ν. 4178/13 - αρθρο 23 [Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση

[Pavlos33]

Να δωσω ή να μη δώσω;;;;;Η συμβολαιογραφος λεει οτι αφου δεν αλλαζουν τα μετρα απο το συμβολαιο  δεν την νοιαζει η τακτοποιηση...βεβαιωση θελει μονο απο μενα

'Ελεος! Τι άλλο θα δούμε από συμβολαιογράφους;

Να της πεις ότι θέλεις να κάνεις συμβόλαιο χωρίς να της προσκομίσεις τα σχετικά πιστοποιητικά (βαρών, ιδιοκτησίας κλπ) λέγοντας της ότι "έλα, αφού με ξέρεις, τι τα θες τα πιστοποιητικά" 

Θα τρελαθούμε τελείως, είναι δυνατόν να ζητούν από μηχανικό να μπει φυλακή με ψευδή βεβαίωση;

[killertomato]

Αντίστοιχα θεωρώ ότι θα πρέπει να αντιμετωπίζονται και οι περιπτώσεις όπου έχει τραβηχτεί περιμετρικός τοίχος προς τα μέσα σε σχέση με τα εγκεκριμένα σχέδια, ώστε να δημιουργηθεί περισσότερος ωφέλιμος χώρος για εξώστη (παρουσιάζεται κυρίως στα παλαιά κτίσματα με πολύ περιορισμένους εξώστες.

 

Συμφωνείτε? 

εδώ πιστεύω δεν έχουμε κάποιο κόλλημα για να προχωρήσουμε , θα γραφτεί στην ΤΕ ότι υπάρχει αυτή η διαφοροποίηση σε σχέση με τα εγκεκριμένα σχέδια.

[dimitris GM]

σωστα...

 

[η μειωση  του εμβαδου μιας  ιδιοκτησιας, με απλη μετατοπιση δικου "της"  εξωτερικου τοιχου

χωρις να επηρεαζεται απο αλλη ιδιοκτησια, δεν αποτελει αυθαιρεσια]

Edited Φεβρουάριος 23 , 2017 by dimitris GM

[dimitris GM]

η διαφορετικη διαμερισματωση, χρεωνεται "500 ευρω ανα οροφο"

 

η αλλαγη θεσης σκαλας απο το ισογειο προς το παταρι...μαλλον λοιπη παραβαση

οι οψεις επίσης

[sfilandrou]

Καλησπέρα. Έχω περιπτωση όπου έχει βγει άδεια μεζονέτας όμως η κατασκευή έγινε ως δύο ξεχωριστά διαμερίσματα. Οι δύο ιδιοκτησίες έχουν πάρει ήδη ΔΕΗ, ξεχωριστά ρολόγια, σύσταση έχει ήδη γίνει ως δύο ξεχωριστές ιδιοκτησίες, στο κτηματολόγιο έχουν δηλωθεί ως δύο διαμερίσματα κτλ. κτλ. Όλα εκτός των εγκεκριμένων σχεδίων της πολεοδομίας αναφέρονται σε δύο αυτοτελείς ιδιοκτησίες. Πώς δηλώνεται σε αυτήν την περίπτωση? Μπορεί να δηλωθεί ως διαφορετική διαμερισμάτωση?

[dimitris GM]

η διαμερισματωση αφορα "διαφορες" μεταξυ αδειας και πραγματικοτητας  στον ιδιο οροφο

 

Εδω , δεν εγινε τροποποιηση/ενημερωση της αδειας, οταν καταργηθηκε η εσωτερικη σκαλα και η "τρυπα"

Κανεις τακτοποιηση αυτης της αυθαιρεσιας, με "λοιπη" -μαλλον

και εχεις δυο νομιμες κατοψεις

[bearfgh]

Πριν περίπου 200 σελίδες!!!! είχε αναφερθεί το θέμα της ενημέρωσης φακέλου στην πολεοδομία. Τελικά σε όροφο με διαφορετική διαμερισμάτωση (άδεια του 1974) χωρίς καμιά άλλη παράβαση είναι εφικτή η ενημέρωση φακέλου ή όχι?

Edited Μάρτιος 13 , 2017 by bearfgh

[Pavlos33]

Καλύτερα να το ρωτήσεις στην Πολεοδομία της περιοχής του ακινήτου και αυτό γιατί πολλές φορές ανά την επικράτεια έχουμε λάβει εντελώς αντίθετες γνώμες από ΥΔΟΜ για το ίδιο ερώτημα.

Θεωρητικά πάντως με βάση τον ν. 4030/11  (άρθρο 6 παρ. 9 β) "οφείλει" να γίνεται εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις που τίθενται. Από και και πέρα, επειδή όλοι ξέρουμε τι μπλέξιμο γίνεται με τις ΥΔΟΜ, προτιμάται η γρήγορη λύση της τακτοποίησης, που δεν περνάει από την Υπηρεσία.

[PANOS@77]

Kαλησπέρα ,  γραφείο σε κτίριο συνορεύει βορείως με δημόσια οδό, ανατολικά και δυτικά με άλλα γραφεία και νοτίως με αποθήκη.

Πρέπει να βγάλω βεβαίωση για την αποθήκη.

Η αποθήκη  και το γραφείο δεν έχουν αυθαιρεσίες .

Η αποθήκη έχει συνενωθεί όμως με το γραφείο, με το άνοιγμα μιας πόρτας .

 

Είναι αυθαιρεσία αυτό και πως την υπολογίζω?

[dimitris GM]

η αποθηκη ειναι ξεχωριστη ΟΙ?

το γραφειο ειναι ξεχωριστη ΟΙ?

 

σε ποιον ανηκουν?