Didonis Δημοσιεύτηκε February 21, 2014 at 09:00 πμ Δημοσιεύτηκε February 21, 2014 at 09:00 πμ Άδεια δόμησης με όρους δόμησης παρελθόντος που έχουν αντικατασταθεί με άλλους είναι άτοπο και μόνο να το αναζητάς. Διαδικασίες «τακτοποίησης» ή νομιμοποίησης ναι υπάρχουν και θα πρέπει να τις αναζητήσεις για την περίπτωση σου στον 4178. Παρακαλώ βάλε ειδικότητα στο προφίλ σου.
bearfgh Δημοσιεύτηκε February 21, 2014 at 09:05 πμ Δημοσιεύτηκε February 21, 2014 at 09:05 πμ Μιλάει για ενισχύσεις ο 4178 στο άρθρο 25 παρ. 5 "επιτρέπεται κατά παρέκκλιση από κάθε ισχύουσα διάταξη : α) ....... ε) ενίσχυσης " Νομίζω ότι σε καλύπτει για εργασίες ενίσχυσης
dimitris GM Δημοσιεύτηκε February 21, 2014 at 09:07 πμ Δημοσιεύτηκε February 21, 2014 at 09:07 πμ πολυ σωστα οσα αναφερε ο διδονις φιλε μπονζουρ... αρα δες αυτο http://www.michanikos.gr/topic/35814-Α19-Αλλαγή-χρήσης/?p=593964
Leo_ Δημοσιεύτηκε February 21, 2014 at 09:36 πμ Δημοσιεύτηκε February 21, 2014 at 09:36 πμ Στο άρθρο 51 του 4178 αναφέρει στην παράγραφο 1 : 1 Λοιπές πολεοδομικές διατάξεις 1. Νομίμως υφιστάμενα κτίρια με βάση οικοδομική άδεια κτίρια ή εγκαταστάσεις κοινής ωφέλειας, κατά παρέκκλιση των οριζομένων στις ειδικές διατάξεις της Ζ.Ο.Ε. και ανεξαρτήτως του χρόνου έκδοσης του προ− εδρικού διατάγματος δύναται ύστερα από την έγκριση περιβαλλοντικών όρων κατά τις κείμενες διατάξεις, να εκσυγχρονίζονται, επισκευάζονται ή επεκτείνονται μόνο εφόσον πληρούνται σωρευτικά οι παρακάτω προϋποθέ− σεις: α. Έχουν υπόλοιπο συντελεστή δόμησης με βάση το προϊσχύον καθεστώς που ίσχυε πριν την υπαγωγή της περιοχής του στις ρυθμίσεις των ειδικών διατάξεων που καθορίστηκαν με το προεδρικό διάταγμα της Ζ.Ο.Ε.. β. Διατηρούν κατά τον εκσυγχρονισμό, την επισκευή ή την επέκταση της χρήσης κοινής ωφέλειας για την οποία ανεγέρθησαν. γ. Ο εκσυγχρονισμός, η επισκευή ή η επέκταση γίνεται μόνο για λόγους χρήσης, υγιεινής ή λειτουργικής εξυπηρέτησης των αναγκών και της δια− τηρούμενης με βάση το σχετικό προεδρικό διάταγμα χρήσης. Στη δική μου περίπτωση η χρήση της ΟΑ είναι Εκθεσιακός Χώρος-Συνεργείο αυτοκινήτων. Η τωρινή χρήση είναι εργαστήριο ζαχαροπλαστικής. Ήταν βιοτεχνικό κτίριο και παραμένει βιοτεχνικό κτίριο. Υπάρχει αλλαγή χρήσης ή όχι; Ευχαριστώ για τις άμεσες απαντήσεις σας
Didonis Δημοσιεύτηκε February 21, 2014 at 12:52 μμ Δημοσιεύτηκε February 21, 2014 at 12:52 μμ .... Στη δική μου περίπτωση η χρήση της ΟΑ είναι Εκθεσιακός Χώρος-Συνεργείο αυτοκινήτων. Η τωρινή χρήση είναι εργαστήριο ζαχαροπλαστικής. ... Υπάρχει αλλαγή χρήσης ή όχι; .... Ναι. Συν ότι ως εργαστήριο ζαχαροπλαστικής το αφορούν και οι υγειονομικές διατάξεις.
Leo_ Δημοσιεύτηκε February 21, 2014 at 02:54 μμ Δημοσιεύτηκε February 21, 2014 at 02:54 μμ Ναι, το ζητούμενο είναι να βγει η άδεια λειτουργίας...το κόστος της τακτοποίησης(η οποία φυσικά πρέπει να προηγηθεί για να βγει η άδεια λειτουργίας) είναι πολύ μεγάλο και ο πελάτης πιέζει να βρεθεί μία λύση για να νομιμοποιηθούν οι αυθαίρετες κατασκευές με την έκδοση άδειας. Ευχαριστώ για τη βοήθεια didonis
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε February 25, 2014 at 07:49 πμ Δημοσιεύτηκε February 25, 2014 at 07:49 πμ "Δυνατότητα χορήγησης άδειας δόµησης σε διηρηµένη ιδιοκτησία επί ακινήτου στο οποίο έχουν συσταθεί οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες πριν την 28-7-2011" http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=PZoo4UFC574%3d&tabid=777&language=el-GR 1
da-mi Δημοσιεύτηκε February 25, 2014 at 07:57 πμ Δημοσιεύτηκε February 25, 2014 at 07:57 πμ Αυτό ξεκαθαρίζει αρκετά το τοπίο.....
kan62 Δημοσιεύτηκε February 25, 2014 at 08:05 πμ Δημοσιεύτηκε February 25, 2014 at 08:05 πμ Σιγά μη κάτσει να σκάσει για το νόμο ... εδώ πάμε για εκλογές ... έφυγες ... ο επόμενος !
nikolaras Δημοσιεύτηκε March 4, 2014 at 11:40 πμ Δημοσιεύτηκε March 4, 2014 at 11:40 πμ Αντιμετωπίζω μία περίπτωση ακινήτου σε περιοχή πρόσφατα ενταχθείσα στο σχέδιο όπου προκύπτουν τα εξής ερωτηματικά: 1) Η μη κύρωση ακόμα της πράξης εφαρμογής θεωρείται "υπαιτιότητα του αιτούντος" συμφωνα με την παρ.1 του άρθρου 23 του Ν.4178 ? Και εφ' οσον βέβαια δεν μπορεί να εκδοθεί οικοδομησιμότητα στο οικόπεδο για έκδοση αδείας εντός τριετίας. 2) Αν τελικά είναι γνωστό άν μπορεί να εκδοθεί Ο.Α. σε κτίσμα που έχει τακτοποιούμενα τμήματα με τον 4178 και τμήμα προς έκδοση αδείας που είναι στατικά εξαρτημένα. 3) Αν στο προηγούμενο ερώτημα η απάντηση είναι θετική, τα προς τακτοποίηση τμήματα και το προς νομιμοποίηση μπορουν να περιλαμβάνονται στην ίδια δήλωση του 4178 ? Κάνω αυτή την ερώτηση διότη η δήλωση δεν μπορεί να ολοκληρωθεί πρίν από την έκδοση της άδειας, επομένως τα τακτοποιούμενα τμήματα δεν θα είναι σε ολοκληρωμένη υπαγωγή.
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα