Didonis Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2014 Άδεια δόμησης με όρους δόμησης παρελθόντος που έχουν αντικατασταθεί με άλλους είναι άτοπο και μόνο να το αναζητάς. Διαδικασίες «τακτοποίησης» ή νομιμοποίησης ναι υπάρχουν και θα πρέπει να τις αναζητήσεις για την περίπτωση σου στον 4178. Παρακαλώ βάλε ειδικότητα στο προφίλ σου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
bearfgh Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2014 Μιλάει για ενισχύσεις ο 4178 στο άρθρο 25 παρ. 5 "επιτρέπεται κατά παρέκκλιση από κάθε ισχύουσα διάταξη : α) ....... ε) ενίσχυσης " Νομίζω ότι σε καλύπτει για εργασίες ενίσχυσης Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2014 πολυ σωστα οσα αναφερε ο διδονις φιλε μπονζουρ... αρα δες αυτο http://www.michanikos.gr/topic/35814-Α19-Αλλαγή-χρήσης/?p=593964 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Leo_ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2014 Στο άρθρο 51 του 4178 αναφέρει στην παράγραφο 1 : 1 Λοιπές πολεοδομικές διατάξεις 1. Νομίμως υφιστάμενα κτίρια με βάση οικοδομική άδεια κτίρια ή εγκαταστάσεις κοινής ωφέλειας, κατά παρέκκλιση των οριζομένων στις ειδικές διατάξεις της Ζ.Ο.Ε. και ανεξαρτήτως του χρόνου έκδοσης του προ− εδρικού διατάγματος δύναται ύστερα από την έγκριση περιβαλλοντικών όρων κατά τις κείμενες διατάξεις, να εκσυγχρονίζονται, επισκευάζονται ή επεκτείνονται μόνο εφόσον πληρούνται σωρευτικά οι παρακάτω προϋποθέ− σεις: α. Έχουν υπόλοιπο συντελεστή δόμησης με βάση το προϊσχύον καθεστώς που ίσχυε πριν την υπαγωγή της περιοχής του στις ρυθμίσεις των ειδικών διατάξεων που καθορίστηκαν με το προεδρικό διάταγμα της Ζ.Ο.Ε.. β. Διατηρούν κατά τον εκσυγχρονισμό, την επισκευή ή την επέκταση της χρήσης κοινής ωφέλειας για την οποία ανεγέρθησαν. γ. Ο εκσυγχρονισμός, η επισκευή ή η επέκταση γίνεται μόνο για λόγους χρήσης, υγιεινής ή λειτουργικής εξυπηρέτησης των αναγκών και της δια− τηρούμενης με βάση το σχετικό προεδρικό διάταγμα χρήσης. Στη δική μου περίπτωση η χρήση της ΟΑ είναι Εκθεσιακός Χώρος-Συνεργείο αυτοκινήτων. Η τωρινή χρήση είναι εργαστήριο ζαχαροπλαστικής. Ήταν βιοτεχνικό κτίριο και παραμένει βιοτεχνικό κτίριο. Υπάρχει αλλαγή χρήσης ή όχι; Ευχαριστώ για τις άμεσες απαντήσεις σας Link to comment Share on other sites More sharing options...
Didonis Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2014 .... Στη δική μου περίπτωση η χρήση της ΟΑ είναι Εκθεσιακός Χώρος-Συνεργείο αυτοκινήτων. Η τωρινή χρήση είναι εργαστήριο ζαχαροπλαστικής. ... Υπάρχει αλλαγή χρήσης ή όχι; .... Ναι. Συν ότι ως εργαστήριο ζαχαροπλαστικής το αφορούν και οι υγειονομικές διατάξεις. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Leo_ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2014 Ναι, το ζητούμενο είναι να βγει η άδεια λειτουργίας...το κόστος της τακτοποίησης(η οποία φυσικά πρέπει να προηγηθεί για να βγει η άδεια λειτουργίας) είναι πολύ μεγάλο και ο πελάτης πιέζει να βρεθεί μία λύση για να νομιμοποιηθούν οι αυθαίρετες κατασκευές με την έκδοση άδειας. Ευχαριστώ για τη βοήθεια didonis Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2014 "Δυνατότητα χορήγησης άδειας δόµησης σε διηρηµένη ιδιοκτησία επί ακινήτου στο οποίο έχουν συσταθεί οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες πριν την 28-7-2011" http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=PZoo4UFC574%3d&tabid=777&language=el-GR 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
da-mi Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2014 Αυτό ξεκαθαρίζει αρκετά το τοπίο..... Link to comment Share on other sites More sharing options...
kan62 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2014 Σιγά μη κάτσει να σκάσει για το νόμο ... εδώ πάμε για εκλογές ... έφυγες ... ο επόμενος ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikolaras Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2014 Αντιμετωπίζω μία περίπτωση ακινήτου σε περιοχή πρόσφατα ενταχθείσα στο σχέδιο όπου προκύπτουν τα εξής ερωτηματικά: 1) Η μη κύρωση ακόμα της πράξης εφαρμογής θεωρείται "υπαιτιότητα του αιτούντος" συμφωνα με την παρ.1 του άρθρου 23 του Ν.4178 ? Και εφ' οσον βέβαια δεν μπορεί να εκδοθεί οικοδομησιμότητα στο οικόπεδο για έκδοση αδείας εντός τριετίας. 2) Αν τελικά είναι γνωστό άν μπορεί να εκδοθεί Ο.Α. σε κτίσμα που έχει τακτοποιούμενα τμήματα με τον 4178 και τμήμα προς έκδοση αδείας που είναι στατικά εξαρτημένα. 3) Αν στο προηγούμενο ερώτημα η απάντηση είναι θετική, τα προς τακτοποίηση τμήματα και το προς νομιμοποίηση μπορουν να περιλαμβάνονται στην ίδια δήλωση του 4178 ? Κάνω αυτή την ερώτηση διότη η δήλωση δεν μπορεί να ολοκληρωθεί πρίν από την έκδοση της άδειας, επομένως τα τακτοποιούμενα τμήματα δεν θα είναι σε ολοκληρωμένη υπαγωγή. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα