ν. 4178/13 - αρθρο 23 [Α23] Δυνατότητα έκδοσης Οικ. Αδείας

[akius]

θεωρητικά αφου δεν είσαι κατηγορία 1 που λέει ο νομοθέτης  1 δήλωση ανά Ο.Ι

τότε κάνεις μια ενιαία   αφού  όλο το κτίριο πας (4067/12)   και στην πολεοδομία κοιτάνε αν τα τ.μ αντιστοιχούν στο παράβολο

επομένως 2000 παράβολο και 40 ευρω προς τεε

[yian]

Στο οικόπεδο του σκαριφήματος έχω υπολοιπόμενη κάλυψη 50 τμ.

 

Έπειτα από αυτοψία διαπιστώθηκε η κατασκευή αυθαίρετης προσθήκης κατά επέκταση 20 τ.μ. και η κατασκευή υπόστεγου επιφάνειας 100 τ.μ. το οποίο όμως σκοπεύω να το περάσω στον 4178 με αναλυτικό προυπολογισμό.

 

Σε ενδεχόμενη άδεια νομιμοποίησης της προσθήκης των 20 τμ, τα100 τ.μ. του υπόστεγου προσμετρούν στην υλοποιούμενη κάλυψη ή όχι επειδή ρυθμίζονται με αναλυτικό ?

Drawing1-Model.pdf

Edited Φεβρουάριος 28 , 2016 by yian

[ssouanis]

Μετράει κανονικά.

Είναι άλλο θέμα ο οικοδομικός κανονισμός και αλλο ο τρόπος υπολογισμού του προστίμου με τον 4178.

[eleni_civil]

Καλησπέρα σας!!!!

 

Έχω μια πολύ περίεργη περίπτωση, ελπίζω να μην είμαι off topic, αλλά δεν βρήκα κάτι παρόμοιο, και δεν ξέρω πως να την αντιμετωπίσω.. Αν έχει κάποιος κάποια ιδέα, ευπρόσδεκτη.

 

Κτίσμα εντός οικισμού,εντάχθηκε στο νόμο για τις αυθαιρεσίες του, δεν έχει γίνει οριστική υπαγωγή ακόμα καθώς δεν έχει γίνει η αποπληρωμή του προστίμου.

 

Όλο το οίκημα θα χρησιμοποιηθεί σαν εκθετήριο (τουριστικού ενδιαφέροντος).

 

Ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει κάποιες εργασίες στον περιβάλλων χώρο.

 

Υπάρχει μια στεγανή δεξαμενή λυμάτων σύμφωνα με την ΟΑ, την οποία έχει ακυρώσει και έχει φτιάξει άλλη για να εξυπηρετείται.

 

*Την αρχική δεξαμενή, θέλει να την ξεσκεπάσει, να την υπερυψώσει, και να βάλει τζάμι από πάνω.

 

*Τέλος, θέλει πάνω από αυτά να κάνει κολώνες, οι οποίες θα "δένονται" μεταξύ τους με περιμετρικές δοκούς χωρίς πλάκα.

 

Τί άδεια μπορεί να βγει εκεί;       

[eleni_civil]

Καμιά ιδέα για το παραπάνω Post??

[vk2626]

Γεια σας συνάδελφοι, διάβασα τις πρώτες περίπου 15 σελίδες, αλλά δεν βρήκα κάτι οπότε θέτω το ερώτημα,

 

Σε περίπτωση άδειας νομιμοποίησης με το άρθρο 23, οφείλονται και τα αντίστοιχα ένσημα προς το ΙΚΑ?

[apier]

Καμιά ιδέα για το παραπάνω Post??

όταν λες "τι άδεια;" τι ακριβώς εννοείς;

προφανώς κάποια άδεια δόμησης (δεδομένου και του χαρακτήρα του κτιρίου ως συνάθροισης κοινού)

της οποίας τον ακριβή τίτλο θα τον βρείτε με την πολεοδομία μόλις καταλήξετε τι ακριβώς θα σου ζητήσουν.

Αν εννοείς μήπως τη γλίτωνες με καμία ΕΕΜΚ, μου φαίνεται πολύ χλωμό. Από πολλές απόψεις

[danaikaterina]

Γεια σας συνάδελφοι, διάβασα τις πρώτες περίπου 15 σελίδες, αλλά δεν βρήκα κάτι οπότε θέτω το ερώτημα,

 

Σε περίπτωση άδειας νομιμοποίησης με το άρθρο 23, οφείλονται και τα αντίστοιχα ένσημα προς το ΙΚΑ?

 

Σε περίπτωση ένταξης στον Ν.4178 είτε προς τακτοποίηση είτε προς νομιμοποίηση δεν οφείλονται αναδρομικά εισφορές ΙΚΑ άρθρο 24 παράγραφος 8

[vk2626]

@danaikaterina

 

Ευχαριστώ συνάδελφε

[diegito]

Σε οικισμο <2000 κατοίκων,εκδόθηκε το 2003 και κατασκευάστηκε προσθήκη καθ' υψος σε υπάρχων νόμιμως υφιστάμενο κτίριο.Η προσθήκη έγινε με ''περιφερειακά υποστηλώματα σε σχέδη με το υπάρχων κτίριο.Στο οικόπεδο υπάρχει οικοδομική γραμμή (4μ. εντός της ρυμμοτομικής).Το υφιστάμενο ισόγειο πριν την προσθήκη είχε απόσταση από την οικοδομική γραμμη 4μ. δηλ. ηταν τοποθετημενο, οπως και ολα του οικοδομικου τετραγώνου (ιδιες κατασκευες παραχωρημένες απο το Υπουργειο Γεωργίας το 1973 κ κτατασκευασμένες απο την ΜΟΜΜΑ). Ο μηχανικός που εξεδωσε την άδεια προσθήκης καθ' ύψος εδειξε(ΕΣΦΑΛΜΕΝΑ) το κτιριο οτι ειναι υποχωρημένο κατα 0,40 (εκτός οικοδομικής γραμμής) με αποτέλεσμα η προσθήκη καθ΄υψος να φαίνεται οτι εφάπτεται στην οικοδομική γραμμή,ενώ στην ουσία ειναι κατά 0,40 εκατοστά εντός της οικοδομικής γραμμής μέσα στην πρασιά.Το κτίριο έχει κάποιες αυθαίρετες κατασκευές, εκτός της παραπάνω ,οι οποίες νομιμοποιούνται.

1)Η αλλαγή θέσης που σας περιέγραψα δύναται να θεωρηθεί οτι πλεον το κτίριο ειναι σε νόμιμη θέση ??(επικαλούμενος το αρθρο 23 παρ.3β Ν.4067με την τροποιηση του ατρθρο 20 παρ.28 του Ν 4258/2014)

2)κατα τον χρόνο εκδοσης της Ο.Α. προσθηκης το κλιμακοστάσιο μετρουσε στον Σ.Δ.,με την νομιμοποιηση μπορώ να τα αφαιρέσω?(επικαλούμενος τον αρθρο 11 παρ. 6δ με την τροποποιηση του αρθρο 20 παρ.12 Ν.4258/2014?? )

 

Σ.Σ. Η νομιμοποιση επιλέγω να γινει με τους όρους δόμησης που ισχύουν τώρα. 

Σας επισυναπτω κ 2 βοηθητικά σκαριφηματα.