Μετάβαση στο περιεχόμενο

Recommended Posts

Η μία κουζίνα έχει καταργηθεί, αλλά αυτό νομίζω οτι είναι διαρυθμιση εσωτερική. Γιά το 1,5μ2 κάνω αλλαγή χρήσης?

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 3,2k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

αυτή η "ανοησία" με τις αλλαγές Η/Μ εγκαταστάσεων μη σας απασχολεί καθόλου. Ξεκίνησε στραβά από το ν. 4014 και συνεχίστηκε αυτούσιο το κείμενο και στο ν. 4178. 

Στη περίπτωση σου έχεις 2 διαμερίσματα που έγιναν ένα. Άρα έχεις κλασσική περίπτωση διαφορετικής διαμερισμάτωσης. Και αν θέλεις να το δεις με πάσα λεπτομέρεια έχεις αλλαγές από ένα ηλ.κό κανάλι από πρίζες διακόπτες που καταργήθηκαν, από ένα σώμα καλοριφέρ που άλλαξε θέση ή καταργήθηκε, από μια όδευση σωληνώσεων που μετακινήθηκε κλπ. Κάτι θα υπάρχει αν θέλεις να αισθάνεσαι ακόμη πιο ήσυχη. 

Επειδή όμως υπάρχει και παράβαση κατάληψης κ.Χ τη διαφορετική διαμερισμάτωση θα την βάλεις ως μια λοιπή παράβαση και την υπέρβαση εις βάρος των κ.χ θα την υπολογίσεις ως Υ.Δ.Κ.Χ 

Link to comment
Share on other sites

Ε δεν φαντάζομαι ότι συνεχιζει να έχει 2 πίνακες. Διαμερισματωση κλασσική...

Με συναίνεση για τον κοινόχρηστο...

Edited by Faethon11
Link to comment
Share on other sites

Ανάθεμα τους άμα κατάλαβαν τι έγραψαν στον 4014 για την διαμερισμάτωση...

Και το ακολούθησαν και στον 4178...

Link to comment
Share on other sites

Συνεχίζει να εχει 2 πινακες. 

Την ΥΔ δεν την καταλαβαίνω αφού ο κχ εχει μπεί στην δόμηση.

Τα διαμερισματα ειναι ισα οπότε παω κατηγορια 5 ?

Link to comment
Share on other sites

Καλημέρα. Θα ήθελα τη βοήθεια σας για την παρακάτω περίπτωση: τμήμα υπόγειου με χρήση αποθήκη,  ανήκει σε πελάτη μου. Βάσει της οικοδομικής άδειας ο χώρος αυτός φαίνεται ενιαίος. Στην πραγματικότητα ο χώρος αυτός έχει διαχωριστεί σε 3 αποθήκες (η χρήση παραμένει η ίδια). Αφού οι αποθήκες είναι 3 υπάρχουν και τρεις διαφορετικές νέες είσοδοι για την πρόσβασή σε αυτές από τον κοινόχρηστο χώρο της πολυκατοικίας. Σήμερα επιθυμεί να πουλήσει τη μια από. Πώς αντιμετωπίζω την περίπτωση αυτή?

α. σε 1 φύλλο καταγραφής διαφορετική διαμερισμάτωση  και σε ένα άλλο φ.κ. οι παραβάσεις που προκύπτον από αναλυτικό προυπολογισμό (κλείσιμό εισόδου που υπήρχε στην οικοδομική άδεια, άνοιγμα νέων εισόδων κλπ)

β. μόνο αναλυτικός προυπολογισμός για τα νέα ανοίγματα?

 

Ευχαριστώ.

Link to comment
Share on other sites

θα έβαζα διαφορετική διαμερισμάτωση μόνο και νέο σχέδιο κάτοψης υπογείου οπου θα ανέφερα οτι ρυθμίζονται 3 αποθήκες ιδίου ιδιοκτήτη  , αν έχεις κάποιο σχέδιο σύστασης με βεβαιωμένη ημερομηνία όπου φαίνονται οι 3 αποθήκες βάλε αυτό το σχέδιο... 

Link to comment
Share on other sites

κατά τη γνώμη σας θα μπορούσε κάποιος να ισχυριστεί ότι είναι μόνο αλλαγή διαρρύθμισης διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ιδιοκτησίας, που κατα την παρ. 10 του αρθ. 23 δεν αποτελεί παράβαση και απλά να προχωρήσει στη τροποποιηση της οριζόντιας.

 

Γιατί να νέα ανοίγματα να τα παραλείψω? πάνε ''πακέτο'' με την διαμερισμάτωση? 

Link to comment
Share on other sites

εαν οι αποθήκες επικοινωνούν εσωτερικά με πόρτες θα μπορούσες να το περάσεις σαν εσωτερική διαρρύθμιση αλλά δεν θα μπορούσες να αλλάξεις την οριζόντια ιδιοκτησία (θα δώσες  βεβαίωση για μια διοκτησία με 3 χωρίσματα), θεωρώ οτι η διαμερισμάτωση καλύπτει τα νέα ανοίγματα

Link to comment
Share on other sites

Μία διαμερισμάτωση θα βάλεις. Εάν βάλεις και τα ανοίγματα κλπ, μετά το ψάχνουμε πάρα πολύ!!!

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.