ν. 4178/13 - αρθρο 23 [Α23] Δυνατότητα έκδοσης Οικ. Αδείας

[danaikaterina]

Έχεις δίκιο για τον έλεγχο δόμησης στην αναθεώρηση! Έβλεπα το αρχικό κείμενο του 4030 που έγραφε αυτοψία

 

Ναι για τελικό έλεγχο μιλούσα. Έπρεπε να το ξεκαθαρίσω από την αρχή μη μαλώνουμε τσάμπα...

 

Συνάδελφε καλή τύχη και περιμένουμε ενημέρωση για τις εξελίξεις.

[kan62]

... Χρειάζεται επανέλεγχος με αποτυπώσεις ΚΑΝΕΠΕ κλπ?

 

Χρειάζεται έλεγχος υπάρχοντος σύμφωνα με αυτό

http://www.michanikos.gr/files/file/1323-%CE%91%CE%BD%CF%84%CE%AF-%CF%84%CE%BF%CF%85-%CE%A0%CE%91%CE%A1%CE%91%CE%A1%CE%A4%CE%97%CE%9C%CE%91%CE%A4%CE%9F%CE%A3-%CE%95-%CF%84%CE%BF%CF%85-%CE%95%CE%91%CE%9A/

[gella]

Όταν έχουμε υπαγωγή προς εκδοσή οικοδομικής άδειας ανεβάζουμε την άδεια στο αντίστοιχο αρχείο. Η ερώτηση μου είναι ότι σε μια περίπτωση που έχω συνεχίζει να δείχνει υπολειπόμενα αρχεία για πληρότητα 10 θα πρέπει να ανεβάσω αρχεία εκεί ή το αφήνω όπως είναι? 

[laxanos]

Σε παλιότερη αντίστοιχη ερώτηση που είχα κανει εδώ, καταλήξαμε στο οτι ανεβάζεις κανονικά 

οτι σου ζητάει. Το θέμα είναι όμως ποιά ανεβαζεις? Προσωπικά ανέβασα τα νέα σχέδια της  ο.α

νομιμοποίησησς κατοψεις τομές κλπ ενώ έκανα και ΔΕΔΟΤΑ επειδή ήταν κατοικία πέραν της οικοδομικής αδείας 

για να το ανεβάσω.

[danaikaterina]

Το ότι το βάζεις προς έκδοση άδειας δε σε απαλλάσσει από το να ανεβάσεις τα απαιτούμενα δικαιολογητικά.

Ανεβάζεις κανονικά τα προβλεπόμενα από το νόμο σαν να είχες τακτοποίηση + επιπλέον το στέλεχος της άδειας νομιμοποίησης όταν εκδοθει

[antnatal]

υπάρχει οικοδομική άδεια και σε αυτή έχουν γίνει αυθαιρεσίες στο υπόγειο (μετατροπή αποθήκης σε κατοικία) οι οποίες έχουν μπει στο Ν.4178 (πληρωμένο όλο το πρόστιμο).

θέλω τώρα να βγάλω άδεια προσθήκης ορόφου.

 

είναι δυνατόν η πολεοδομία να μου ζητήσει αναθεώρηση όλης της άδειας???

[danaikaterina]

Δεν είσαι υποχρεωμένος να κάνεις νομιμοποίηση με άδεια σε αυθαίρετη κατασκευή. Μπορείς απλά να την τακτοποιήσεις

 

(βέβαια αν είχες σκοπό ούτως η άλλως να πάς για άδεια ίσως θα σε βόλευε να πας με νομιμοποίηση να γλιτώσεις τα πρόστιμα. τώρα αφου τα πλήρωσες όλα τελειωσε)

 

Η πολεοδομία θα σου ζητήσει να προσκομίσεις τα στοιχεία νομιμότητας (δηλαδή τη δήλωση υπαγωγής με τα σχέδια που τη συνοδεύουν)

 

Φυσικά έχεις υπ 'όψιν ότι ο χώρος του υπογείου που τακτοποίησες πλεον με κύρια χρήση θα μετρήσει κανονικά στη δόμηση στη νέα άδεια που θα βγάλεις.

 

 

p.s. Δεν λες πότε βγήκε η αρχική άδεια και αν έχει λήξει! Τα παραπάνω ισχύουν εφόσον έχει κλείσει η άδεια. Αν η αρχική σου άδεια είναι ανοικτή έχεις 2 επιλογές.

α)την κλείνεις πρώτα και μετά βγαζεις νεα άδεια για προσθήκη

β)κάνεις αναθεωρηση για προσθήκη

αυτο έχει να κάνει με το ότι δεν γίνεται να υπάρχουν 2 ανοικτές άδειες για το ίδιο ακίνητο και δεν έχει να κάνει με την τακτοποίηση

[Christos]

Ισογεια οικια 78 τ.μ.

 

Ο ιδιοκτητης δεν εχει τιποτε άλλο στο ονομα του.

 

Μπορει να βγει οικοδομικη αδεια.

 

Η ερωτηση είναι ποσο θα είναι το παραβολο. Αν πηγαίναμε για τακτοποιηση, θα ηταν τα 70 ως κυρια και μοναδικη, και τα αλλα 8 ως άλλη κατοικια. Τωρα, στο κουτακι "επικρατουσα χρηση" τι θα βαζατε; αν μπορειτε με την αποψη σας να με παραπέμψετε και σε εγκυκλιο/νομο/ερωταπαντηση, θα το εκτιμησω - διοτι εχω μπλεξει με υπαλληλο πολεοδομιας που αξιωνει 1000ρικο ως παραβολο.

[dimitris GM]

εχεις ισογεια κατοικια 78 ..."αυθαιρετη"

δεν λες εντος ή εκτος

δεν λες εμβαδον γηπεδου/οικοπεδου

 

αυτα χρειαζονται , διοτι, πιθανον, να υπαρχουν υπολοιπα σδ. και να μην δικαιουσαι το κυρια και μοναδικη

[εκτος εάν εισαι σε κατω απο 3000 κατοικους]

[Christos]

Είναι εντος σχεδιου, σε οικοπεδο 340 τ.μ. με Σ.Δ. 0,80.

 

Δεν τα ανεφερα γιατι δεν ηξερα ότι μπορει να εχει σημασια. Δηλαδη αν υπαρχει υπολοιπο ΣΔ που δεν εχει χτισει, δε δικαιούται την κυρια και μοναδικη κατοικια;