέσεις κάλυψης κατά ΓΟΚ ή ΝΟΚ ?

3.Αν δεν τις πληρεί (πχ υπερβαίνει το 70% ή το 60% κάλυψης) το μόνο που μπορεί να γίνει είναι τακτοποίηση? και αν ναι τότε ο μόνος τρόπος για να εκδόσει άδεια προσθήκης ορόφου είναι η κατεδάφισή της?

 

Ευχαριστώ πολύ προκαταβολικά και καλά ξεμπερδέματα σε όλους με τον ολόφρεσκο 4178 ....

[pontifikas]

Συνάδελφε αν δεν έχει υπόλοιπο καλυψης τότε τακτοποίηση και αν έχει υπόλοιπο δόμησης το οικ τότε προσθήκη καθ´υψος .

Αν έχεις υπόλοιπο καλυψης καλύτερα σε μια κοινή αδεια να βγάλεις νομιμοποίηση και προσθήκη.

Οτι διαφέρετικο σου πούνε κάνουν λάθος , κανω τους γραπτό ερωτημα