ν. 4178/13 - αρθρο 23 [Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση

[thecon]

1) Οκ! 100% αυτό ε; Οπότε δε θα αναφέρω πουθενά διαμερισμάτωση, παρά την (παρακάτω περιγραφόμενη) αλλαγή τοιχου-πόρτας.
2) Ναι, επί της πράξης στο κεφαλόσκαλο, γύρισε ο τοίχος με την εξωτερική πόρτα του 1ου ορόφου κατά ενενήντα μοίρες και "παγίδευσε" την πρόσβαση προς τον 2ο (κι έτσι ή σκάλα έγινε εσωτερική).
3) Στο Ε9 ο Β γράφει πλέον τις 3 ΟΙ (ισόγειο που κληρονομεί από τον Α, και 1ος και 2ος δικοί του από πιο παλιά).
4) Η συνένωση φαίνεται από την πράξη (δλδ την πραγματικότητα), τις φωτογραφίες, αλλά και τα σχέδια που θα επισυναφθούν. Αφού έχει πλέον κλείσει η κοινόχρηστη πρόσβαση προς τον 2ο (και δεν υπάρχει άλλη δίοδος προς 2ο).
5) Ναι, από το ισόγειο προς το 1ο η σκάλα είναι "κοινόχρηστη".

 

 

 

 

Μην κάνετε άσκοπη παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος, για λόγους οικονομίας του Φόρουμ.
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Pavlos33

Edited Ιούλιος 19 , 2017 by Pavlos33

[dimitris GM]

thecon   4) Η συνένωση φαίνεται από την πράξη (δλδ την πραγματικότητα), τις φωτογραφίες, αλλά και τα σχέδια που θα επισυναφθούν. Αφού έχει πλέον κλείσει η κοινόχρηστη πρόσβαση προς τον 2ο (και δεν υπάρχει άλλη δίοδος προς 2ο).

 

"επισημα" ...απο πού φαινεται οτι η συνενωση εγινε πριν το 2011???

[thecon]

4) Η συνένωση αποδεικνύεται από το συμβόλαιο του 1997. Αναφέρεται εσωτερική σκάλα από τον 1ο στο 2ο (παρότι είναι διακριτές οι ιδιοκτησίες). Δεν υπάρχει άλλη σκάλα.

[dimitris GM]

το1997 επρεπε να εχουν επισυναψει αντιγραφο της αδειας στο συμβολαιο

γι αυτο ξαναδες το

 

εκτος εαν χρησιμοποιησαν το παραθυρο ...διαφυγης...και εγραψαν

 

"χτισθηκε με αδεια πριν το 1985"

[thecon]

Ακριβώς, δεν υπάρχουν αντίγραφα Ο.Α. στο συμβόλαιο, απλά μνημονεύονται και υπάρχει και η έκφραση "προ του 1983". Η τελευταία άδεια πάντως (του '70 περίπου), δείχνει το κλιμακοστάσιο κοινόχρηστο.

[dimitris GM]

σωστοι... :-)

 

και ολα αυτα  γιατι το αφησαν  "ξεκρεμαστο" το θεμα αυτο   οι   τοτε σοφοι νομοθετες και δεν εβαλαν μαζι με την αδεια και κατοψη...

 

για να ερθουν οι σημερινοι  π-ανσοφοι να ....  ψειριζουν την μαιμου και να ζητανε  "νομιμες" ή "επικαιροποιημενες¨" κατοψεις

  σε σπιτια πανω απο 40 χρονων.

 

ως προς το θεμα σου

αν προκειται για συσταση ΟΙ που δειχνει ενωμενο τον 1ο και 2ο οροφο, τοτε  εχεις μια ΟΙ, που εγινε απο το 1997

 

και κακως γραφει δυο στο Ε9

Edited Ιούλιος 19 , 2017 by dimitris GM

[thecon]

Δυστυχώς δεν έχω τα σχέδια της σύστασης του 97. Όμως αναφέρει ξεκάθαρα ότι είναι 3 οι ιδιοκτησίες με τα ποσοστά τους ξεχωριστά η καθεμία, και αναφέρει στου α' ορόφου κάποια στιγμή ότι 

"υπάρχει και εσωτερική σκάλα μέσω της οποίας υπάρχει δυνατότητα επικοινωνίας με τον β' οροφο". (Δε λέει όμως ότι δεν υπάρχει και άλλος τρόπος να πας στον β' χεχε).

[dimitris GM]

"υπάρχει και εσωτερική σκάλα μέσω της οποίας υπάρχει δυνατότητα επικοινωνίας με τον β' οροφο"

 

ετσι που το γραφει μοιαζει να λεει οτι υπαρχει  και αλλη σκαλα...

τεσπα

 

ειναι "δαγκωμενο" το συμβολαιο...

 

στη συσταση του 1997 εχεις 3 ΟΙ

στα Ε9 γραφει τρεις ΟΙ

 

 νταξ'

εκαναν μια πορτα στο κεφαλοσκαλο...

 

εγω δεν θα δηλωνα τπτπ...

 

οπως θα λεγαμε  " ηταν  καποτε μια πορτα"

 

αλλως θα πρεπει να δηλωσεις μια καταληψη πριν το 2011  και να κανεις τροποποιηση της συστασης....

[που πιθανον να μην την θελουν...]

Edited Ιούλιος 19 , 2017 by dimitris GM

[thecon]

Ένας ειναι ο ιδιοκτήτης, την τροποπόίηση μπορεί να μην την κάνει και ποτέ

 

Απλά, στοχεύοντας στην απεικόνιση της πραγματικότητας (μεζονέτα), πέφτει κάποιος στη διαμερισμάτωση και

απλά ήθελα να ξέρω αν όντως μπορούμε να τη γκρουπάρουμε (με άλλο όνομα φυσικά) με τις άλλες λοιπές αυθαιρεσίες (πλην, φυσικά, των τ.μ.).

Edited Ιούλιος 19 , 2017 by thecon

[dimitris GM]

- ειπαμε οτι δεν εχεις διαμερισματωση

-δεν μπορεις ουτε να "γκρουπαρεις" ουτε να αλλαξεις το "ειδος" της αυθαιρεσιας.

-εχεις επεκταση επι κοινοχρηστων  

 

ερχεται νεος νομος

θα εχεις μπροστα σου 3 χρονια για να αποφασισεις

 

αν δεν θελει να πουληαει

 

να μην κανει τπτ.

 

-