ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2016 Ναι μπορείς! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Roukat Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2016 Ευχαριστώ πολύ!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect83 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 4 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 4 , 2016 Αγαπητοί συνάδερφοι καλησπέρα σας. Θα ήθελα τη βοήθεια σας σε μία υπόθεση τακτοποίησης και με άδεια νομιμοποίησης που ασχολούμαι. Σε ποιες περιπτώσεις μπορείς να προβείς σε επιλογή άδειας νομιμοποίησης και πότε όχι; Ποιες είναι οι προυποθέσεις δηλαδή ώστε να επιλέξω να νομιοποιήσω κάποιες αυθαιρεσίες αντί να τις τακτοπιήσω; Το κέρδος ειναι ως προς το συνολικό παράβολο; Πρόκειται για ακίνητο με οικοδομική άδεια του 2003. Οι παραβάσεις αφορούν υπερβάσεις κάλυψης και δόμησης. Σας παρακαλω εκ των προτέρων για την βοήθεια, Με εκτίμηση Link to comment Share on other sites More sharing options...
danaikaterina Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 4 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 4 , 2016 Για να πας σε άδεια νομιμοποίησης πρέπει α)Να έχεις υπόλοιπο δόμησης/κάλυψης/ύψους β)Οι αυθαίρετες κατασκευές σου να είναι σύννομες Το κέρδος που έχεις είναι ότι αν πας για νομιμοποίηση δεν πληρώνεις πρόστιμο αλλά μόνο το παράβολο Βέβαια μετά έχεις τη διαδικασία (και το κόστος) της άδειας δόμησης 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect83 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 4 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 4 , 2016 Ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση. Θα παραθέσω (τμ) ως παράδειγμα για να είμαι πιο σαφής. Έχω τα ακόλουθα μεγέθη αδείας, όπως προκύπτουν απο το διάγραμμα κάλυψης της αδείας: - Επιτρεπόμενη μέγιστη κάλυψη = 360 τμ -Πραγματοποιούμενη κάλυψη από άδεια = 356 τμ - Επιτρεπόμενη δόμηση = 620 τμ - Πραγματοποιουμενη δόμησή από άδεια = 610 τμ Αυτά είναι τα μεγέθη της αδείας. Σήμερα, υπάρχουν υπερβάσεις δόμησης και υπερβάσεις δόμησης+κάλυψης στο ισόγειο, υπερβάσεις δόμησης σε α και β όροφο. Σε υψος δεν έχω υπέρβαση. Το υπόλοιπο κάλυψης που μπορεί να πάει για άδεια νομιμοποιησης ειναι το (360 - 356 = 4 τμ) και τα υπόλοιπα τμ υπέρβασης κάλυψης πάνε σε άλλο φύλλο καταγραφής με τακτοποίηση; Αντίστοιχα και στη δόμηση, τα τμ που μπορούν να ενταχθούν σε άδεια νομιμοποιησης ειναι (620-610 = 10 τμ) και τα υπόλοιπα χτισμένα σε υπέρβαση δόμησης σε αλλο φύλλο καταφραφης ως υπερβαση δομησης; Με συγχωρείτε για την ανάλυση αλλά η υπόθεση είναι μπερδεμένη και προσπαθώ να βγάλω άκρη. Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 4 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 4 , 2016 με σχεδόν εξαντλημένα τα όρια της επιτρ δόμησης και κάλυψης δεν έχει νόημα η παράλληλη διαδικασία νομιμοποίησης και ρύθμισης που επιδιώκεις Θα επιλέξεις όλα τα τ.μ "προς ρύθμιση" 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect83 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 5 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 5 , 2016 Σας ευχαριστώ πολύ για την βοήθεια! Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect83 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 5 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 5 , 2016 Να σας κανω και μία ακόμη ερώτηση. Στην οικ. άδεια στην πραγματοποιούμενη κάλυψη υπολογίζει μέσα και μια υπαίθρια θέση στάθμευσης. Η θέση αυτή δεν υπάρχει σήμερα α) Μπορώ να τετραγωνικά αυτά της θέσης στάθμευσης από την κάλυψη να τα μεταφέρω αλλού, οπότε να αφαιρεθούν από τα τμ αυθαιρεσίας υπέρβασης κάλυψης που έχω; β) Την κατάργηση της θέσης στάθμευσης θα την υπολογίσω στις αυθαιρεσίες αρθ. 9 παρ. Γ -κατηγορία 3; Σας ευχαριστώ και πάλι! Link to comment Share on other sites More sharing options...
terry Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 5 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 5 , 2016 α) Μπορώ να τετραγωνικά αυτά της θέσης στάθμευσης από την κάλυψη να τα μεταφέρω αλλού, οπότε να αφαιρεθούν από τα τμ αυθαιρεσίας υπέρβασης κάλυψης που έχω Oχι β) Την κατάργηση της θέσης στάθμευσης θα την υπολογίσω στις αυθαιρεσίες αρθ. 9 παρ. Γ -κατηγορία 3; Υπαρχει τετοια αυθαιρεσια στην Κατ. 3? Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect83 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 5 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 5 , 2016 που θα μπορούσα να εντάξω αυτη την καταργηση της θεσης στάθμευσης; ανοιχτός χώρος παραμένει με παρτέρι αλλα δεν είναι θέση στάθμευσης. Δεν καταλαβαίνω και τον λόγο που εντάχθηκε εξαρχής στην οικ. άδεια εντός κάλυψης η θεση στάθμευσης. Ευχαριστώ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα