letom Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 4 , 2014 <<δεν συνιστά αυθαίρετη κατασκευή>> Πιστεύω αυτό αρκεί. Τώρα αν έχεις ενδοιασμούς και αφού έτσι κι αλλιώς θα κάνεις αναλυτικό για άλλο λόγο, αν χωράνε στα 15.000 και οι αλλαγές στα μηχανολογικά, ρίχτα κι αυτά μέσα για να μην έχεις καμία αμφιβολία. Link to comment Share on other sites More sharing options...
migadikos Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 4 , 2014 Συμφωνώ Letom..!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
pontifikas Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 4 , 2014 Δεν ξερω αν το γνωριζεται υπαρχει νεα μοδα με την διαμερισματωση ..... Μου ετυχε σε δυο περιπτωσεις......συγκερκιμενα κατοικια που με βαση την ο.α. φαινεται ενιαια χωριστηκε με συσταση σε δυο ανεξαρτητα διαμερισματα κατι που φαινεται στην κατοψη της συστασης και περιγραφεται και στο συμβολαιο..συμφωνα με το νομο ξεκαθαρη περιπτωση διαμερισματωσης, λεω στους πελατες το προστιμο και την αμοιβη μου... και αυτοι αρχιζουν να ψαχνονται και σε αλλους συνδελφους....και τις δυο δουλειες τις εχασα επειδη οπως μου ειπαν οι συναδελφοι ισχυριζομενοι οτι δεν παραβιαζονται τα μεγεθη της καλυψης, δομησης κτλ εδωσαν βεβαιωση χωρις τακτοποιηση. Εγω επεμενα οτι οι συναδελφοι κανουν λαθος δεν ισχυει αυτο και οτι θα εχουν προβλημα...στο τελος περα απο οτι εχασα τις δουλειες , τα ακουσα για τα καλα απο πελατες , συμβολαιογραφο (που ειναι και φιλος) οτι ειμαι νεος δεν ξερω καλα νομοθεσια και οι προσπαθω να τους βαλλω να πληρωσουν λεφτα. κτλ Τα ονοματα των μηχανικων (οι οποιοι και αυτοι με κατηγορησαν για ασχετο) τα γνωριζω σκεφτηκα πολλες φορες να τους καταγγειλω αλλα ειπα δεν βαριεσαι . Τωρα που το ξανσκεφτομαι μα...κια εκανα επρεπε να τους δωσω ,αν μου ξανατυχει κατι αντιστοιχο δεν την γλιτωνει ο επομενος ταλιμπαν συναδελφος Link to comment Share on other sites More sharing options...
salpigoal Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 4 , 2014 Συζητηθηκε και πιο παλια. Θα απαντησω με ερωτηση : Στην πολεοδομικη αδεια οριζονται ιδιοκτησιες? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 4 , 2014 (edited) Δεν ξερω αν το γνωριζεται υπαρχει νεα μοδα με την διαμερισματωση ..... Μου ετυχε σε δυο περιπτωσεις......συγκερκιμενα κατοικια που με βαση την ο.α. φαινεται ενιαια χωριστηκε με συσταση σε δυο ανεξαρτητα διαμερισματα κατι που φαινεται στην κατοψη της συστασης και περιγραφεται και στο συμβολαιο..συμφωνα με το νομο ξεκαθαρη περιπτωση διαμερισματωσης, λεω στους πελατες το προστιμο και την αμοιβη μου... και αυτοι αρχιζουν να ψαχνονται και σε αλλους συνδελφους....και τις δυο δουλειες τις εχασα επειδη οπως μου ειπαν οι συναδελφοι ισχυριζομενοι οτι δεν παραβιαζονται τα μεγεθη της καλυψης, δομησης κτλ εδωσαν βεβαιωση χωρις τακτοποιηση. Εγω επεμενα οτι οι συναδελφοι κανουν λαθος δεν ισχυει αυτο και οτι θα εχουν προβλημα...στο τελος περα απο οτι εχασα τις δουλειες , τα ακουσα για τα καλα απο πελατες , συμβολαιογραφο (που ειναι και φιλος) οτι ειμαι νεος δεν ξερω καλα νομοθεσια και οι προσπαθω να τους βαλλω να πληρωσουν λεφτα. κτλ Τα ονοματα των μηχανικων (οι οποιοι και αυτοι με κατηγορησαν για ασχετο) τα γνωριζω σκεφτηκα πολλες φορες να τους καταγγειλω αλλα ειπα δεν βαριεσαι . Τωρα που το ξανσκεφτομαι μα...κια εκανα επρεπε να τους δωσω ,αν μου ξανατυχει κατι αντιστοιχο δεν την γλιτωνει ο επομενος ταλιμπαν συναδελφος Τα όποια συμβόλαια γίνουν θα είναι άκυρα. Θα φταίνε και οι μηχανικοί και οι συμβολαιογράφοι. Δεν κουκουλώνεται εύκολα στη συνέχεια η "βλακεία" αυτή. Δεν πρόκειται και τα δύο αυτά διαμερίσματα ν' αποκτήσουν ηλεκτρονική ταυτότητα ακινήτου. Θα το βρουν μπροστά τους να είσαι βέβαιος. Πολύ ορθώς έπραξες. Edited Απρίλιος 4 , 2014 by ΙΑΣΟΝΑΣ Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 4 , 2014 ποντιφικα μια και ο συμβολαιογραφος ειναι φιλος σου δωστου να διαβασει το αρθρο 6 του 4178 [και μερικα ηρεμιστικά......θα του χρειαστουν...] Link to comment Share on other sites More sharing options...
feidelliou Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 5 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 5 , 2014 καλημέρα. σε ένα γραφείο που επισκευτηκα, μερικής κατασκευής με άδεια του 1981, και αποπεράτωση με αναθεώρηση του 2002, είδα ότι ενώ στα σχέδια εμφανιζόταν σαν ενιαίος κενός χώρος στην πραγματικότητα κατασκευάστηκαν χωρίσματα από τοιχοποιία, και 2 wc. Αποτελεί παράβαση η δημιουργία των wc αφού άλλαξαν τα υδραλικά? επίσης, ενώ στη κάτοψη του 2002 ένα μέρος του γραφείου φαίνεται ως ΗΥ χώρος, στο διάγραμμα κάλυψης έχει υπολογιστεί ολοκληρο το γραφείο κανονικά στο συντελεστή δόμησης. Είναι ένα από τα πολλά λάθη που έχει κάνει ο συγκεκριμένος μηχανικός σε αυτό το κτίριο. Μήπως να κάνω μια απλή ενημέρωση φακέλου για αλλαγές εσωτερικών διαρυθμίσεων? Θα νοικιαστεί για ιατρείο και θα έρθουν για άμεσο έλενχο. Για να δώσω την κάτοψη στο γιατρό και τη βεβαίωση πρέπει να δω αν χρειάζεται να κάνω την τακτοποίηση πρώτα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
pontifikas Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 6 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 6 , 2014 Γνώριζω ότι πράττω σωστά με τα αναφερόμενα στο προηγούμενο πόστ μου, αλλα το θέμα μου ειναι με τους συναδέλφους ( Ταλιμπάν) που στον βωμό του να πάρουν 100- 200 € όλα τα σφαζουν και ολα τα μαχαιρωνουν και επιπλέον σε κατηγορούν και για άσχετο για να ενισχύσουν την αλήθεια τους. Οσο για τον συμβολαιογραφο , νομίζω ότι συμβολαιογραφοι μας βλέπουν σαν ´´εχθρους´´ διότι πλέον είμαστε τροχοπέδι στα συμβόλαια τους, σκέφτηκε να μην υπηρχε ο νόμος των αυθαιρέτων και γινονταν τα συμβολαια οπως παλαια ,και κρίση που έχουμε θα έκαναν πολυ περισσότερα συμβόλαια. Ο συμβολαιογραφος θελει να κάνει το συμβόλαιο , να πληρωθει και να έχει το κωλο του καλυμμένο και δεν τον νοιάζει τίποτα άλλο. Θεωρω ότι κάποιοι συμβολαιογραφοι πολλές φορές προωθούν Ταλιμπάν μηχανικούς εν γνώση τους , οι οποίοι θα δώσουν βεβαίωση ελαφρά την καρδιά , οπότε με μικρό κόστος προσπερνιεται ο σκοπελος του μηχανικου και βούρ για συμβόλαιο εφόσον περισσεύουν χρηματα στον πελάτη. Οσο για τους πελάτες το κυριότερο που τους νοιάζει ειναι το συνολικό κόστος και οχι να γινει σωστά η δουλεια τους, τους εξηγείς , αναλύεις και πάλι στο τέλος εμένα το μονο που με νοιάζει ειναι ποσο θα βγει. Έτσι λοιπόν καταλήγει στο γνωστό Ταλιμπάν , ο οποίος μαλαγανας με ωραία λόγια ´´μην ανησυχείς εγω είμαι εδώ κανένα πρόβλημα μάλ...κιες σου λένε οι άλλοι δεν ξέρουν ´´ βγάζει το πρόστιμο μικρότερο χωρίς να βάζει κάποιους συντελεστές ή δίνει την βεβαίωση.... Τελικά ο μα..κας είσαι εσυ ο συνεπής Μηχανικος που προσπαθείς να κανεις όσο πιο σωστά μπορείς την δουλεια σου και να προστάτευσεις τα συμφέροντα του πελάτη σου... Γίνεσαι κακός , άσχετος.... Και οχι μονο χάνεις την συγκεκριμένη δουλεια αλλα χάνεις και μελλοντικές δυνητικες δουλειές απο τον κύκλο του πελάτη σου, του συμβολαιογραφού κτλ. Εγω πάντως αποφάσισα με τον εαυτό μου ότι την επόμενη φορά που θα μου συμβεί κατι τέτοιο και μπορέσω να εκμαιευσω το ονομα του μηχανικου , θα τον καταγγείλω ελαφρά την καρδιά ...... Link to comment Share on other sites More sharing options...
dsworks Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 7 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 7 , 2014 Δεν ξερω αν το γνωριζεται υπαρχει νεα μοδα με την διαμερισματωση ..... Μου ετυχε σε δυο περιπτωσεις......συγκερκιμενα κατοικια που με βαση την ο.α. φαινεται ενιαια χωριστηκε με συσταση σε δυο ανεξαρτητα διαμερισματα κατι που φαινεται στην κατοψη της συστασης και περιγραφεται και στο συμβολαιο..συμφωνα με το νομο ξεκαθαρη περιπτωση διαμερισματωσης, λεω στους πελατες το προστιμο και την αμοιβη μου... και αυτοι αρχιζουν να ψαχνονται και σε αλλους συνδελφους....και τις δυο δουλειες τις εχασα επειδη οπως μου ειπαν οι συναδελφοι ισχυριζομενοι οτι δεν παραβιαζονται τα μεγεθη της καλυψης, δομησης κτλ εδωσαν βεβαιωση χωρις τακτοποιηση. Εγω επεμενα οτι οι συναδελφοι κανουν λαθος δεν ισχυει αυτο και οτι θα εχουν προβλημα...στο τελος περα απο οτι εχασα τις δουλειες , τα ακουσα για τα καλα απο πελατες , συμβολαιογραφο (που ειναι και φιλος) οτι ειμαι νεος δεν ξερω καλα νομοθεσια και οι προσπαθω να τους βαλλω να πληρωσουν λεφτα. κτλ Συνάδελφε pontifikas, πέρα από τα όσα σωστά λες εδώ αλλά και στη συνέχεια, μία απορία για διευκρίνηση: η σύσταση στην οποία αναφέρεσαι («δυο ανεξαρτητα διαμερισματα κατι που φαινεται στην κατοψη της συστασης και περιγραφεται και στο συμβολαιο») υπάρχει ήδη ή πάει να γίνει τώρα; Δηλαδή, από εσένα τι ακριβώς ζητήσαν, βεβαίωση για το συμβόλαιο της σύστασης ή βεβαίωση π.χ. για πωλητήριο σε ένα εκ των δύο; Link to comment Share on other sites More sharing options...
feidelliou Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 7 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 7 , 2014 καλημέρα! κάποιο σχόλιο για το #968? σκέφτομαι μήπως δώσω βεβαίωση μη αυθαιρεσιών τελικά. λάθος μου θα είναι? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα