ν. 4178/13 - αρθρο 23 [Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Και το γλειφιτζούρι (που λέει η εγκύκλιος) πότε το παίρνεις;;;;;;

[architect_duth]

....εκείνα όμως που στο τέλος έχουν μέσα μαστίχα!!!

[Inzaghi]

Οταν η διαφορετικη διαμερισματωση γινεται εντος διαμερισματος κατασκευης 1959, το οποιο εχει και λοιπες αυθαιρετες κατασκευες αποδεδειγμενα προ 1975, δυναται να ενταχθει στο 500αρικο της κατηγοριας 1 η παει με ξεχωριστη μια λοιπη πολεοδομικη παραβαση κανονικα?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Θεωρώ πως όχι (αφού υπάρχει ΟΑ που "δείχνει" διαφορετικά).

Edited Οκτώβριος 12 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[Inzaghi]

Τελικως εκει κατεληξα κι εγω.

Μονη της η διαμερισματωση με ξεχωριστο 500αρικο...

[yian]

Οταν η διαφορετικη διαμερισματωση γινεται εντος διαμερισματος κατασκευης 1959, το οποιο εχει και λοιπες αυθαιρετες κατασκευες αποδεδειγμενα προ 1975, δυναται να ενταχθει στο 500αρικο της κατηγοριας 1 η παει με ξεχωριστη μια λοιπη πολεοδομικη παραβαση κανονικα?

Εάν έχεις και άλλες παραβάσεις αναλυτικού, δεν μπορείς να προσθέσεις και τη διαμερισμάτωση ως κατασκευή τοιχοποιίας και γενικά αλλαγές στο περίγραμμα των ιδιοκτησιών στον αναλυτικό? Λέμε τώρα... Η΄ έχεις καθαρές ΥΔ?

Edited Οκτώβριος 12 , 2013 by yian

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δεν θα ήταν νόμιμο να ρυθμιστεί με αυτό τον τρόπο!

Το σύστημα το παίρνει διότι κοροϊδεύεται εύκολα.

Η διαμερισμάτωση όμως είναι διαφορετική αυθαιρεσία ή οποία ακουμπάει και στο "ιδιοκτησιακό - τίτλους".

[thanar]

Καλησπέρα.

Μου έτυχε περίπτωση διαφορετικής διαμερισμάτωσης, η οποία μάλλον χόντρυνε στην πορεία... Κατά τη διάρκεια της αποτύπωσης διαπιστώνω πως η κάτοψη του ορόφου έχει αλλαγές όσον αφορά στον ανελκυστήρα και το κλιμακοστάσιο, με αποτέλεσμα ένα από τα διαμερίσματα που άρχισα να δουλεύω σαν διαμερισμάτωση να μπαίνει στην πραγματικότητα κατά 1m στα κοινόχρηστα σε σχέση με την κάτοψη της αδείας. Επομένως, συμπεραίνω πως μάλλον δεν μου κάνει το Α23...

Πώς θα προτείνατε να κινηθώ, τη στιγμή μάλιστα που οι αλλαγές αυτές λογικά επηρεάζουν και τους υπόλοιπους ορόφους μιας 5όροφης κατασκευής του 1982;

[Pavlos33]

κατά τη γνώμη μου έχεις Υ.Δ.Κ.Χ επιφάνειας ίσης με την επέκταση του διαμερίσματος, το οποίο ελέγχεις, εντός του κοινόχρηστου χώρου.

Στη περίπτωση αυτή έχει ισχύ και το άρθρο 11/δ/i σχετικό με απόφαση πλειοψηφίας για να δοθεί στον ιδιοκτήτη η "συναίνεση" να προβεί σε ρύθμιση.

 

Οι αλλαγές που έχουν επέλθει στους κοινόχρηστους χώρους θα ρυθμιστούν με ξεχωριστή δήλωση.

[dimitris GM]

παυλε

σωστα,

 

θα μπορουσαμε ομως, εάν περιεχεται η "καταληψη"  στην κατοψη της συστασης και του συμβολαιου

 

να παμε στο11/1/δ/ii

δλδ χωρις συναινεση...

 

κατα τα επισης γνωστα απο τον 4014..

 

τις καλημερες μου..

 

υγ

ισως και απευθειας στο 11/1/α

δλδ ο φερομενος που εχει   αμεσο  δικαιωμα   για αυτο που περιγραφεται  στο συμβολαιο του...

τα λεμε

Edited Οκτώβριος 15 , 2013 by dimitris GM