nexus6 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2015 akius και dimitri GM, καλημέρα και σας ευχαριστώ πολύ.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2015 (edited) υγ συμφωνώ με δημήτρη... ΠΟΥΘΕΝΑ τακτοποιηση κοινοχρήστων σε δήλωση ως αναφορά....εδώ δεν μου έγινε δήλωση μονοκατοικίας που ήθελε να την χωρίσει στα 2 ο ιδιοκτήτης γιατί ο συμβολαιογράφος είπε οτι θέλει και τη συναίνεση της άλλης μονοκατοικίας... μονον αν δεν ειχε γινει συσταση θα ηθελε ο συμβολαιογραφος την συναινεση της..." αλλης μονοκατοικιας"... αν ειχε γινει συσταση....εκανε λαθος απλό... Edited Ιανουάριος 11 , 2015 by dimitris GM 1
Occultist Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2015 Σε 3-όροφη οικοδομή με άδεια του '77 έχω : - Αυθαίρετη αποθήκη κατ'επέκταση της απόληξης του κλιμακοστασίου στο δώμα. - Αυθαίρετη κατ'επέκταση προσθήκη στο οροφοδιαμέρισμα Β' ορόφου, μαζί με αυθαίρετη αλλαγή χρήσης του πρώην δώματος (πλυσταριού) σε χώρο κύριας χρήσης - ενιαίο με την κατ' επέκταση προσθήκη, και υπέρβαση δόμησης/κάλυψης στο οροφοδιαμέρισμα. Αυθαίρετος εξώστης πάνω από τον εσωτερικό ακάλυπτο. - Αυθαίρετη υπέρβαση δόμησης/κάλυψης στο οροφοδιαμέρισμα Α' ορόφου. Αυθαίρετος εξώστης πάνω από τον εσωτερικό ακάλυπτο. - Αυθαίρετη υπέρβαση δόμησης/κάλυψης στα δύο διαμερίσματα που αποτελούν το ισόγειο. Αλλαγή στις όψεις του ισογείου. Κατασκευή κλειστής θέσης στάθμευσης (χωρίς υπέρβαση δόμησης/κάλυψης). Θεωρητικά, έχει και αλλαγή διαμερισμάτωσης (αλλάζουν και τα κοινόχρηστα), αλλά, αν δεν κάνω λάθος, δε γίνονταν μηχανολογικές μελέτες σε οικοδομές το '77 και επιπλέον ΔΕΝ υπάρχει σύσταση οριζοντίων. Και ΟΛΑ αυτά είναι σε ΕΝΑΝ ιδιοκτήτη, ΧΩΡΙΣ ΣΥΣΤΑΣΗ. Το βασικό μου ερώτημα είναι αν θα δηλώσω Διαμερισμάτωση/χωροθέτηση parking με τα τετραγωνίδια, ή με αναλυτικό προϋπολογισμό και μονάδες λοιπών παραβάσεων για ΟΛΗ την οικοδομή, συμπεριλαμβανομένων Διαμερισμάτωσης/Χωροθέτησης ΧΩΡΙΣ τετραγωνίδια...
akius Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2015 μονον αν δεν ειχε γινει συσταση θα ηθελε ο συμβολαιογραφος την συναινεση της..." αλλης μονοκατοικιας"... αν ειχε γινει συσταση....εκανε λαθος απλό... για να αλλάξει η σύσταση δημήτρη.... είπαμε τα νέα κόλπα των συμβολαιογράφων... μπορείς να ρι΄ξεις χωρίς συναίνεση για 4178 αφου υπάρχει σύσταση αλλά για να χωρίσει ο ιδιοκτήτης στα 2 την ιδιοκτησία του πρέπει αν υπογράψουν όλοι
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2015 για να αλλάξει η σύσταση δημήτρη.... είπαμε τα νέα κόλπα των συμβολαιογράφων... μπορείς να ρι΄ξεις χωρίς συναίνεση για 4178 αφου υπάρχει σύσταση αλλά για να χωρίσει ο ιδιοκτήτης στα 2 την ιδιοκτησία του πρέπει αν υπογράψουν όλοι σωστα ...αν προκειται να γινει τροποποιηση της συστασης μιας ολοκληρης οικοδομης, απαιτειται η υπογραφή όλων. αλλά, η συζητηση ηταν για μια μονοκατοικια που θελει να την "χωρισει" ο ιδιοκτητης της...δλδ θελει να συστησει "περαιτερω" ΟΙ και, οταν μιλαμε για μονοκατοικια, ειναι -σχεδον- βεβαιο οτι εχει γινει συσταση καθετης... Αρα, για " διαιρεση" αυτης της μονοκατοικιας δεν απαιτειται η συναινεση του ιδιοκτητη της "αλλης" Οπως επισης και σε μια οικοδομη, ενα διαμερισμα μπορει να "μοιρασθει " στα δυο, χωρις να ερωτηθουν οι υπολοιποι, ή δυο να συνενωθουν.... [υπαρχει παγιος ορος στα συμβολαια..."να συστηνει περαιτερω ΟΙ" κλπκλπ...] 1
akius Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2015 δεν υπήρχε στα συμβόλαια τέτοιος όρος και επίσης κατά περίεργο τρόπο είχαν οριζόντια ιδιοκτησία
Alessio Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 , 2015 Να ρωτήσω κι εγώ κάτι?Τριώροφη οικογενειακή οικοδομή: Ισόγειο 100τμ Α' όροφ 100τμ Β' όροφ 50 τμ Βάσει αδείας όλα αυτά. Η άδεια προέβλεπε Ισόγειο+Α ως "μεζονέτα" και Β ανεξάρτητο διαμέρισμα! Έτσι και ήταν ώσπου κάποια στιγμή η εσωτερική σκάλα καταργήθηκε, το ισόγειο έγινε ανεξάρτητο διαμέρισμα και Α+Β ενώθηκαν ενσωματώνοντας το εξωτερικό κλιμακοστάσιο.Τώρα η οικογένεια θέλει να ξανακάνει σύσταση με τα πραγματικά δεδομένα.Και ρωτάω εγώ, τί έχουμε εδώ?Καταρχάς δεν υπάρχει ΥΔ γιατί και τα εξωτερικά κλιμακοστάσια μετρούσαν στη δόμηση. Καταλαμβάνεται κοινόχρηστος χώρος αλλά δεν τίθεται θέμα διαφωνιών κτλ...Πώς το βλέπετε?
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 , 2015 (edited) αφου "εκαναν συσταση" με βαση την αδεια και την αρχικη κατασκευη, αυτο σημαινει οτι εγινε και διανομη και καποιος πηρε το ισογειο+α΄οροφο και καποιος τον β' οροφο Στη συνεχεια [πότε????] καταργηθηκε η σκαλα μεταξυ ισογειου και οροφου, το ισογειο εγινε ανεξαρτητο χωρος, και "ενσωματωθηκε" το ανω μερος του κοινοχρηστου κλιμακοστασιου, προφανως με καποια πορτα στο υψος του κεφαλοσκαλου, προς αποκλειστικη χρηση του α' και β' οροφου... χωρις να εχει γινει καμμια αλλη πραξη "συνενωσης", μεταξυ α' και β' οροφου. Κατ' αρχάς, ποιοι ειναι οι ιδιοκτητες στην αρχικη συσταση? Τι δηλωνουν σημερα...[δλδ πριν το 2011...] στα Ε9? -εχουμε την καθαίρεση της εσωτερικης σκαλας και το κλεισιμο της τρυπας απο το ισογειο προς τον Α οροφο. -και την καταληψη του κοινοχρηστου κλιμακοστασιου απο τον Α προς τον Β οροφο. θα βρεθει η ακρη... Edited Ιανουάριος 13 , 2015 by dimitris GM
Alessio Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 , 2015 (edited) Το πότε δεν έχει και μεγάλη σημασία αφού δεν μπορεί να αποδειχθεί το αντίθετο. Σίγουρα μετά το 2009* και υποθέτω πρίν το 2011. Αρχική σύσταση: μπαμπάς μαμά (καλό ε?)*2009: Μπαμπάς δίνει τα ποσοστά του στις δύο κόρες του.Τώτα το ισόγειο θέλουν να το γράψουν στην κόρη 1 και την "μεζονέτα" στην κόρη 2Προφανώς στο Ε9 δεν έχει γίνει μεταβολή μετά το 2009Στα της κατασκευής όπως τα λες. Οπή έκλεισε = > ισόγειο διαχωρίστηκε. Στο πλατύσκαλο έκλεισε με τοίχο η συνέχεια του κλιμακοστασίου, έσπασε ο τοίχος που χώριζε κλιμακοστάσιο με διαμέρισμα Α ορόφου και έτσι πρόσβαση στο Β όροφο μέσα από το διαμέρισμα του Α.Τετραγωνικά περισσότερα δεν δομήθηκαν. Η κατάληψη του κλιμακοστασίου έχει ομόφωνη γνώμη. Οπότε κλείσιμο της οπής με αναλυτικό?Διαμερισμάτωση κολλάει? Edited Ιανουάριος 13 , 2015 by AKK
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 , 2015 (edited) μετα το 2009 δηλωναν οι δυο κορες απο 25% καθε μια και η μητερα το 50% σε ολα τα κτισματα αλλά τα νομιμα...όπως τα ελεγε η συσταση. Αρα, πρεπει να διορθωθουν τα Ε9 [και να δεις τα συμβολαια του 2009, μην τυχον ο πατηρ εδωσε την ψκ και κρατησε την επικαρπία...που ειναι το πιο πιθανον...] κατα τα λοιπα "μεταξυ τους" ειναι... -αναλυτικο για την -πρωην- οπή - κανε και μια διαμερισματωση για την επεκταση καθε οροφου προς την σκαλα , δλδ 2 φορες τα 500... εκτος αν βαλεις με αναλυτικο τις εργασιες που εγιναν [ γκρεμισμα του τοιχου..] να συννενοηθεις με την συμβ/φο...εχεις μεν καταληψη κοινοχρηστων, αλλά , αφου συμφωνει το 100%, μπορεις να τροποποιησεις την συσταση και δεν εχεις προβλημα να μεταγραψεις ... Edited Ιανουάριος 13 , 2015 by dimitris GM
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα