ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 15 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 15 , 2014 (edited) Με ένα σμπάρο δύο τρυγόνια!!!! Δηλαδή, με μια δήλωση με διαφορετική διαμερισμάτωση ρυθμίζονται όλες του "ορόφου". Edited Ιανουάριος 15 , 2014 by ΙΑΣΟΝΑΣ Link to comment Share on other sites More sharing options...
letom Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 15 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 15 , 2014 Σε αυτή τη μία δήλωση τι βάζω στα στοιχεία ιδιοκτήτη? Τους ιδιοκτήτες των 2 αποθηκών με ποσοστά 100% ο καθένας? Στον κοινόχρηστο ακάλυπτο της οικοδομής υπάρχει μπάρμπεκιου. Το χώνω και αυτό στη δήλωση της διαμερισμάτωσης ή πρέπει ξεχωριστή δήλωση? Συναινέσεις κλπ υπάρχουν. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 15 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 15 , 2014 Βάζεις τα στοιχεία του ενός ιδιοκτήτη και ταυτοχρόνως της μιας οριζόντιας ιδιοκτησίας (της μίας αποθήκης). Η παράβαση είναι η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου. Με αυτή ρυθμίζονται όλες οι αποθήκες του υπογείου. Φυσικά τις βλέπεις όλες και τις μετράς όλες (αφού υπάρχει και η συναίνεση που λες). Το σχέδιο (κάτοψη) που θα υποβάλεις στο σύστημα θα δείχνει πλέον την πραγματικότητα. Όποτε στο μέλλον κάποιος ιδιοκτήτης χρειαστεί βεβαίωση για την ιδιοκτησία του στο υπόγειο αυτό θα μπορεί να την εκδώσει στηριζόμενος στα έγγραφα νομιμοποίησης αυτής της δήλωσης (5σέλιδο, κάτοψη). Οι αυθαιρεσίες στους κοινόχρηστους χώρους του ακινήτου ρυθμίζονται με ξεχωριστή δήλωση όπου αναφέρονται όλοι οι συνιδιοκτήτες αυτού (αυτό αποτελεί προσωπική άποψη, οι ερωταπαντήσεις των περιφερειακών ΤΕΕ μιλούν διαφορετικά). Link to comment Share on other sites More sharing options...
letom Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 15 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 15 , 2014 Να' σαι καλά ρε ΙΑΣΟΝΑ, ήσουν κατατοπιστικότατος! Για τους κοινόχρηστους έχω την ίδια άποψη (ξεχωριστή δήλωση) για τον ίδιο λόγο (άλλοι ιδιοκτήτες, άλλα ποσοστά). Link to comment Share on other sites More sharing options...
compaq Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 16 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 16 , 2014 Συνάδελφοι καλημέρα, Όταν σε 2 ορόφους σε μια πολυκατοικία έχει κάποιος ιδιοκτησία (πχ διαμέρισμα στον 1ο και διαμέρισμα στον 2ο) και οι δύο όροφοι χρειάζονται διαμερισμάτωση, μπορεί να τις βάλει στην ίδια δήλωση ή πρέπει να κάνει 2 δηλώσεις; Ευχαριστώ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 16 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 16 , 2014 Μία δήλωση, δύο παραβάσεις... 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
compaq Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 16 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 16 , 2014 Ευχαριστώ συνάδελφε! Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 16 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 16 , 2014 Μία δήλωση, δύο παραβάσεις... πολυ σωστα ο νομος μιλαει για διαμερισματωση "οροφου" Link to comment Share on other sites More sharing options...
gaza Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 16 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 16 , 2014 Καλησπέρα. Παραθέτω μία περίπτωση διαμερισμάτωσης και θα ήθελα τη γνώμη σας. Σε όροφο πολυκατοικίας έχω 5 οριζόντιες ιδιοκτησίες (βάσει οικοδομικής άδειας και σύστασης). Οι δύο από αυτές ανήκουν σε ανδρόγυνο (στην γυναίκα η Γ1 εμβαδού 30τ.μ. και στον άνδρα η Γ2 εμβαδού 60τ.μ.). Στην πράξη έχουν συνενωθεί και αυτή τη στιγμή υπάρχει ένα διαμέρισμα 90τ.μ. και μου ζητάν τακτοποίηση. Στην φορολογική δήλωση δηλώνεται η Γ2 ως κύρια κατοικία και η Γ1 ως δευτερεύουσα (δεν υπάρχουν προστατευόμενα τέκνα). Για τα υπόλοιπα διαμερίσματα του ορόφου δεν έχω συναίνεση αποτύπωσης. Οι ιδιοκτήτες θέλουν να προχωρήσουν σε ρύθμιση (κλασσική περίπτωση διαμερισμάτωσης) ώστε να προχωρήσουν στη συνέχεια και σε συμβολαιογραφική τακτοποίηση). Προκύπτουν όμως τα εξής ερωτήματα: α) Έστω ότι τη δήλωση υποβάλει ένας εκ των συνιδιοκτητων (βάσει συμβολαίων). Δικαιούται την έκπτωση των περιπτώσεων του Άρθρου 17, από τη στιγμή που στην υφιστάμενη κατάσταση, η πραγματική του κατοικία είναι πλέον 90 τ.μ.? Μήπως θα πρέπει η δήλωση να αναφέρει τα στοιχεία του διαμερίσματος που υφίσταται αυτή τη στιγμή με "πλασματική" κατανομή των ποσοστών συνιδιοκτησίας (δηλαδή 67% και 33% αντίστοιχα με σχετική υποσημείωση στην τεχνική έκθεση)? β) στην κάτοψη ορόφου που θα υποβάλλω, θα καταγράψω τις υπόλοιπες οριζόντιες ιδιοκτησίες του ορόφου με βάση την οικοδομική άδεια, αναφέροντας ότι δεν υπήρχε συναίνεση αποτύπωσης, ή δε θα τις εμφανίσω καθόλου στα σχέδια? Ελπίζω να μη σας κούρασα! Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 16 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 16 , 2014 (edited) το ξανασυζητησαμε και πριν μερικες μερες κυρια ειναι εκει που δηλωνουν στο Ε1 δευτερευουσα ειναι, ειτε μια αλλη αστικη κατοικια, οπου διαμενει καποιος περιστασιακα για επαγγελματικους λογους...ή ενας αγροτης για μερικους μήνες...ή μια εξοχικη κατοικια... Και δεν μπορει να ειναι δευτερευουσα...το διπλανο διαμερισμα... τεσπα...ετσι τους ειπε ο λογιστης...ειναι ...λογιστικο προβλημα... Το μονο που εχεις ειναι μια καθαιρεση τοιχοποιίας.. .μια και δεν λες οτι εχει γινει μεταβολη των αρχικων διαμερισματων.\ θα τακτοποιησεις την καθαιρεση της τοιχοποιίας... και, ή θα κανουν συνενωση ή τα διαμερισματα θα μεινουν δυο... [ τι συμβολαιογραφικη τακτοποιηση θελουν να κανουν???] Edited Ιανουάριος 16 , 2014 by dimitris GM 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα