ν. 4178/13 - αρθρο 23 [Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση

[dimitris GM]

μία  διαμερισματωση

απλη και ωραια

 

δυο κατοψεις που  θα ταιριαζουν με τις κατοψεις των ΟΙ

 

ενα 500αρικο/2= 250 εκαστος..

 

[πλην τα δια τα καθημας ..]

 

.βεβαιως  βεβαιως..

Edited Ιανουάριος 31 , 2015 by dimitris GM

[nik]

Δεν πληρωνει ο αλλος ιδιοκτητης. Δεν μπλεκει καθολου. Με αμοιβες ειναι 1000....δεν τα δινει ο ιδιοκτητης.

[Elounda]

Σχέδια της ΟΑ  υπάρχουν?Εχουν διαφορετικές παροχές ηλεκτρικού ρεύματος(εκτός άν δεν έχουν ρεύμα!!!)?Προφανώς ναι αφού μιλάς για 2 διαφορετικούς ιδιοκτήτες και δυστυχώς θα συμφωνήσω με τον dimitris GM παρόλο που είναι πολύ αυστηρός ο νόμος στην συγκεκριμένη περίπτωση.

 

ΥΓ  Είδες τώρα τι σου κάνουν όταν συντάσουν ένα συμβόλαιο και έχεις κάποιο επίσημο χαρτί ότι έγιναν τότε? Αν την δώσεις την ΒΧΚΣ και αναφέρεις ότι είναι βάση των ΟΙ και το σχέδιο που της συνοδεύει (επίσημο έγγραφο) θα αναζητήσσουν ευθύνες από τους τότε(γίνονται δεκτά και τα σχέδια ΟΙ  στα πρό 75 )????? 

Edited Ιανουάριος 31 , 2015 by Elounda

[dimitris GM]

Δεν πληρωνει ο αλλος ιδιοκτητης. Δεν μπλεκει καθολου. Με αμοιβες ειναι 1000....δεν τα δινει ο ιδιοκτητης.

- δεν πληρωνει

- δεν τακτοποιει

- δεν δινεις βεβαιωση

- δεν μεταβιβαζει

 

απλο....

[nzerman]

η διαμερισματωση "παει"  ανα οροφο και ειναι αυτοτελης παραβαση

 

....και τι ακριβως διαμερισματωση εχεις?

 

δλδ  τι λεει η κατοψη της αδειας,  τι η συσταση, ποιός/ποιοί ειναι ιδιοκτητες

 

και πώς ειναι τωρα.???

Τρία γραφεία (άδεια όπως και συμβόλαιο) που έγιναν ένα κάποια στιγμή πριν 15-20 χρόνια.  

[dimitris GM]

αδεια, κατοψεις, συμβολαια, υποθηκοφυλακειο,  κτηματολογιο  δειχνουν 3 καταστηματα.

Ολα σωστα, εκτος απο  το οτι..

 

τοιχοι...πλινθοι ...κεραμοι...

 

κατεδαφισθεντες..

 

 

επομενως???

[aspire]

Σε αδεια φαινεται μια ορθογώνια (απλοποιημενα) κάτοψη  χωρισμενη  πχ. σε τεσσερα ισα κομματια και υπαρχει συσταση οριζ. ιδιοκτησιας για το καθενα. Οι 2 οριζ. ιδιοκτησιες ανηκουν στο ιδιο ατομο και οι αλλες σε αλλο. Στην πραξη όμως χωρίσματα δεν εχουν γίνει ποτέ με αποτέλεσμα να είναι ένας ενιαίος χώρος όλο το ορθογώνιο και να "συνυπάρχουν" όλες οι οριζόντιες ιδιοκτησίες.

Είναι διαμερισμάτωση?

[architect_duth]

Έχεις ο.α. με 4 διαμερίσματα στην κάτοψη.

Έχεις σύσταση Ο.Ι. με 4 διαμερίσματα.

 

Στην πραγματικότητα έχει 1 διαμέρισμα.

 

Κλασική περίπτωση διαμερισμάτωσης. (500€)

[marita]

Καλησπέρα, 

 

διώροφη οικοδομή με 3 διαμερίσματα, ενα στο ισόγειο , ένα στον α΄' όροφο και μία μεζονέτα που εκτείνεται στο ισόγειο και στον α΄όροφο ΄σύμφωνα με την άδεια. Όλα ανήκουν σε έναν ιδιοκτήτη χωρίς σύσταση ιδιοκτησιών. Στην πράξη κάποια από τα τμ στου διαμερίσματος του ισογείου έχουν προσαρτηθεί στη μεζονέτα. θεωρείται διαφορετική διαμερσμάτωση και πρέπει να μπει ως παράβαση με αναλυτικό προυπολογισμό?

Στην περίπτωση αυτή μπαίνει ως ξεχωριστή λοιπή παράβαση με αναλυτικό ή μπορώ να προσθέσω και άλλες  παραβάσεις με αναλυτικό ?

 

(ο ιδιοκτήτης θέλει να τακτοποιήσει για να γίνει σύσταση οριζοντίων  ιδιοκτησιών).

[ppanag]

Καλησπέρα, 

 

διώροφη οικοδομή με 3 διαμερίσματα, ενα στο ισόγειο , ένα στον α΄' όροφο και μία μεζονέτα που εκτείνεται στο ισόγειο και στον α΄όροφο ΄σύμφωνα με την άδεια. Όλα ανήκουν σε έναν ιδιοκτήτη χωρίς σύσταση ιδιοκτησιών. Στην πράξη κάποια από τα τμ στου διαμερίσματος του ισογείου έχουν προσαρτηθεί στη μεζονέτα. θεωρείται διαφορετική διαμερσμάτωση και πρέπει να μπει ως παράβαση με αναλυτικό προυπολογισμό?

Στην περίπτωση αυτή μπαίνει ως ξεχωριστή λοιπή παράβαση με αναλυτικό ή μπορώ να προσθέσω και άλλες  παραβάσεις με αναλυτικό ?

 

(ο ιδιοκτήτης θέλει να τακτοποιήσει για να γίνει σύσταση οριζοντίων  ιδιοκτησιών).

 

Είναι διαμερισμάτωση ... αν υπάρχουν κι άλλες παραβάσεις πρέπει να δηλωθεί ως μια λοιπή παράβαση η διαμερισμάτωση και να δηλωθούν οι υπόλοιπες παραβάσεις με μια επιπλέον λοιπή παράβαση, οπότε δηλώνεις δύο λοιπές παραβάσεις.