ν. 4178/13 - αρθρο 23 [Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση

[dimitris GM]

και βεβαια "χαλασε" η δουλειά...

Παντως, οχι για πολεοδομικους λογους...ηταν απο το 1961...καποια απλη και φθηνη λυση θα βρισκονταν..

 

η δουλεια χαλασε επειδη ο αγοραστης το ειχε  αγοράσει το 1961 με προσυμφωνο

 

και οι κληρονομοι του   αγοραστη εκαναν αποδοχη κληρονομιας του αποβιωσαντα αγοραστη... με τιτλο κτήσης ... "εκ προσυμφωνου"

 

έ....δεν ήθελε και πολυ για να μην γινει το συμβολαιο.... :-(

[Inzaghi]

Αυτη η δουλεια που λες δε χαλασε ακομα αλλα θα χαλασει οπως παει.

Προσυμφωνο του 1961, το οριστικο δεν εγινε ποτε και εγινε αποδοχη κληρονομιας το 2002 ενω θελουν τωρα να το παρουν με χρησικτησια.

Πως θα παρουν με χρησικτησια στο ονομα αποβιωσαντος ενα ακινητο που περιηλθε στην κυριοτητα τους πρι 12ετιας με αποδοχη κανεις δεν ξερει.

Οπως και να χει, αναμενω τι θα με πει η συμβολαιογραφος και πως να κινηθω γιατι δεν τα βλεπω καλα τα πραγματα

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Και να κάνουν χρησικτησία δεν το βλέπω να προλαβαίνουν τα όρια ισχύος του 4178.....

[Clemenza]

Ερωτηση:   Για την Δ.Δ. παιζει ρολο αν η συνενωση αφορα ιδιοκτησιες του ιδιου ιδιοκτητη ή διαφορετικων ιδιοκτητων? 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Όχι.

[Μέρσα]

καλημερα!

 

οταν ενα ενιαιο διαμερισμα εχει χωριστει σε δυο μικροτερα, βαζουμε συντελεστη διαμερισματωσης ή ειναι καποια αλλη διαδικασια μεσω πολεοδομιας;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μπορεί να ρυθμιστεί η αυθαιρεσία αυτή μέσω του 4178 ως διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου ή ακόμα και με άδεια από την οικεία πολεοδομία ως ¨διαχωρισμός ενός διαμερίσματος σε δύο".

Ταυτοχρόνως πρέπει να διορθωθούν συμβόλαια - σύσταση κ.λπ.

[Μέρσα]

ιασονα, οταν εχω κι αλλες λοιπες παραβασεις η διαμερισματωση παει μαζι με αυτα, σωστα;

 

Μπορεί να ρυθμιστεί η αυθαιρεσία αυτή μέσω του 4178 ως διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου ή ακόμα και με άδεια από την οικεία πολεοδομία ως ¨διαχωρισμός ενός διαμερίσματος σε δύο".

Ταυτοχρόνως πρέπει να διορθωθούν συμβόλαια - σύσταση κ.λπ.

[Pavlos33]

Η διαμερισμάτωση λαμβάνεται ως μια ξεχωριστή λοιπή παράβαση. 

 

Από το εγχειρίδιο χρήσης του ΤΕΕ

16. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΣΗ

Με βάση την παρ. 10 του άρθρου 23 Ν. 4178/2013, στην περίπτωση διαφορετικής διαμερισμάτωσης πληρώνονται 500 ευρώ πρόστιμο και όχι παράβολο.

Όταν η διαμερισμάτωση είναι η μοναδική παράβαση, επιλέγετε το αντίστοιχο πεδίο του ΦΚ και κατά την υποβολή της δήλωσης εκδίδεται μόνο η πληρωμή του τέλους ανταπόδοσης. Μετά την εξόφλησή του, η εντολή πληρωμής του προστίμου θα εμφανιστεί κατά την προώθηση σε «Υπαγωγή».  

Σε περίπτωση διαφορετικής διαμερισμάτωσης μαζί με άλλες αυθαιρεσίες, καταβάλλεται το παράβολο που αντιστοιχεί στις υπόλοιπες αυθαιρεσίες και το πρόστιμο των 500 ευρώ για την διαμερισμάτωση, προστίθεται στο συνολικό πρόστιμο.

Για να γίνει αυτό, η διαμερισμάτωση δηλώνεται ως 1 λοιπή παράβαση, χωρίς να κάνετε αναλυτικό προϋπολογισμό. Μπορείτε να δηλώσετε σε χωριστό ΦΚ τη λοιπή παράβαση της Διαμερισμάτωσης, αναγράφοντας στην περιγραφή του "ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΣΗ".

(...)

[letom]

καλημερα!

 

οταν ενα ενιαιο διαμερισμα εχει χωριστει σε δυο μικροτερα, βαζουμε συντελεστη διαμερισματωσης ή ειναι καποια αλλη διαδικασια μεσω πολεοδομιας;

Αν δεν έχει γίνει σύσταση για τα 2 μικρότερα τότε παραμένει μία ο.ι. οπότε μπορεί να τακτοποιηθεί και ως εσωτερική διαρρύθμιση με αναλυτικό προϋπολογισμό και να πάει μαζί με τις λοιπές παραβάσεις.