dimitris GM Δημοσιεύτηκε January 20, 2015 at 04:50 μμ Δημοσιεύτηκε January 20, 2015 at 04:50 μμ (edited) η μειωση του εμβαδου, κατα το μερος που μια λωριδα απο το διαμερισμα εχει "καταληφθει" απο τον κοινοχρηστο διαδρομο...δεν σε επηρεαζει [ίσως να αποπτελει θεμα προς επιλύση, μελλοντικα, με την ηλεκτρονικη ταυτοτητα] οσο για την αυξηση κατ 0,50 μ. εισαι μεσα στην ανοχη του 2%..και φανταζομαι οχι περισσοτερο απο 20 εκ.... Edited January 20, 2015 at 04:56 μμ by dimitris GM
Spiga Δημοσιεύτηκε January 20, 2015 at 05:23 μμ Δημοσιεύτηκε January 20, 2015 at 05:23 μμ Η εισχώρηση στο όμορο διαμέρισμα είναι 50 εκατοστά (μεγαλύτερο της ανοχής)...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε January 20, 2015 at 05:47 μμ Δημοσιεύτηκε January 20, 2015 at 05:47 μμ δυσκολα μπορεις να το πας με διαμερισματωση διοτι τα συμβολαια που εχουν μεταγραφει..γραφουν τις σωστες διαστασεις..με βαση τις κατοψεις στην ΟΑ Και στο κτηματολογιο εχετε γραψει τα εμβαδα των συμβολαιων.. αρα δεν σε βοηθουν [Ο διπλανος που ειναι "μικροτερος" πιθανον και να μην ενδιαφερεται, αφου μπορει να πουλησει ενα "μικροτερο"] εχετε και τα Ε9 μπερδεμενα, αφου κανενας μεχρι σημερα δεν εγραφε τα πραγματικα τμ... Θα μιλησεις με τον συμβ/φο σου αν μπορει να γινει τροποποιηση της συστασης....
Spiga Δημοσιεύτηκε January 21, 2015 at 09:46 πμ Δημοσιεύτηκε January 21, 2015 at 09:46 πμ Για να πάω με διαμερισμάτωση χρειάζομαι συναίνεση και του όμορου ιδιοκτήτη; Αν τα συμβόλαια είχαν αποτυπώσει την πραγματική κατάσταση δε θα είχα πρόβλημα. Κι έτσι όμως παρά τη διαφορά σε συμβόλαια γιατί δεν μπορώ να νομιμοποιήσω με διαμερισματωση και μετά κάνουν νεα συσταση αν συμφωνησουν...Ε9 διορθωνεται...
gianmulti Δημοσιεύτηκε January 30, 2015 at 11:14 πμ Δημοσιεύτηκε January 30, 2015 at 11:14 πμ Καλημέρα , πελάτης μου θέλει να πουλήσει ένα διαμερισμα και μια αποθήκη και οι δυο ξεχωριστές οριζόντιες. Και στα δυο όμως Γ όροφος ( που βρίσκεσαι το διαμερισμα) αλλα και υπογειο ( που βρισκεται η αποθηκη ) παρατηρείται διαμερισματωση .. Η ερωτηση είναι μπορουν να δηλωθουν δυο διαμερισματωσεις σε ένα φακελο ( καθως είναι του ιδιου ιδιοκτητη) και να πληρωθεί ένα 500αρικο ? ή πρεπει να περαστουν δυο 500αρικα ( ένα για τον κάθε οροφο)? ευχαριστω πολυ
akis73 Δημοσιεύτηκε January 30, 2015 at 11:21 πμ Δημοσιεύτηκε January 30, 2015 at 11:21 πμ Η διαμερισμάτωση χρεώνεται ανά όροφο και εφόσον έχεις δύο ιδιοκτησίες σε 2 διαφορετικούς ορόφους (γ' όροφος + υπόγειο) λογικά θέλει 2 δηλώσεις.
gianmulti Δημοσιεύτηκε January 30, 2015 at 11:31 πμ Δημοσιεύτηκε January 30, 2015 at 11:31 πμ ευχαριστω akis73. δεν προλαβα να το διορθωσω γιατι το διαβασα σε άλλο ποστ και μου απαντησες ., ευχαριστω πολύ.
nzerman Δημοσιεύτηκε January 30, 2015 at 10:35 μμ Δημοσιεύτηκε January 30, 2015 at 10:35 μμ Άδεια έτους 1981, η μόνη παράβαση είναι η διαφορετική διαμερισμάτωση του μοναδικού πρώτου ορόφου. Χρήση γραφεία και στο ισόγειο καταστήματα. Στοιχεία για το πότε έγινε η διαμερισμάτωση δεν έχω (κατά τη δήλωση του ιδιοκτήτη 1985). Κατηγορία 4;
dimitris GM Δημοσιεύτηκε January 31, 2015 at 04:25 πμ Δημοσιεύτηκε January 31, 2015 at 04:25 πμ η διαμερισματωση "παει" ανα οροφο και ειναι αυτοτελης παραβαση ....και τι ακριβως διαμερισματωση εχεις? δλδ τι λεει η κατοψη της αδειας, τι η συσταση, ποιός/ποιοί ειναι ιδιοκτητες και πώς ειναι τωρα.???
nik Δημοσιεύτηκε January 31, 2015 at 11:28 πμ Δημοσιεύτηκε January 31, 2015 at 11:28 πμ Πολυκατοικία του 1970. Υπάρχει υπόγεια αποθήκη. Το 1990 διαχωρίζεται στα δύο χωρίς άδεια και γίνεται τροποποίηση της σύστασης και δημιουργούνται δύο νέες οριζόντιες ιδιοκτησίες ΑΠ1 και ΑΠ2 οι οποίες μεταβιβάζονται σε διαφορετικούς νέους ιδιοκτήτες. Τώρα το 2015 ο ιδιοκτήτης της ΑΠ1 μου ζητάει βεβαίωση μεταβίβασης για να την πουλήσει. Τι κάνω ? Γίνεται να γλιτώσω την διαμερισμάτωση ? Δεδομένου ότι πρόκειται για αποθήκες, οι οποίες πρέπει να ήταν εκτός κεντρικής θέρμανσης και δεν επηρεάστηκαν τα μηχανολογικά, μπορώ να πω ότι απλά το 1990 έγινε αυθαίρετη αλλαγή διαρρύθμισης της υπόγειας αποθήκης άρα δεν είναι αυθαίρετη η δημιουργία των δύο νέων ιδιοκτησιών ?
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα