ν. 4178/13 - αρθρο 23 [Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση

[Pavlos33]

περίπτωση διαφορετικής διαμερισμάτωσης σε πολυκατοικία προ 75 οπού  ένα δωμάτιο μπήκε στη διπλανή ιδιοκτησία (έκλεισε η πόρτα και άνοιξε άλλη στον όμορο τοίχο) θα μπορούσε να πάρει βεβαίωση χωρίς να μπεί στο 4178 με το σκεπτικό οτι δεν έχουμε τροποποιήση μηχανολογικών εγκαταστασεων;

Συμφωνώ με Inzaghi

άλλαξε  η όδευση των ηλ/κων καναλιών, Οι διακόπτες, κάποιο σώμα άλλαξε θέση κλπ. Αν πάρεις τις μελέτες θερμάνσης και ισχυρών ρευμάτων όλο και κάτι θα έχεις να βρεις το οποίο άλλαξε.

Μη σε προβληματίζει συνάδελφε αυτό με την αλλαγή Η.Μ εγκαταστάσεων.

Το είχαμε συζητήσει εκτενώς και στον προηγούμενο νόμο. Κανείς δεν ξέρει γιατί τότε το έβαλαν και σήμερα το αντέγραψαν σε αυτό το νόμο.

[killertomato]

στην πολεοδομία είναι μέσα στο φάκελο μόνο η μελέτη ύδρευσης/αποχέτευσης και με πληροφόρησαν οτί εκείνη την εποχή (άδεια 1970) μόνο αυτές οι μελέτες εγκρίνονταν...κατά συνέπεια λόγω μη υποχρέωσης καταθεσης εγκεκριμένων μελετών θέρμανσης/ηλεκτρολογικών θεωρώ οτι δεν υπάρχει μεταβολή των μηχανολογικών εγκαταστάσεων το οποίο σκοπεύω και να το αναφέρω στην τεχνική έκθεση λεπτομερώς...

[Faethon11]

Δεν νομίζω πως κάνει αναφορά ο νόμος σε μελέτες αλλά σε εγκαταστάσεις.

[killertomato]

μας πώς να ξέρω αν έχουν τροποποιηθεί οι εγκαταστάσεις όταν δεν υπάρχει η μελέτη; , μιλάμε για ένα υπνόδωμάτιο , αν έχει αλλάξει κάτι θα είναι ή ο  διακοπτης φωτός ή το θερμαντικό σώμα και στις 2 περιπτώσεις δεν υπάρχει η αντιστοιχη θεωρημένη μελετη για να τη συγκρίνω    με την πραγματικότητα  

[Faethon11]

Αν διαβάσεις από την αρχή το νήμα θα διαπιστώσεις πως όλα είναι διαμερισματωση αφού δεν εφαρμοστηκε η ο.α.

 

Edit. Το νήμα του ν4014 έπρεπε να πω.

Edited Οκτώβριος 4 , 2013 by Faethon11

[sagiasd]

Ας ξεπεράσουμε λίγο αυτήν την κοτσάνα του νόμου περί ΗΜ.

 

Πώς σκοπεύεις να βεβαιώσεις ότι μία ιδιοκτησία είναι σύμφωνη με τα σχέδια όταν φαινόταν 65 μ2 ενώ στην πραγματικότητα είναι 75 μ2;

Θα στέκει το χαρτί που θα δώσεις;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Διαμερισμάτωση = Η λύση χωρίς φόβο και πάθος.

[yian]

Ακόμα επιμένουμε να συζητάμε εάν η διαμερισμάτωση επιφέρει αλλαγές στα ΗΜ ?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Προσωπικά δεν το ψάχνω ποτέ.

Διαμερισμάτωση = όλα τα σφάζει, όλα τα μαχαιρώνει!

[killertomato]

συμβολαιογραφικά το διαμέρισμα συμφωνεί με την πραγματική κατάσταση , σκέφτομαι στην τεχνική έκθεση της βεβαιωσης να χρησιμοποιήσω το εξής λεκτικό...  βάσει εγκεκριμένου αρχιτεκτονικού σχεδίου πολεοδομίας  το διαμέρισμα χ έχει υ επιφάνεια αλλά λόγω διαφορετικής διαμερισμάτωσης η επιφάνεια έχει μεταβληθεί (χωρίς μεταβολή εξωτερικών διαστάσεων κτιρίου) και σύμφωνα με την ταδε πράξη σύστασης και την πραγματικότητα έχει επιφανεια ζ. επίσης προκύπτει από τις υποβληθείσες και εγκεκριμένες από την πολεοδομία μηχανολογικές μελέτες οτι δεν έχει επέλθει τροποποίηση στις μηχανολογικές εγκαταστάσεις και σύμφωνα με το αρθρο 21 παρ.10 του Ν4178/13 δεν αποτελεί αυθαιρεσία η παραπάνω διαμερισμάτωση.