ν. 4178/13 - αρθρο 23 [Α23] Δυνατότητα έκδοσης Οικ. Αδείας

[MARYKAL]

Το θεμα που προβαλλει ειναι αν μπορει να εκδοθει αδεια προσθηκης με χωρους στο υφισταμενο, που δεν μπορουν να νομιμοποιηθουν ( π.χ εντος Δ ) και ειναι π.χ απλα τακτοποιημενοι ν.4178/13. Ε πειδη μιλαει για προσθηκη επι νομιμως υφισταμενου κτιριου.
 
Αληθεια τι εννοεις με το ¨.... υπάρχει περίπτωση να έχει περάσει και έλεγχος στην περαίωση ... μιλάμε για τον "μεγάλο" έλεγχο ...¨ : Αν εννοεις αυτοψια προ ρευματοδοτησης, εκει εχω μερικες ελπιδες, γιατι στην αδεια του 1965, υπηρξε αυτοψια, και το οικοπεδο ηταν οπως ειναι και σμερα, δλδ ορθογωνιο.

Συναδελφε kan62 σε συνεχεια του δθιαλογου μας ενημερωνω οτι θα υπερβω το εμποδιο του τριγωνου εντος Δ ΜΕ ΤΗΝ ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗ ν.4258/14, που θεωρει πλεον σαν νομιμως υφισταμενα και τα οριστικα εξαιρεθεντα συμφωνα με τις διαταξεις του Ν.4178/13.

ΕΡΩΤΗΜΑ....

Μετα την υποβολη σε Ν.4178 και το παραβολο, παω με την λογικη αδειας νομιμοποιησης; και σ αυτην την περιπτωση τι παραβαση δηλωνω; (τα τετραγωνικα της κατοψης ειναι ταυτοσημα με τα εγκεκριμμενα, απλως ειναι λαθος το οικοπεδο και συνεπως λαθος και ο υπολογισμος Δ. ΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΕΙΚΟΝΙΖΕΤΑΙ ΟΡΘΑ ΣΤΗΝ ΠΡΟΗΓΟΥΜΕΝΗ ΑΔΕΙΑ ΤΟΥ 1965, ΚΑΙ ΕΤΣΙ ΠΕΙΣΤΗΚΕ ΚΑΙ Ο ΕΛΕΓΚΤΗς) ή
Ολοκληρωνω την ενταξη στον Ν.4178/13 Κατηγορια 2 και θεωρειται αυτοματως νομιμως υφισταμενο;

ευχαριστω εκ των προτερων για την πιθανη απαντηση
Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία".
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
yian

Edited Ιούνιος 18 , 2014 by yian

[kan62]

Δεν χρειάζεται να καταφύγεις σε τίποτε από αυτά που αναφέρεις ...

Το "τρίγωνο" είναι νομιμότατο αφού υλοποιήθηκε με νόμιμη και μη ανακληθείσα άδεια.

Αν θέλεις εσύ ή ο υπάλληλος να αμφισβητήσει τη νομιμότητά του ... μπαίνετε σε επικίδυνα μονοπάτια ...

Για την καθ' ύψος προσθήκη σου βαδίζεις σύμφωνα με το #331 ...

 

υγ. δεν ξέρεις που να το βάλεις με το νόμο των αυθαιρέτων ... γιατί πολύ απλά είναι νόμιμο (δεν υπάρχει παράβαση της άδειας) ...

[MARYKAL]

Συναδελφε, δλδ ευχαριστω για την απαντηση σου, κατ αρχην αληθεια τι εννοεις ¨μεγαλο ελεγχο¨;

Θεωρεις λοιπον οτι πρεπει να συνταξω το διαγραμμα δομησης αφου πριν εχω υποβαλλει Ν .4178 μονο για το μικρο αυθαιρετο προ 83 (2,10 μ2 ) του ισογειου και καθολου για αυτο το τριγωνικο τμημα;

Οποτε στις συγκρισεις με τα επιτρεπομενα, θα εχω πια το μετρημενο εμβαδον βασει ΕΓΣΑ του οικοπεδου και οτι βγαινει σε εκμεταλλευςη απο αυτο.Θα μετρησω εννοειται τα παντα υπαρχοντα και νεα και αυθαιρετο.

Ερωτημα..... Το οπισθιο Δ που δεν ταυτιζεται με της αδειας και ειναι μικροτερο, πως θα το αντιμετωπισω;

Ευχαριστω και παλι

[kan62]

Εννοώ τον έλεγχο που έκανε παλαιά η ίδια η υπηρεσία στην αποπεράτωση. Μετά έγινε το "υπόκειται σε μελλοντικό έλεγχο" και προκόψαμε ...

Ναι σε όλα τα υπόλοιπα και για το Δ θα το αντιμετωπίσεις (για τα υπάρχοντα) σαν να ήταν σωστό ...

[MARYKAL]

Δυστυχως η τελευταια αδεια του 1978, η επιμαχη τελευταια, δεν εχει αυτοψια. Οι δυο προηγουμενες 1964-1965 , γραφουν επανω στο στελεχος την ημερομηνια και το ονομα του υπαλληλου για την αυτοψια.

[cv01302]

Καλησπέρα συνάδελφοι!

Θα ήθελα την επιβεβαίωσή σας για την εξής περίπτωση:

 

1) Για κατεδάφιση 320τμ ισογείων (πρόχειρες κατασκευές, τσιμεντόλιθοι με ελενίτ) εκ των οποίων τα 100τμ είναι νόμιμα,

2) Για τακτοποίηση αλλαγής χρήσης από ΚΧ (επαγγελματική αποθήκη που πληρώθηκε με σ.δ.) σε ΚΧ (Κατάστημα) - το επιτρέπουν οι χρήσεις,

3) Για υπέρβαση δόμησης/κάλυψης/πλαγίων ΕΞΤΡΑ καθώς τελικά η αποθήκη τεντώθηκε και έγινε κατά 12τμ μεγαλύτερη (πάνω από 2%), με ταυτόχρονα τικαρισμένη την αλλαγή χρήσης (χ 1.4),

 

βάζω πρώτο φύλλο καταγραφής 220 τμ (τα αυθαίρετα, ασχέτως που θα κατεδαφιστούν 320 τμ, αυτό το αναφέρω όμως στην τεχνική έκθεση) στην υπέρβαση δόμησης, διαλέγοντας "Προς έκδοση Ο.Α.", μιας και η κατεδάφιση θεωρείται ΟΑ και πρέπει να γίνει εντός 6 μηνών (αντί για της 3ετιας που ισχύει για τις υπόλοιπες ΟΑ), δεύτερο φύλλο καταγραφής μία λοιπή παράβαση για την αλλαγή χρήσης και ρύθμιση, και τρίτο φύλλο ΥΔ/ΥΚ/πλάγιες τα 12τμ με αλλαγή χρήσης, και ρύθμιση. Σωστά?

 

Ή μήπως πρέπει να γίνει ξεχωριστή δήλωση για την κατεδάφιση και ξεχωριστή για την τακτοποίηση, καθώς με τον τρόπο που περιέγραψα, το παράβολο για την έκδοση αδείας ανέρχεται στα 2.000, το οποίο υπερκαλύπτει το 2ο και 3ο φύλλο καταγραφής, άρα έτσι ο ιδιοκτήτης "γλυτώνει" τις δύο τελευταίες αυθαιρεσίες?

 

Και όσο για τις αμοιβές, θα πρέπει να περάσουμε καί αμοιβή αποτύπωσης στην αλλαγή χρήσης από ΚΧ σε ΚΧ, ή μόνο τις 6,75 ημέρες + αποτύπωση των "έξτρα" τμ + επίβλεψη κατεδάφισης για 320τμ ?

Edited Ιούνιος 30 , 2014 by cv01302

[christoller]

Καλήσπέρα,

Είχα μια περίπτωση αυθαιρεσίας, όπου μπορούσε να βγεί άδεια νομιμοποίησης.

Το είχα δηλώσει στον 4014, πλήρωσα παράβολο, εκδόθηκε η οικοδομική άδεια, μετέφερα την δήλωση στον 4178, ανέβασα την άδεια, έκανα αίτηση να πάει σε οριτική υπαγωγή και οι ερώτηση είναι η εξής :

Χρειάζεται να ανεβάσω κι όλα τα αρχεία που υπολέιπονται για πληρότητα ? ή αρκεί που ανέβασα την οικοδομική άδεια νομιμοποίησης ??

ευχαριστώ

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Χρειάζεται ν' ανεβάσεις και όλα όσα απαιτούνται για την πληρότητα της δήλωσης.

[christoller]

Χρειάζεται ν' ανεβάσεις και όλα όσα απαιτούνται για την πληρότητα της δήλωσης.

 

Καλημέρα Ιασονα,

Μόλις μιλησα με το ΤΕΕ (Helpdesk)  και μου είπανε τηλεφωνικώς, πως δεν χρειάζεται να ανεβάσω τίποτα άλλο μόνο την άδεια νομιμοποίησης....

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Θεωρώ ότι, απλώς ...δεν ξέρουν το τι τους γίνεται!!!!!

Π.χ. δεν χρειάζεται ν' ανεβάσεις την εξουσιοδότηση του πελάτη σου κ.ο.κ.;;;;;;;

Edited Ιούλιος 2 , 2014 by ΙΑΣΟΝΑΣ