ν. 4178/13 - αρθρο 23 [Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση

[soundholics]

Στην συγκεκριμένη περίπτωση νομίζω μια αεροφωτογραφία θα δώσει την λύση για το περίγραμμα.

Το μια άδεια δεν λέει κάτι συμφωνώ, αλλά και ένα Ε9 δεν λέει κάτι (γιατι σαν έτος κατασκευής δήλωνε ο κόσμος ότι ναναι), ένας λογαριασμός ΔΕΗ δεν λέει τίποτα

(γιατι οι υπάλληλοι γράφανε ότι ναναι), τα συμβόλαια μπορεί και να μην λένε τίποτα (γιατι ο συμβολαιογράφος ήταν ξυπνοπούλι και συμβουλευε τους πελάτες για φορολογικους λόγους- και κεινοι βέβαια το δέχονταν, να μην αναφέρει κτίσματα) κοκ

απο κάπου πρέπει να αρχίσουμε έτσι ?

Edited Σεπτέμβριος 24 , 2013 by soundholics

[Faethon11]

Μα μονος το λες, μπορεί το 73, 74,75,76. Το πρόβλημα είναι π ς το 75 αλλάζουν τα γράμματα...

Στο τέλος τέλος μεγάλα παιδιά είμαστε και ο καθενας αναλαμβάνει την ευθύνη των επιλογών του..

[thankafe]

ΤΟ ΕΓΓΡΑΦΟ ΚΟΙΤΑΜΕ ΤΙ ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΕΧΕΙ   

 

Συναδελφοι, οσοι θεωρειτε οτι μια αδεια δεν ειναι ΔΗΜΟΣΙΟ ΕΓΓΡΑΦΟ, λυπαμαι που το λεω, αλλα μου θυμιζετε τους δημοσιους υπαλληλους που αντιμετωπιζουμε ολοι στις πολεοδομιες, και δεν ειναι προσωπικο προς αυτους αλλα προς τον ρολο που εχουν και το πως λειτουργουν οι καρεκλες τους, και μας εμποδιζουν στη διεκπαιρεωση των εργασιων μας με αντιστοιχους τροπους, του στυλ απεδειξε οτι δεν εισαι ελεφαντας! Λυπαμαι πολυ να τα διαβαζω αυτα απο ατομα που εκτιμω και θα τους συμβουλευα να εχουν μετρο. 

[Faethon11]

Είναι δημόσιο έγγραφο. Αποδεικτικό χρόνου αυθαιρεσίας δεν είναι...

[soundholics]

Είναι δημόσιο έγγραφο. Αποδεικτικό χρόνου αυθαιρεσίας δεν είναι...

 

Όντως.

Δίνει μια ένδειξη ότι το 73 βγήκε μια άδεια, αλλά θέλει περισσότερο ψάξιμο αν η κατασκευή είναι προ του 75 ή μετά για την χρήση της κατηγορίας 1.

[thankafe]

τοτε ας μας πει ο mxvcgpq αν υπαρχει σφραγιδα και ημρομηνια θεωρησης του περατος των εργασιων ή κατι αντιστοιχο στο στελεχος!

 

Εγω βρηκα μια αδεια του 73 και δεν εχει "χωρο" για θεωρησεις οπως εχουν τωρα οι αδειες...

Ουτε λεει για ποσο ισχυει...

 

Τωρα, δηλαδη αυτο δεν ειναι δημοσιο εγγραφο?

Edited Σεπτέμβριος 24 , 2013 by thankafe

[thankafe]

Καλα, τοτε αν ερθει κανενας πελατης με αδεια του 71 στα χερια του, και εχει αυθαιρετο (διαφοροποιημενο) περιγραμμα της οικοδομης, να μην το αναλαβετε! να τον στειλετε σε εμενα...  ...με 500 εεπ + πολυ φιλικη αμοιβη.

Edited Σεπτέμβριος 24 , 2013 by thankafe

[memo]

Καλησπέρα σας. Αντιμετωπίζω το εξής θέμα:

 

1. Μου ζητήθηκε να βγάλω βεβαιώσεις για τρεις αποθήκες υπογείου ( χωριστές Ο.Ι.) σε πολυκατοικία προ του 83.

 

2. Όλες αποκλίνουν λίγο σαν χάραξη. Οι εσωτερικοί τοίχοι έχουν μετατοπιστεί λίγο προκαλώντας διαφορές και ενδέχεται να είναι και τα εξωτερικά τοιχία λίγο μετατοπισμένα (από αμέλεια στην κατασκευή μοιάζει...).

 

3. Οι δύο έχουν υλοποιηθεί με αποκλίσεις ΣΔ μεγαλύτερες του 2% (της τάξης του 5%) σε σχέση με τα σχέδια της άδειας.

 

4. Η τρίτη από καθαρό παραλληλόγραμμο όπως δείχνεται στην άδεια έχει υλοποιηθεί σαν τεθλασμένος χώρος με εσοχές/εξοχές χωρίς υπέρβαση του ΣΔ.  Επίσης στην άδεια δηλώνεται ως δεξαμενή πετρελαίου ενώ στην σύσταση ως αποθήκη, που είναι και η σημερινή κατάσταση.

 

Αναρωτιέμαι λοιπόν; πως πρέπει να το χειριστώ;

 

α) τα υπάγω όλα ως διαμερισμάτωση ορόφου και με 500€ ξεμπερδεύουν όλοι?

Και αν ναι τι κάνω με τις αποθήκες των λοιπών ιδιοκτητών (περα αυτων των πελατών μου) τις αποτυπώνω και αυτες?

 

β) Δεν είναι διαμερισμάτωση ορόφου, οπότε πρέπει να υπάγω τη μεν τρίτη αποθήκη στην κατηγορία 2 για αλλαγή χρήσης... (Θεωρείται όμως αλλαγή; Από κοινόχρηστη βοηθητική έγινε ιδιωτική βοηθητική αλλά παρέμεινε βοηθητική)

και τις άλλες δυο είτε είτε στην κατηγορία 2 για ΥΔ είτε στην κατηγορία 3 για μικροπαραβάσεις;

 

προφανώς το β) θα είχε πολλαπλό κόστος που το βρίσκω κρίμα και θα ήταν προφανώς και πιο μεγάλη μανούρα. Μπορεί να ισχύσει όμως το α;

 

Ευχαριστώ

[yian]

Εάν δεν υπάρχει αλλαγή στο περίγραμμα του υπογείου, κάνεις μια διαμερισμάτωση δείχνοντας την υφιστάμενη κατάσταση και είναι όλοι ευτυχείς..

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ναι, με διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου (υπογείου).

Τους ενδιαφέρει όλους....