ν. 4178/13 - αρθρο 23 [Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση

[thankafe]

Καλημερα

 

Ρε παιδια τι τον βασανιζετε τον ανθρωπο?

Κτισματα (οπως και να χτιστηκαν) προ του 75 --> κατ1-->500ευρω-->ΤΕΛΟΣ

(και εννοειται οτι αν υπαρχει αδεια προ του 75, ειναι αποδειξη παλαιοτητας)

ουκ ανευ...

 

Τι θες να μας πεις? "...Εκκρεμεί να αποδειχθεί ότι ολοκληρώθηκε η κατασκευή προ 9.6.1975. Έστω ότι είναι έτσι..."

Αυτοματως η αδεια ειναι αποδειξη!

δηλαδη πως αλλιως γινεται? ...δελτιο αποστολης της τελευταιας μπετονιερας που "επεσε" το δωμα? ή το ΥΠΕΚΑ θα μας φερει pictures της Ελλαδας του 75?

Edited Σεπτέμβριος 24 , 2013 by thankafe

[Faethon11]

Ακριβώς. Προ 75, με άδεια ή χωρίς άδεια πάει με 500€.

Αρκεί να μην έγινε κάποια αυθαιρεσία μετά το 1975...

[soundholics]

Αρκεί να μην έγινε κάποια αυθαιρεσία μετά το 1975...

 

και να έχει γίνει μετά το 1975 δεν επηρεάζει την τακτοποίηση με 500ρικο της κατοικίας του προ 75

απλά τα επόμενα θα τακτοποιηθούν με αντίστοιχα φύλλα καταγραφής.

 

Αντίθετα, στην κατηγορία Β για την εξαίρεση από την κατεδάφιση πρέπει να μην υπάρχουν άλλες αυθ. κατασκευές/χρήσεις μετά το 83.                          

Edited Σεπτέμβριος 24 , 2013 by soundholics

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Η πρώτη εγκύκλιος που θα βγάλει ο καλαφάτης θ' αναφέρει ότι, όταν υφίστανται αυθαιρεσίες (οι οποίες δεν μπορεί ν' αποδειχθούν ότι, έγιναν και αυτές πριν το 75) σε κτίρια προ του 75, τότε συμπαρασύρουν ολόκληρο το κτίριο σε επόμενη κατηγορία (όπως και των πριν το 83)......

 

Ταυτοχρόνως, ΠΟΤΕ η έκδοση μιας οικοδομικής άδειας ενός ακινήτου, δεν είναι αποδεικτικό στοιχείο παλαιότητας συγκεκριμένων αυθαιρεσιών του ακινήτου αυτού......

 

Γι' αυτό μην βιάζεστε να βγάλετε συμπεράσματα, πόσο μάλλον να υποβάλλετε τετοιου είδους δηλώσεις..... Υπομονή.....

[soundholics]

Η πρώτη εγκύκλιος που θα βγάλει ο καλαφάτης θ' αναφέρει ότι, όταν υφίστανται αυθαιρεσίες (οι οποίες δεν μπορεί ν' αποδειχθούν ότι, έγιναν και αυτές πριν το 75) σε κτίρια προ του 75, τότε συμπαρασύρουν ολόκληρο το κτίριο σε επόμενη κατηγορία (όπως και των πριν το 83)......

 

Ταυτοχρόνως, ΠΟΤΕ η έκδοση μιας οικοδομικής άδειας ενός ακινήτου, δεν είναι αποδεικτικό στοιχείο παλαιότητας συγκεκριμένων αυθαιρεσιών του ακινήτου αυτού......

 

Γι' αυτό μην βιάζεστε να βγάλετε συμπεράσματα, πόσο μάλλον να υποβάλλετε τετοιου είδους δηλώσεις..... Υπομονή.....

 

ΙΑΣΟΝΑ, δεν μπορουμε να γνωρίζουμε τι θα λέει μια εγκύκλιος που θα βγει.

Προς το παρόν δεν υπάρχει καμμία αναφορά για τα περί 75 (όπως υπάρχει αντίστοιχη για τα προ 83)

συνεπώς με βάση τον 4178, δηλώνονται κανονικά με 500ρικο ανεξαρτήτως των υπολοίπων.

Δεν υπάρχει καμμία βιασύνη επ'αυτού. 

 

Για την έκδοση της οικοδομικής άδειας και το αποδεικτικό στοιχείο παλαιότητας, τι θέλεις ακριβώς να πεις ?

 

Η πρώτη εγκύκλιος που θα βγάλει ο καλαφάτης θ' αναφέρει ότι, όταν υφίστανται αυθαιρεσίες (οι οποίες δεν μπορεί ν' αποδειχθούν ότι, έγιναν και αυτές πριν το 75) σε κτίρια προ του 75, τότε συμπαρασύρουν ολόκληρο το κτίριο σε επόμενη κατηγορία (όπως και των πριν το 83)......

ΕΠίσης, αυτό που λες δεν αντιστοιχεί με αυτό που συζητάμε. 

