Didonis Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2014 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2014 ...μπορεί να πάει να το τακτοποιήσει σαν κατοικία έτσι ώστε να βγει μειωμένο το πρόστιμο (συντελεστής 0,5 αντί για 0,6 υπηρεσίες) ... Αυτός μπορεί να θέλει να κάνει ότι θέλει… αυθαίρετο το είχε στην τελική. Εσύ που έκανες αυτοψία τι είδες ως υπάρχουσα καατάστασγ? Σπίτι ή Κατάστημα? Έχει τους απαιτούμενους χώρους (τουαλέτα, κουζίνα) για οικία? Ή η όλη μορφολογία του είναι κατάστημα. Φυσικά αν το ενοικίαζε και σαν κατάστημα είναι ακόμα πιο ιδιαίτερο το ζήτημα σε ότι αφορά την χρήση του.
Didonis Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2014 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2014 ...μπορεί να πάει να το τακτοποιήσει σαν κατοικία έτσι ώστε να βγει μειωμένο το πρόστιμο (συντελεστής 0,5 αντί για 0,6 υπηρεσίες) ... Αυτός μπορεί να θέλει να κάνει ότι θέλει… αυθαίρετο το είχε στην τελική. Εσύ που έκανες αυτοψία τι είδες ως υπάρχουσα καατάσταση? Σπίτι ή Κατάστημα? Έχει τους απαιτούμενους χώρους (τουαλέτα, κουζίνα) για οικία? Ή η όλη μορφολογία του είναι κατάστημα. Φυσικά αν το ενοικίαζε και σαν κατάστημα είναι ακόμα πιο ιδιαίτερο το ζήτημα σε ότι αφορά την χρήση του.
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2014 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2014 Σήμερα η χρήση του αυθαιρέτου είναι κατάστημα αν κατάλαβα καλά. Πως να το ρυθμίσεις ως κατοικία αφού δεν είναι. Και έστω ότι το δηλώνεις ως κατοικία παρακινδυνευμένα μετά θα μπορεί να κάνεις άδεια αλλαγής χρήσης;
nik Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2014 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2014 (edited) Είναι ένα καταστημα με τζαμαριες στην οψη και με w.c. και κουζινακι πισω. Αλλά δεν νομίζω να έχει νοικιαστεί ποτέ. Κακώς το έφτιαξε δηλαδή απλά φόρους πληρώνει. Και σαν κατοικία θα γλυτώσει φόρους, τέλη, ενφια κ.τ.λ. σε σχέση με ένα σπίτι. Αν το έκανε με τον 4014 θα το δήλωνα σαν αποθηκη με μειωτικό συντελεστή αλλά τώρα η ισόγεια κατοικία δεν έχει μειωτικό οπότε δεν έχει νόημα... Τέλος πάντων ας πουμε ότι το κάνω σαν κατοικία. Μετά γίνεται αλλαγή χρήσης ? Μέσω πολεοδομίας ? Υπάρχει αυτή η διαδικασία ή είναι στην θεωρία τελείως....? Άλλη τακτοποίηση δεν θα γίνεται αφού εγώ έκανα ατοψια το 2014 και το βρήκα κατοικία πως θα ξανατακτοποιήσει ? Άρα μόνο με αλλαγή χρήσης μέσω ΥΔΟΜ και το ερώτημα είναι θα σου δώσει αλλαγή χρήσης η ΥΔΟΜ σε ένα εντελώς αυθαίρετο κτίριο ? Μα η ΥΔΟΜ αναγνωρίζει μόνο τα νομίμως υφιστάμενα βάσει του άρθρου 23 του ΝΟΚ όπου μιλάει για 4178 με οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση....άρα Κατηγορία 4 και κάτω....?! Εγώ είμαι Κατηγορία 5. ν.4178/13 - Άρθρο 26 11. Για κατασκευές ή χρήσεις που έχουν υπαχθεί στις ρυθμίσεις του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 (Α΄ 209) και στις διατάξεις του παρόντος νόμου προσκομίζεται η βεβαίωση περαίωσης της διαδικασίας....... 12. Στις παραπάνω περιπτώσεις των παραγράφων 10 και 11 του παρόντος άρθρου επιτρέπεται η αλλαγή χρήσης εφόσον η νέα χρήση δεν απαγορεύεται από ειδικότερες διατάξεις που ισχύουν για το συγκεκριμένο ακίνητο ή την περιοχή του ακινήτου. Από την αρμόδια Υ.ΔΟΜ. βεβαιώνεται ότι η νέα χρήση δεν απαγορεύεται από ειδικότερες διατάξεις που ισχύουν για το συγκεκριμένο ακίνητο ή την περιοχή του ακινήτου. ΝΟΚ 2012 Άρθρο 23 - Υφιστάμενα κτίρια Κτίριο ή τμήμα αυτού θεωρείται νομίμως υφιστάμενο :..... ....δ) αν προϋφίσταται του βασιλικού διατάγματος της 9.8.1955 ή εξαιρέθηκε με τις διατάξεις του ν.1337/1983 ή εξαιρέθηκε οριστικά σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.4178/2013, Edited Νοέμβριος 17 , 2014 by nik
Didonis Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2014 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2014 αφου είναι κατάστημα, ως κατάστημα να το εντάξεις στις διαδικασίες του 4178 και τέλος. Ναι και οικίες μπορούν υπό προϋποθέσεις να πάρουν αλλαγή χρήσης πολεοδομικά. Δεν είναι όμως η δική σου περίπτωση.
ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 19 , 2014 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 19 , 2014 Σε κτήριο με οικοδομική άδεια έχει γίνει αυθαίρετη προσθήκη παταριού. Μπορεί να υπαχθεί στο Ν.4178/13, να πληρωθεί μόνο το παράβολο και στη συνέχεια να εκδοθεί άδεια κατεδάφισης για την προσθήκη του παταριού ;
nik Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 19 , 2014 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 19 , 2014 Εγώ πιστεύω ότι Άδεια η ΥΔΟΜ σου δίνει μόνο αν πάρεις οριστική εξαίρεση κατεδάφισης με τον 4178 αλλιώς μπλέκεις. Δηλαδή αν είσαι κατηγορία 1 έως και 4. Στην 5 έχεις πρόβλημα....
ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 20 , 2014 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 20 , 2014 Από πού προκύπτει ότι προϋπόθεση για την Άδεια κατεδάφισης είναι το αυθαίρετο να μην ανήκει στην κατηγορία 5 ;
CHRIS_M Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2014 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2014 Η έκδοση άδειας νομιμοποίησης είναι υποχρεωτική? ή μπορεί ο ιδιοκτήτητης να επιλέξει να κάνει ρύθμιση με το Ν.4178/2013? Θεωρώ ότι δεν είναι υποχρεωτική, δεδομένου ότι στην παρ. 1 του αρ 23 υπάρχει η λέξη "δύναται". Πρόκειται για αυθαιρεσίες που εντάσσονται στην Κατηγορία 2 (προ 1983).
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα