ν. 4178/13 - αρθρο 23 [Α23] Δυνατότητα έκδοσης Οικ. Αδείας

[stvxri]

εγω παντως αυτο εχω κανει σε 2 αδειες νομιμοποιησης . εκδοθηκαν μια χαρα.βεβαια ελεγκτης δεν περασε γιατι δεν εκανα προσθηκη.

[Μπατιστουτα]

Συνάδελφοι καλησπέρα. Μια ερώτηση έχω για το σύστημα του τεε. Έχω περίπτωση αυθαιρέτου στο οποίο μπορεί εν μέρει να βγεί άδεια νομιμοποίησης και το υπόλοιπο να τακτοποιηθεί με τον 4178. Όμως επειδή ο ιδιοκτήτης βιάζεται να το μεταβιβάσει θα πρέπει να πληρώσει το 30% του συνολικού προστίμου.  Στο σύστημα όμως όταν βάζω στο φύλο καταγραφής προς «έκδοση οικ. άδειας» μου βγάζει μηδενικό πρόστιμο και χρεώνει μόνο το παράβολο (κατάσταση προς επεξεργασία). Ξέρει κανείς σας πως μπορώ να το δηλώσω στο σύστημα, ότι παρόλο που θα νομιμοποιήσω μέρος της κατασκευής επιθυμώ να πληρώσω το 30% του συνολικού προστίμου??  

 

Υγ:  το τηλ. που έχει δώσει το τεε ισχύει?? Γιατι για δοκιμή, μια φορά είχα πάρει  10 το βράδι και πάλι μου έλεγε ότι είναι καταλυμένο!!!

Edited Μάρτιος 14 , 2014 by Μπατιστουτα

[ponireas]

Δεν νομιζω να γίνεται μεταβίβαση σε προς νομιμοποίηση ακίνητο, πως θα του δώσεις βεβαίωση ;

Πρώτα πληρωνεις το παράβολο και το υπέρ τεε για να παει σε κατάστασή υποβολής, πληρωνεις το 30% και μετά κάνε υποβολή για να πάει σε οριστική υποβολή (θα πάει ???)

Edited Μάρτιος 14 , 2014 by ponireas

[Μπατιστουτα]

Ν.4178 Αρθρο23 παρ.2:

 

"Στις περιπτώσεις της παραγράφου 1 η μεταβίβα−
ση ή η σύσταση εμπραγμάτων δικαιωμάτων, μπορεί να
πραγματοποιηθεί προ της υποχρέωσης έκδοσης της
σχετικής οικοδομικής άδειας με την καταβολή ποσο−
στού 30% του συνολικού ποσού του προστίμου, υπό την
προϋπόθεση να αναλάβει ο νέος κύριος την υποχρέωση
αυτή, με ειδική μνεία στο σχετικό συμβολαιογραφικό
έγγραφο."

 

και η ερωτηση μου ειναι ακριβως αυτη. θα μπορω να βγαλω βεβαίωση???

Edited Μάρτιος 14 , 2014 by Μπατιστουτα

[ponireas]

Αυτό που ξέρω είναί το εξής :

Φτιαχνεις ένά ΦΚ με περιγραφή των προς ρύθμιση και τικαρεις το "προς ρύθμιση".

Φτιαχνεις ένά ΦΚ με περιγραφή των αυθαίρετων που νομιμοποιούνται και τικαρεις το "προς έκδοση άδειάς"

 

Επιλεγεις τρόπο πληρωμής 30% προκαταβολή και δόσεις

Πληρωνεις το παράβολο και το προς ΤΕΕ

Η δήλωση πάει σε κατάσταση υποβολής

Καπάκι κάνεις ξανά υποβολή και ή δήλωση πάει σε κατάσταση οριστικής υποβολής και μπορείς να βγάλεις βεβαίωση για μεταβίβαση

 

Αυτή την διαδικασία δεν την έχω κάνει αλλά έτσι έχω καταλάβει ότι γίνεται.

Μονό ή νεκροψία θα δείξει ...

[subrosaval]

Συνάδελφοι , επειδή θέλω να προχωρήσω σε νομιμοποίηση από αγροτική αποθήκη σε κατοικία, πιστεύετε θα χρειαστεί ΚΕΝΑΚ ή θερμομονωτική επάρκεια ?

Φαντάζομαι ΚΕΝΑΚ δεν θα χρειαστεί. Θερμομονωτική επάρκεια όμως ?

Υπάρχει κάτι το ιδιαίτερο που θα πρέπει να προσέξω?

Edited Μάρτιος 16 , 2014 by subrosaval

[ponireas]

Αν εισαι κάτω από 50 τμ χρειάζεσαι θερμομονωτικη επάρκεια , αν είσαι πάνω από 50 θες ΚΕΝΑΚ

[Giorgos Georgiou]

Είμαι στη διαδικασία νομιμοποίησης αυθαίρετης προσθήκης ορόφου. Να φανταστώ πως ισόγεια αποθήκη, που έχει εξαιρεθεί (Γ' Φάση) οριστικά με το νόμο του Τρίτση, με ύψος 1,70 τ.μ. πρέπει να την υπολογίσω στη δόμηση;  (την πάτησα μάλλον).

 

Και αν ναι, θα μπορούσα να την «ξανά»τακτοποίησω με 4178, ώστε να πάει με 0,50 και <1983, ώστε να μη χρησιμοποιήσω το συντελεστή του ορόφου; (μια φαντασία την έχω, έτσι; )

Edited Μάρτιος 17 , 2014 by Giorgos Georgiou

[ponireas]

Δεν νομίζω ότι έχεις τρόπο (σε οποιαδήποτε περίπτωση ) να μην υπολογισθεί ή αποθήκη σε ΣΔ και κάλυψη

Έκτός αν την κατεδαφίσεις

[Giorgos Georgiou]

Να την υπάγω στον 4178;