Προφανώς αν δεν μπορείς να αποδείξεις κάτι, πηγαίνεις στην δυσμενέστερη κατηγορία. 

 

Αν δεν έχεις αντίρρηση, προτείνω να συνεχίσουμε να το συζητάμε στο αντίστοιχο θέμα, 

http://www.michanikos.gr/topic/35773-%CE%9109-%CE%9A%CE%B1%CF%84%CE%B7%CE%B3%CE%BF%CF%81%CE%AF%CE%B1-1-%CE%9A%CE%B1%CF%84%CE%BF%CE%B9%CE%BA%CE%AF%CE%B5%CF%82-%CF%80%CF%81%CE%BF-%CF%84%CE%BF%CF%85-1975-%CE%B1%CF%85%CE%B8%CE%B1%CE%AF%CF%81%CE%B5%CF%84%CF%89%CE%BD-%CE%BA%CE%B1%CF%84/page-11

 

Edited Σεπτέμβριος 24 , 2013 by soundholics

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Απλώς συνιστώ ....υπομονή για τέτοιες περιπτώσεις και τίποτα περισσότερο.

[soundholics]

Για τις προ 75 κατοικίες θεωρώ πως δεν θα τις πειράζει γιατι η αναφορά του νόμου είναι ξεκάθαρη, και γιατι θέλουν να ξεμπερδεύουν με τα παλιά. 

Απο εκεί και πέρα φύλλα καταγραφής και άγιος ο Θεός. 

Βέβαια αν δεν μπορείς να αποδείξεις την παλαιότητα, προφ.  και θα πηγαίνεις στην δυσμενεστερη κατηγορία (όχι την προ 83, αλλά μετά το 2004)

Edited Σεπτέμβριος 24 , 2013 by soundholics

[thankafe]

Iasonas said

Ταυτοχρόνως, ΠΟΤΕ η έκδοση μιας οικοδομικής άδειας ενός ακινήτου, δεν είναι αποδεικτικό στοιχείο παλαιότητας συγκεκριμένων αυθαιρεσιών του ακινήτου αυτού......

 

απαντω: τοτε να φερω το δελτιο αποστολης? γιατι αν δεν ειναι η αδεια, τοτε: δεν ειναι και το ρευμα δεν ειναι και το νερο δεν ειναι και το γκαζι δεν ειναι και το συμβολαιο δεν ειναι και η αυτοψια δεν ειναι και η αστυνομια δεν ειναι και το Ε9 δεν ειναι και η αεροφωτογραφια δεν ειναι τιποτα παρα μονο η μπετονιερα!

 

[dimitris GM]

σωστα λεει ο ιασονας

 

μια αδεια απο μόνη της .....δεν ειναι αποδειξη...

 

υπαρχουν αδειες...ακομα και  με εφαρμογη κοινωνικου συντελεστη στα...περιξ...αλλα   ουτε εργολαβικο ρευμα δεν

εχουν παρει....ούτε   τολμαει να τις ξεκινησει...

και ουτε τις ακυρωνει κανείς ...

 

αρα ειναι η αδεια αλλά,  όχι  μονη της, αλλα  σε συνδυασμο με το εργολαβικο ρευμα...τιμολογια...ΙΚΑ.   συμβολαια...

 

Ολα  αυτα δινουν μια σωστη  εικονα...

Edited Σεπτέμβριος 24 , 2013 by dimitris GM

[thankafe]

παιδια δειξτε λιγο ελεος με τα μυαλα μας! λιγο ελεος για τα μυαλα μας! Θα τα χασουμε κι αυτα!

 

Ο ανθρωπος σου ειπε πριν οτι στο οικοπεδο βγηκε αδεια το 1973. Η οικοδομη χτιστηκε τοτε αλλα οχι συμφωνα με την αδεια ως προς το περιγραμμα και τη διαμερισματωση. Αλλα εχει ενα επισημο εντυπο που λεει οτι στο συγκεκριμενο οικοπεδο θα χτιστει μια οικοδομη. Και η οικοδομη χτιζεται εντος της προθεσμιας της αδειας. Μπορει το 73, το 74, το 75, το 76...Αλλα το δημοσιο εγγραφο ΕΧΕΙ ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ 1973. ΑΡΑ?

 

Εις ατοπον απαγωγην και το δελτιο της ΔΕΗ μπορει να γραφει πχ 2000, με διευθυνση Παπαρη 20 και ΤΚ8000 και ποσα αλλα και τιποτα απο αυτο να μην ανταποκρινεται στην πραγματικοτητα...να ειναι το αυθαιρετο 3 σπιτια πιο κατω!! Το αλλο...Μπορει η αεροφωτογραφια να δειχνει μια πλακα μπετον και αυτη να ειναι οχι του νομιμου 2ου οροφου αλλα του αυθαιρετου 3ου.

 

Δεν μπορω! Εχουμε και ζωες, ετσι?!!

Αντε φιλια!

Edited Σεπτέμβριος 24 , 2013 by thankafe