Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2016 Άδεια νομιμοποίησης εντός τριετίας, βάσει των διατάξεων του ν. 4178/13, θα έβγαζες εφόσον ο τοίχος είχε κατασκευαστεί (φυσικά προ 28-7-2011). Επειδή το πρόστιμο θα είναι μικρο λογικά λόγω παλαιότητας προ 1983 καλύτερα τακτοποίηση για την κατοικία και εν συνεχεία άδεια δόμησης για τον τοίχο. Δεν νομίζω ότι αξίζει το κόπο (εκτός και αν πληρωθείς καλά) να πας για έκδοση άδειας νομιμοποίησης για την αποθήκη και μετά άδεια για τον τοίχο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
sstamfb Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2016 Παύλο συμφωνούμε απόλυτα, σε ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
l_zrs Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2016 Συνάδελφοι καλησπέρα, Χρειάζομαι τη βοήθεια σας Καλούμαι να εκδόσω μια άδεια νομιμοποίησης σε ένα 2όροφο κτίσμα με υπόγειο (εντός σχεδίου). Εχουν γίνει τακτοποιήσεις αλλαγής χρήσης τμήματος υπογείου με τον 3843 & ΗΧ Έχει γίνει δήλωση τακτοποίησης εξωτερικών εξωστών (μετατροπή σε ΚΧ) με τον 4178 και έχει γίνει ένα φύλλο καταγραφής αλλαγής χρήσης ορόφου προς νομιμοποίηση (έκδοση άδειας δόμησης). Να ενημερώσω ότι όλες οι τακτοποιήσεις δε γίναν απο μένα. Συντάσσω το διάγραμμα κάλυψης στο οποίο προσμετρώ στην πραγματοποιούμενη δόμηση όλους τους τακτοποιούμενους χώρους, η οποία υπερβαίνει τα επιτρεπόμενα.. κάνω κάτι λάθος..?? Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
apier Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 12 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 12 , 2016 αυτά που έχουν υπαχθεί με ρύθμιση ΔΕΝ υπολογίζονται. Εσύ νομιμοποιείς ότι "περισσεύει". Ότι έχει μπει προς έκδοση αδείας Link to comment Share on other sites More sharing options...
danaikaterina Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 12 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 12 , 2016 (edited) Διαφωνώ! Στο καινούριο διάγραμμα κάλυψης πρέπει να φαίνονται όλα τα υφιστάμενα μεγέθη. Θα λες πχ Νομίμως υφιστάμενα από ΟΑ ταδε.......τ.μ. Τακτοποιημένα βάσει της τάδε δήλωσης Ν.4178.......τ.μ. Σύνολο δόμησης τοσα τ.μ. Αν αυτά συνολικά ξεπερνάνε τα επιτρεπόμενα δεν μπορεις να βγάλεις άδεια δόμησης! Ερωτηματικό αν η άδειά σου αφορά μόνο αλλαγή χρήσης απ ότι κατάλαβα δηλαδή δεν προσθέτεις επιπλέον δόμηση τότε ίσως η πολεοδομία να δεχτεί τη νομιμοποίηση. *Ερώτηση: Για ποιο λόγο έβαλες προς έκδοση άδειας την αλλαγή χρήσης του ορόφου και μπαίνεις σε αυτή τη διαδικασία τη στιγμή που το πρόστιμο για αλλαγή χρήσης από κύρια σε κύρια είναι 500 ευρώ? Εκτός αν υπάρχει κα΄ποια ιδιαιτερότητα που αγνοω Edited Φεβρουάριος 12 , 2016 by danaikaterina Link to comment Share on other sites More sharing options...
terry Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 12 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 12 , 2016 Συμφωνω με danaikaterina!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
apier Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2016 συνάδελφοι μην γινόμαστε βασιλικότεροι του βασιλέως. Προφανώς στο διάγραμμα δόμησης θα φαίνονται όλα, και οι ρυθμισμένοι χώροι θα λένε "ρυθμισμένος χώρος με δήλωση ..." ΔΕΝ υπολογίζονται στη δόμηση. (για την κάλυψη δεν θυμάμαι ομολογώ τι ισχύει γενικά, αλλά έχω δει περιπτώσεις με έμμεση υπέρβαση από ρυθμισμένους χώρους) Έχω βγάλει και έχω δει τέτοιες άδειες. Όπως και αποπεράτωσης (ρυθμισμένου) αυθαιρέτου, καθ' υπέρβαση νομίμως υφιστάμενου. Η νομιμοποίηση ή αδειοδότηση προσθήκης ΔΕΝ προϋποθέτει τη νομιμοποίηση όλων των ΡΥΘΜΙΣΜΕΝΩΝ αυθαιρέτων. Αλλιώς δεν θα είχε νόημα η όλη διαδικασία Link to comment Share on other sites More sharing options...
danaikaterina Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 15 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 15 , 2016 Όχι δεν προϋποθέτει τη νομιμοποίηση όλων η έκδοση άδειας προσθήκης αλλά αυτό που λέω είναι ότι δεν μπορείς να κάνεις προσθήκη αν έχεις ήδη ξεπεράσει τα επιτρεπόμενα με αυθαίρετα!! π.χ. Έστω έχεις επιτρεπόμενη δόμηση 200τ.μ. και έχτισες 100τ.μ. με άδεια Αν έκανες 150τ.μ. αυθαίρετα μπορείς να τα τακτοποιήσεις αλλά δεν μπορείς προφανώς μετά να πείς θα κάνω μια πρόσθήκη με άδεια αλλά 100τ.μ και θα έχω 200τ.μ. με άδεια και δεν υπολογίζω τα αυθαίρετα! Αν έκανες 50τ.μ. αυθαίρετα τότε μπορείς να τα τακτοποιήσεις και να κάνεις και μια προσθήκη άλλα 50τ.μ. γιατί το σύνολό σου δεν υπερβαίνει τα 200τ.μ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ioannat Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 15 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 15 , 2016 Υπαρχει μια οικοδομικη αδεια με παραταση ισχυος επ αοριστον. Βρίσκω ολοκληρωμένη κατασκευη με καποιες αυθαιρεσίες σε δομηση. Μπορω να μπω για εκδοση οικοδομικης αδειας για τις αυθαιρεσίες και να χρησιμοποιησω τις διαταξεις του νοκ και να εκμεταλλευτω τα μετρα των κλιμακοστασιων.;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
akius Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 15 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 15 , 2016 (edited) μου ήρθε άδεια που τον 7/2012 βγήκε αναθεώρηση για αποπεράτωση των αυθαιρετων κατασκευων βαση του παρ1 αρθρο 24 του ν4014 και του αρθρου 2 της 2975/19-1-2012 1. νόμιζα οτι η αποπερατωση αυθαιρετων είναι βάση της παρ17 του αρθρου 24 ή λάθος? 2. πόσα χρονια ισχύει η άδεια αποπερατωσης του αρθρου 2 γιατί δεν αναφέρει !! (το αρθρο 1 λεει 6 μήνες) είναι για 4 χρ όπως και οι άδειες 3. η αδεια αποπεραττωσης αυθαιρετων και αφου δεν εχει τελειωσει και το αρχικο κτιριο είναι παράλληλα επ αοριστον? 4. ισχύει και για τις άδειες αποπερατωσης αυθαιρέτων η 3ετια που δόθηκε στις άδειες για αποπεράτωση ως παράταση? 5,και το πιο βασικό μήπως πρέπει να βγει η άδεια αποπερατωσης και με ν4187 γιατί ο ν4014 ΄βγήκε αντισυνταγματικος? Edited Φεβρουάριος 15 , 2016 by akius Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα