ν. 4178/13 - αρθρο 23 [Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση

[psycho]

Αλλαγή χρήσης ;;;

τον έγδαρες τον πελάτη σου κανονικά δηλαδή...

η αλλαγή χρήσης στον 4178 είναι διαφορετική.

 

Καλά μην κανεις έτσι....το αντίθετο , τον προστάτεψα.....για 1 μέτρο που μπήκε στον διάδρομο περιπου 60 ευρώ έβγαλε.

Φυσικά πλήρωσε περισσοτερα γιατί έχει και αλλες αυθαιρεσίες. Αλλά δεν πλήρωσε και άλλο ενα 500ρικο γι αυτό το μέτρο.

 

Εν τω μεταξύ αυτό το είχα κανει με τον 4014 στις αρχές όταν δεν υπήρχε η διαμερισματωση. Ο πελάτης πλήρωσε εφ άπαξ απο την αρχη και εγώ όταν ανοιξαν τα αρχεία έβαλα τα παντα αλλά δεν πατησα οριστική υπαγωγή γιατί άκουσα τον τοτε υπουργό οτι όλες οι δηλώσεις πρεπει να πάνε στον 4178. Τωρα εαν ισχυει η διαμερισματωση και γι αυτα που προερχονται απο τον 4014 τι του λένε του ιδιοκτήτη ;

[Μέρσα]

καλησπέρα,

περίπτωση που μία ιδιοκτησία έχει χωριστεί σε δύο μικρότερες και ανεξάρτητες με χωριστή είσοδο, είναι διαμερισμάτωση ή δηώνεται με αναλυτικό;

[nik]

Πόσο πιο....Διαμερισμάτωση να είναι δηλαδή....?!

[yian]

Προφανώς και είναι διαμερισμάτωση όπως σωστά αναφέρει και ο nik.

Ο τρόπος δήλωσης όμως εξαρτάται από το εάν υπάρχουν και άλλες παραβάσεις προς υπαγωγή..

[Μέρσα]

ευχαριστω παιδια, επιβεβαιωση ηθελα

υπαρχουν και αλλες παραβασεις, οποτε θα το βαλω ως λοιπη παραβαση μονο του

[Caan]

Πως βγαίνουν οι βεβαιώσεις όταν έχω διαμερισματωση, για τον κάθε ιδιοκτήτη;

Στην βεβαίωση βγαίνουν και οι 2 ιδιοκτήτες και τα 2 διαμερίσματα ;

Κι εγώ έχω την ίδια (ή τουλάχιστον παρόμοια) ερώτηση:

Όταν σε έναν όροφο με τρία διαμερίσματα έχουν αλλάξει τα τετραγωνικά της κάθε οριζόντιας (ενώ οι κοινόχρηστοι δεν έχουν αλλάξει). Γίνεται μία ενιαία δήλωση από όλους και με ποιόν τρόπο (στα στοιχεία των ιδιοκτητών τι βάζουμε ως ποσοστό συνιδιοκτησίας αφού δεν υφίσταται συνιδιοκτησία από την στιγμή που η κάθε οριζόντια είναι αυτοτελής) ?

Μπορεί να συμπεριληφθεί και άλλη παράβαση στην περίπτωση της διαφορετικής διαμερισμάτωσης (σε άλλο φύλλο καταγραφής όπως π.χ αλλαγή χρήσης ή κάτι άλλο με αναλυτικό) ή η υπαγωγή που αφορά σε "διαφορετική διαμερισμάτωση" πάει πάντα μόνη της? 

Edited Νοέμβριος 20 , 2014 by Caan

[killertomato]

θα βάλεις έναν ιδιοκτήτη στη δήλωση και στην τεχνική έκθεση θα αναφέρεις τους υπόλοιπους αναλυτικα με τις ιδιοκτησίες τους, ποσοστά κτλ. , θα πάρεις και τις συναινέσεις τους και προχωράς , αν υπάρχουν και άλλες αυθαιρεσίες θα φτιάξεις  άλλο φύλλο καταγραφής στην ίδια δήλωση... αν χρειαστεί να εκδόσεις βεβαίωση για κάποιον ιδιοκτήτη που έχεις αναφέρει στην ΤΕ , θα βγάλεις νέα βεβαίωση και στη νεα ΤΕ θα αναφέρεις οτι η ιδιοκτησία έχει υπαχθεί στο ν4178 βάσει της αρχικής δήλωσης ως διαμερισμάτωση ..

[Caan]

Ευχαριστώ για την απάντηση.

Απλά διερωτώμαι για την περίπτωση της "από κοινού δήλωσης" που λέει και η εγκύκλιος 3, ώστε να γίνει μια (ενιαία) δήλωση που θα αφορά όλους..., πως δηλαδή αυτή θα μπορούσε να υλοποιηθεί (δεν έχει γίνει άλλη αυθαιρεσία πέραν της αλλαγής διαμερισμάτωσης μεταξύ των οριζόντιων, δηλαδή της εσωτερικής ανακατανομής των χώρων).  

[sesui]

Προφανώς και είναι διαμερισμάτωση όπως σωστά αναφέρει και ο nik.

Ο τρόπος δήλωσης όμως εξαρτάται από το εάν υπάρχουν και άλλες παραβάσεις προς υπαγωγγη

καησπέρα!

 

τι εννοείς με αυτό yian ? αν υπάρχουν και άλλες λοιπές παραβάσεις μπαίνει και η διαμερισμάτωση μέσα και συνυπολογίζεται στον υπολογισμό 500 ευρώ ανά 15000 ευρώ κόστους κλπ?

[dsworks]

καησπέρα!

 

τι εννοείς με αυτό yian ? αν υπάρχουν και άλλες λοιπές παραβάσεις μπαίνει και η διαμερισμάτωση μέσα και συνυπολογίζεται στον υπολογισμό 500 ευρώ ανά 15000 ευρώ κόστους κλπ?

 

Η διαμερισμάτωση είναι 500€ μόνη της. Λοιπές παραβάσεις βάσει αναλυτικού. Οπότε: διαμερισμάτωση & 2 λοιπές (δηλ μεταξύ 15-30 χιλ €) δίνουν 500+1000=1500€