ν. 4178/13 - αρθρο 23 [Α23] Δυνατότητα έκδοσης Οικ. Αδείας

[nikolaras]

Προσωπικά  συνιστώ

να αποφεύγονται γενικά οι νομ/σεις

(παίρνεις μεγάλη ευθύνη πάνω σου χωρίς κανένα ουσιαστικό όφελος)

Είναι πολλές φορές μπλέξιμο οι νομιμοποιήσεις. Όμως είναι έκδοση οικ. άδειας και έχει και αντίστοιχες αμοιβές μηχανικού.

[ΚΑΝΑ]

τι να τις κάνεις τις αμοιβές μπροστά στις ευθύνες που αναλαμβάνεις!

[ditobis]

Καλησπέρα, θέλω να εκδόσω άδεια νομιμοποίησης με ΝΟΚ (μέσω του 4178-προς έκδοση οικοδομικής αδείας).

Στο διάγραμμα δόμησης μπορώ να αφαιρέσω τα τ.μ. υφιστάμενου κοινόχρηστου κλιμακοστασίου;

Από την πολεοδομία μου είπαν ότι αν ήταν άδεια προσθήκης θα μπορούσα. Στη νομιμοποίηση όμως όχι.

Τί γνώμη έχετε;

[kan62]

Από την πολεοδομία μου είπαν ότι αν ήταν άδεια προσθήκης θα μπορούσα. Στη νομιμοποίηση όμως όχι.

Τί γνώμη έχετε;

 

Άρθρο 11, παρ. 6,

6.     Στο σ.δ. δεν προσμετρώνται :

δ.      Η επιφάνεια των υποχρεωτικών σύμφωνα με τον κτιριοδομικό κανονισμό κοινόχρηστων κλιμακοστασίων συμπεριλαμβανομένων των ανελκυστήρων και των πλατύσκαλων και για επιφάνεια έως 25 τμ. ανά όροφο και ανά κλιμακοστάσιο και 40 τμ. στο επίπεδο της εισόδου του κτιρίου που διαθέτει κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο.

Σε περίπτωση προσθήκης σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια που έχουν υπόλοιπο τουλάχιστον 10 τμ. καθώς και σε περίπτωση νομιμοποίησης αυθαιρέτων κατασκευών σε υφιστάμενα κτίρια τα οποία δύναται να ενταχθούν στις διατάξεις του παρόντος, το σύνολο των επιφανειών του υπάρχοντος κλιμακοστασίου σύμφωνα με τα προαναφερθέντα μεγέθη και με την προϋπόθεση ότι οι αυθαίρετες κατασκευές έχουν υλοποιηθεί πριν τις 28.07.2011.

[ditobis]

ευχαριστώ πολύ!

[curzondax]

Εάν το όριο από το γειτνιάζον είναι σε απόσταση 1-1.5m σε ένα σημείο, αλλά προβλέπεται 2.5, τι επιλογές υπάρχουν; 

[ΚΑΝΑ]

αν ρωτάς για να το δηλώσεις προς νομ/ση

καμία!

[curzondax]

Πρέπει να είναι η μοναδική παράβαση. Σε μέρος της μιας όψης. Δεν υπάρχει τρόπος μόνο για αυτό;

[kan62]

Μόνο αν υπάρχει δυνατότητα "προσθήκης κατ' επέκταση" στο σημείο αυτό ...

[apier]

Εχετε καταλάβει αν με τον 4178 έχουμε δυνατότητα επιλογής για τακτοποίηση ή έκδοση άδειας νομιμοποίησης;

 

Εχω πελάτη που βιάζεται να μεταβιβάσει αλλά η αυθαιρεσία νομιμοποιείται. Εχω δικαίωμα όπως στον 4014 να επιλέξω το πως θα κινηθώ;

επιλογή έχουμε, χρόνο δεν έχουμε.

για να γίνει μεταβίβαση απαιτείται βεβαίωση, για την οποία απαιτείται προηγουμένως η νομμιμοποίηση και το 30% του υπολοίπου προστίμου.

αν βιάζεται, ας κάνει μόνο τακτοποίηση και 30% του συνόλου