ν. 4178/13 - αρθρο 23 [Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση

[ΚΑΝΑ]

μήπως πρέπει  να την υπολογίσεις για παράβαση αλλαγής κουφωμάτων

παρά για διαμερισμάτωση?  

 

Υ.Γ κατηγ 4 (που απαιτεί και όλα τα σχέδια από την τύφλα τους!)

Edited Σεπτέμβριος 14 , 2016 by ΚΑΝΑ

[sok_ratis]

μήπως πρέπει  να την υπολογίσεις για παράβαση αλλαγής κουφωμάτων

παρά για διαμερισμάτωση?  

 

Υ.Γ κατηγ 4 (που απαιτεί και όλα τα σχέδια από την τύφλα τους!)

Καλησπέρα ΚΑΝΑ. Ετσι όμως δεν καλύπτω τον διαχωρισμό σε δύο αυτόνομες αποθήκες, παραμόνο την αλλαγή των κουφωμάτων. Εγω θεωρώ ότι μπορώ να το πάω και με αναλυτικό εφόσον πρόκειται για ενιαία ιδιοκτησία, αλλά θέλω και την γνώμη του φορουμ!

[killertomato]

οριακά θα μπορούσες να πεις ότι είναι αλλαγή εσωτερικής δαιρρύθμισης (λόγω μη ύπαρξης σύστασης) και να μην τακτοποιήσεις καθόλου, θα πρότεινα αναλυτικό για το διαχωρισμό και την αλλαγή όψης που λεέι ο ΚΑΝΑ

[sok_ratis]

οριακά θα μπορούσες να πεις ότι είναι αλλαγή εσωτερικής δαιρρύθμισης (λόγω μη ύπαρξης σύστασης) και να μην τακτοποιήσεις καθόλου, θα πρότεινα αναλυτικό για το διαχωρισμό και την αλλαγή όψης που λεέι ο ΚΑΝΑ

Ευχαριστώ για την απάντηση. Κι εγώ έτσι λέω να το πάω τελικά.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Είναι αλλαγή εσωτερικής διαρρύθμισης και δεν υφίσταται αυθαιρεσία για να δηλωθεί με τον 4178.

[dimitris GM]

χμ...

εχεις στην αδεια εναν χωρο

και τον χωρισες στα δυο

 

γνωμη μου ειναι οτι αλλαγη εσωτερικης διαρρυθμισης εχουμε οταν στο περιγραμμα μιας ΟΙ παραμενει ιδιο και μετακινουμε/καταργουμε εσωτερικους τοιχους, αλλα δεν γινεται διαχωρισμος της ΟΙ...

 

επομενως

αναλυτικο για την μεσοτοιχια

[γνωμη μου..]

 

[και να κανει επι τελους την συσταση....φορτωνεται με επι πλεον ΕΝΦΙΑ κατα 30%....τι περιμενει???]

[οπωσδηποτε]

Edited Σεπτέμβριος 14 , 2016 by dimitris GM

[ANTONIS130]

Καλησπερα σας. Εχω περιπτωση δυο καταστηματων τα οποια εχουν ενωθει και λειτουργουν ως ενα. Αφ

δεια (ετος 1965) και συσταση τα δειχνει ως δυο ανεξαρτητα. Θεωρω πως ειναι περιπτωση διαμερισματωσης. Το προβλημα μου ειναι οτι ανηκουν σε διαφορετικους ιδιοκτητες. Το εχουν ενοικιασει (φανταζομαι με δυο μισθωτηρια). Ηθελα τη γνωμη σας αν μπορω να το ενταξω στον 4178 ως διαμερισματωση με την προυποθεση βεβαια οτι και οι δυο ιδιοκτητες συμφωνουν.

[dimitris GM]

ενα γκρεμισμα μεσοτοιχιας

και τελειωσες

 

"αυριο" με αδεια ξαναχτιζεις τον τοιχο

[kapnicious]

Διώροφη οικοδομή με ένα διαμέρισμα ανά όροφο και κλιμακοστάσιο ανόδου από το ισόγειο στον Ά εντός του περιγράμματος.

Αντί αυτού έχουν γίνει δύο μεζονέτες με συμμετρική κάτοψη (mirror) εντός του προβλεπόμενου από την άδεια περίγραμμα.
Δεν υπάρχει σύσταση οριζόντιας παρά σύσταση κάθετης κατά τον άξονα συμμετρίας.

 

Πως τακτοποιούμε? Έχω σκεφτεί τα ακόλουθα:

 

   Α. 2 διαμερισματώσεις (2 ΛΠ), μία για κάθε όροφο.

 

   Β. 1 διαμερισμάτωση (1 ΛΠ) πάνω κάτω.

 

   Γ.  1 λοιπή με αναλυτικό ως αλλαγή διαρρυθμίσεων.

 

   Δ.   1 παράβαση κτιριοδομικού κανονισμού (κατηγορία 3).

 

ΥΓ: υπάρχουν και αυθαίρετα επί ακαλύπτου οπότε τακτοποίηση θα γίνει ούτως ή άλλως

 

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Edited Σεπτέμβριος 15 , 2016 by kapnicious

[dimitris GM]

τι εννοεις με αυτο?

"Δεν υπάρχει σύσταση οριζόντιας παρά σύσταση κάθετης κατά τον άξονα συμμετρίας."

 

ή υπαρχει συμβολαιο συστασης καθετης..οπότε υπαρχει και συσταση οριζοντιας...πότε και μεταξυ ποιων εγινε??

 

ή εννοεις οτι  απλα  "χωρισθηκαν "  καθετα κατα την κατασκευη

 

υγ

ποσοι ειναι οι ιδιοκτητες?

Edited Σεπτέμβριος 15 , 2016 by dimitris GM