ν. 4178/13 - αρθρο 23 [Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση

[dimitris GM]

αυτη την αναθεωρηση...εκει μεσα που ηταν...δεν την ειχα δεί...γι  αυτο διεγραψα την αρχικη απαντηση... :-(

 

διαμερισματωση..με  χιλια...

 

 

καλημερα φιλε ιασονα

[fr_sk]

ευχαριστώ για την άμεση απάντηση.

 

είχα δεύτερες σκέψεις επειδή δεν υπάρχει καμία αλλαγή στα η/μ και επειδή η σύσταση τα προβλέπει δύο.

[nikolaras]

μπορείς και μια δήλωση. θα κάνεις τη δήλωση στο όνομα του ενός και στην τε θα αναφέρεις και τον άλλον ιδιοκτητη...θα φροντίσεις να πάρεις και υδ συναίνεσης του ιδιοκτητη της τε..να συνεννοηθούν μεταξύ τους για να μοιραστούν το προστιμο και την αμοιβή.

Ευχαριστώ για την απάντηση.

[κασσ]

Καλησπέρα.

Καμία νέα άποψη προσωπική ή help desk ,αν τελικά η υπέρβαση διαμερίσματος προς κοινόχρηστο διάδρομο αποτελεί διαμερισμάτωση  ; (ή ΥΔΚΧ ή αναλυτικός)

Προσωπικά πιστεύω ΥΔΚΧ αλλά μήπως υπάρχει τίποτε νεώτερο;

[dimitris GM]

το HD λεει αναλυτικος , διοτι "προκειται για τμ. που εχουν μετρησει στον σδ"...

Μαζι του συμφωνει και μια μεριδα συναδελφων...

 

Οι υπολοιποι λεμε ΥΔΚΧ, με βαση οτι εγινε αλλαγη ενος χωρου απο κοινοχρηστο  σε κυριο...

 

Μια μερις λεει για διαμερισματωση

 

ειναι και οι συμβολαιογραφοι που θελουν τροποποιηση της συστασης  για την περιπτωση αυτη..

 

επομενως...???...

[akius]

οι συμβολαιογραφοι προσπαθουν να κερδισουν από παντού....

εδώ πολλοί από αυτούς ζητάνε αλλαγή σύστασης για παραπάνω μέτρα εξώστη....έκλεψες τον αέρα του από κάτω

ζητάνε ποσοστό από δικηγόρους και από μηχανικούς...

καλά μηχανικούς τους έχουν και κατ αποκοπή

 

διαμερισμάτωση = 500 ευρω

αναλυτικός =  500 ευρώ  μαζί με πολλά άλλα

ΥΔΚΧ για 1 τ.μ  με ΤΖ = 1000 ευρώ   στα  75 ευρω επομένως αναλογικά θα βγουν

[dsworks]

ΥΔΚΧ για 1 τ.μ  με ΤΖ = 1000 ευρώ   στα  75 ευρω επομένως αναλογικά θα βγουν

 

Λόγω παραβόλου, δεν υπάρχει περίπτωση ΥΔ να βγει φθηνότερη από διαμερισμάτωση.

Αλλά δεν είναι το κόστος (πρόστιμο) το θέμα...

Edited Δεκέμβριος 12 , 2014 by dsworks

[akius]

συνήθως συνάδελφε έχει και κάποιο Η/Χ

 

 

εγώ προσωπικά ψηφίζω αναλυτικό

[dimitris GM]

συνήθως συνάδελφε έχει και κάποιο Η/Χ

 

 

εγώ προσωπικά ψηφίζω αναλυτικό

 

εγω θα ελεγα να καναμε ενα ...δημοψηφισμα

 

[αλλά να ρωτησουμε πρωτα την....ανκελα...οκ???] :-)

[yian]

Το παρακάτω ερώτημα απευθύνεται κυρίως προς το νομικό της παρέας αλλά και σε όποιον άλλο δύναται να βοηθήσει,

 

Έχοντας λοιπόν τακτοποιηθεί η παράβαση της διαμερισμάτωσης σε 2 από τις πολλές υπόγειες αποθήκες μιας οικοδομής, μπορεί να γίνει και "συμβολαιογραφική" τακτοποίηση του θέματος, δηλαδή να αναγραφούν τα νέα πραγματικά εμβαδά των δύο αποθηκών σε συμβόλαιο χωρίς τροποποίηση της σύστασης (που 9 φορές στις 10 είναι αδύνατη λόγω πολλών συνιδιοκτητών)?

Και εάν όχι, υπάρχει άλλος τρόπος ώστε ένα μεταγενέστερο συμβόλαιο από τη ρύθμιση να αναγράφει τα σωστά τετραγωνικά χωρίς τη τροποποίηση της σύστασης?

Η' με δικά μου λόγια, μπορεί να αυξηθούν τα τ.μ. μιας Ο.Ι. δίχως να μεταβληθούν τα χιλιοστά της ή ακόμη και αυτό απαιτεί συναίνεση συνιδιοκτητών?

 

Προφανώς αναφέρομαι σε διαμερισμάτωση που δεν επηρεάζει τα περιγράμματα των άλλων συνιδιοκτητών, αλλά στη περίπτωση που κάποιος κατέχει π.χ. δύο όμορες ιδιοκτησίες και γίνεται ανταλλαγή εμβαδών αυστηρά μεταξύ τους.

 

Ελπίζω να έγινα κατανοητός, τις απόψεις σας παρακαλώ..

Edited Δεκέμβριος 12 , 2014 by yian