Μετάβαση στο περιεχόμενο

Recommended Posts

εάν δεν σου ζηταει γενικη τροποποιηση της συστασης,  με υπογραφη απο...30 συνιδιοκτητες

και  δεχεται το "μονομερη"....  καντε το.

Θα γινει απο τον ιδιοκτητη  η τροποποιηση της συστασης  σε "ενα"

και η μεταβιβαση του "ενιαιου"

[με δυο βεβαιωσεις...μια για τη συσταση και μια για την μεταβιβαση]

 

[υποθετω οτι αν στον ΕΝΦΙΑ το γραφει σαν "ενιαιο"  δεν εχει  προβλημα

 

αν τα γραφει ενα και ενα ή θα σου ζητησει τροποποιηση του Ε9

ή -κατα καποια λογικη- να θεωρηθουν ισχυρα τα   δυο πιστοποιητικα,  ενα για το καθενα,

τα οποια με την τροποποιηση γινονται "ενα" συνολικο...

Διαδικαστικο ειναι το θεμα

 

αυτα

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 3,2k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Καλησπέρα, θα ήθελα τη γνώμη σας για ένα θέμα που με απασχολεί.

Η οικοδομή έχει άδεια το 1978. η κάτοψη του ισογείου είχε μια στοά στην δυτική πλευρά και ένα ενιαίο κατάστημα στη συνέχεια.

Η στοά φτιάχτηκε στην ανατολική πλευρά και το κατάστημα που φτιάχτηκε στην δυτική πλευρά χωρίστηκε και με μια μεσοτοιχία στα δύο.

Οι ιδιοκτήτες των δύο καταστημάτων είναι διαφορετικοί και έχουν κάνει και σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών.

Δηλαδή κάθε κατάστημα είναι διαφορετική ιδιοκτησία.Ο ένας εκ των δύο θέλει βεβαίωση μηχανικού.

Δική μου άποψη είναι να το βάλω στο νόμο σαν διαφορετική διαμερισμάτωση το ισόγειο και τη μετατροπή του ενός ενιαίου καταστήματος σε δύο.

Με την στοά όμως τι να κάνω;

Link to comment
Share on other sites

Να το δικαιολογήσω σαν διαφορετική διαμερισμάτωση του ισογείου και στην κάτοψη που θα κάνω να δείξω τη σωστή θέση του καταστήματος( τώρα δύο καταστημάτων) και τη σωστή θέση της στοάς; Η οικοδομή είναι τοποθετημένη στη σωστή θέση. Η στοά οδηγεί στο πίσω μέρος του οικοπέδου και σε κλιμακοστάσιο για τα διαμερίσματα του ορόφου της οικοδομής, αποτελεί δηλαδή κοινόχρηστο χώρο της οικοδομής. Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Link to comment
Share on other sites

vaimpa  said " Δική μου άποψη είναι να το βάλω στο νόμο σαν διαφορετική διαμερισμάτωση το ισόγειο και τη μετατροπή του ενός ενιαίου καταστήματος σε δύο.

Με την στοά όμως τι να κάνω;"

 

Εχεις μονον μια διαμερισματωση, όπου το ενα εγινε δυο, με βαση τα συμβολαια. Αυτη καλυπτει την "μετατροπη"  σε δυο,

σε σχεση με το αρχικο "ενα."  της  άδειας.

 

 

[οσο για την στοα, ανηκει στα κοινοχρηστα  ασχολεισαι μαζι της  "στο μελλον"]

Link to comment
Share on other sites

Ευχαριστώ πάρα πολύ!Απλά με προβλημάτισε γιατί στην κάτοψη το κατάστημα (που τελικά είναι 2) είναι σε διαφορετική θέση από αυτή των σχεδίων αφού 

μετακινήθηκαν στη θεση της στοάς και αυτή πήρε τη θέση της πιο δίπλα!

Link to comment
Share on other sites

παλι εχεις διαμερισματωση

 

διοτι "πηγαν σε αλλη θεση"

 

υποθετω οτι η μετατοπιση της στοάς, θα πρεπει να "επηρεασε" και τους οροφους ολης της οικοδομης...

Σωστα?

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Όχι!Δεν επηρεάζονται γιατί πάνω από την στοά ήταν ήδη διαμέρισμα!Η στοά είναι μέρος του κτηρίου!Απλά είναι κάτω από το 2ο διαμέρισμα.

Link to comment
Share on other sites

Παίδες επειδή κόλλησα τέτοια ώρα....

 

Ένας ιδιοκτήτης.

 

Στην Ο.Α. ενα οροφοδιαμέρισμα.

 

Στη σύσταση το ίδιο.

 

Στην πράξη έγιναν 2 διαμερίσματα.

 

Κλασσική περίπτωση διαμερισμάτωσης?..... :confused:

Link to comment
Share on other sites

κλασσικη.... περιπτωση  τακτοποιησης αυθαιρετης ανεγερσης μεσοτοιχιας.

 

Και, εαν τα θελει χωρισμενα θα προχωρησει στη συνεχεια σε τροποποιηση της συστασης [αν και εφοσον μπορει]

 

Εαν θελει να μπορει να τα κανει παλι "ενα"

 

τακτοποιει την μεσοτοιχια και "αυριο"παιρνει αδεια καθαιρεσης

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.