dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2015 (edited) σωστα και μαλιστα υπαρχει και η διαφωνια αν, για την επεκταση προς τον διαδρομο προκειται για ΥΔΚΧ ή οχι... [οχι λεει και το HD...] Edited Μάρτιος 13 , 2015 by dimitris GM 1
angelsamy Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 15 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 15 , 2015 Μπορούμε να τακτοποιήσουμε τη διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου με το εφάπαξ παράβολο των 500 ευρώ, όταν στα δύο εκ των τεσσάρων διαμερισμάτων του ορόφου υπάρχει παράβαση και στους εξώστες? Υπάρχει συναίνεση όλων των ιδιοκτητών του ορόφου.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 15 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 15 , 2015 (edited) συναινεση των ιδιοκτητων του οροφου υπαρχει, προφανως ως προς την διαμερισματωση... αλλά, τι αυθαιρεσιες εχουν οι 2 εξωστες??? Edited Μάρτιος 15 , 2015 by dimitris GM
angelsamy Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 15 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 15 , 2015 dimitris GM οι εξώστες στην πρόσοψη της πολυκατοικίας είναι 40 πόντους φαρδύτεροι από την Ο.Α. Πρέπει να πάνε σίγουρα με αναλυτικό προϋπολογισμό.
angelsamy Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 15 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 15 , 2015 Έστω ότι ανοίγω φάκελο για τη μία ιδιοκτησία που με ενδιαφέρει σε πρώτη φάση, και βάζω δύο Φ.Κ., ένα για την παράβαση στον εξώστη και ένα δεύτερο για τα διαφορετικά μέτρα λόγω διαμερισμάτωσης. Μπορώ να υποβάλλω την κάτοψη όλου του ορόφου για να τακτοποιηθούνε και τα υπόλοιπα ως προς τη διαμερισμάτωση, ή το εφάπαξ παράβολο ανά όροφο ισχύει όταν έχουμε μοναδική αυθαιρεσία αυτή της διαμερισμάτωσης? Και αν μπορώ να υποβάλλω κάτοψη όλου του ορόφου, πρέπει και ο διπλανός ιδιοκτήτης να τακτοποιήσει άμεσα τον εξώστη του, ή θα μπορούσε να το κάνει σε δεύτερη φάση?
akis73 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 15 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 15 , 2015 (edited) Μπορούμε να τακτοποιήσουμε τη διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου με το εφάπαξ παράβολο των 500 ευρώ, όταν στα δύο εκ των τεσσάρων διαμερισμάτων του ορόφου υπάρχει παράβαση και στους εξώστες? Υπάρχει συναίνεση όλων των ιδιοκτητών του ορόφου. Δυστυχώς δεν γίνεται αυτό που λες, οι εξώστες θα πάνε σαν λοιπή παράβαση ή σαν κατ. 3 αν μιλάμε για αλλαγές στις διαστάσεις ως 10%, και η διαμερισμάτωση σαν 2η λοιπή παράβαση. Edited Μάρτιος 15 , 2015 by akis73
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 15 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 15 , 2015 συμφωνωντας με τον ακι και, υποθετοντας οτι με επι πλεον πλατος 40 εκ..μαλλον εισαι πολυ πανω απο το 10%.. και οτι ολη η οικοδομη εχει την ιδια παραβαση ως προς τους εξωστες... καλο θα ηταν να αντιμετωπισθει το προβλημα απο ολη την οικοδομη... 1
angelsamy Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 15 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 15 , 2015 akis73, έτσι θα τα δηλώσω όντως, απλώς έλεγα μήπως πατώντας στην εγκύκλιο, αν θα μπορούσα να υποβάλλω και τη συναίνεση των υπόλοιπων ιδιοκτητών, όπως και την υφιστάμενη κατάσταση όλης της πλάκας....μήπως και γλιτώναμε τα 500άρικα για τα πίσω διαμερίσματα που κατά τα άλλα είναι νόμιμα! Μάλλον όμως το τραβάω από τα μαλλιά.... dimitriis GM, η υπέρβαση στους εξώστες αφορά μόνο στον πρώτο όροφο, γι'αυτό και βγάζει μάτι! Δε θα μπορούσες να μην την προσέξεις! Ευχαριστώ για τις απαντήσεις!
akis73 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 15 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 15 , 2015 Ο νόμος λέει ότι η διαμερισμάτωση μπορεί να δηλωθεί και ανά όροφο σε περίπτωση που μπορείς να εξασφαλίσεις συναινέσεις. Τις περισσότερες φορές όμως το πιο πιθανό είναι οι όμορρες ιδιοκτησίες να είναι άλλον ιδιοκτητών οπότε προχωράς τακτοποιώντας την δική σου. Φυσικά είναι αυτονόητο αν υπάρχει συνεννόηση μεταξύ διαφορετικών ιδιοκτητών να γίνει μία δήλωση ν.4178 άνα όροφο για διαμερισμάτωση και να επωφεληθούν όλοι. Αν η φράσου σου ".....μήπως και γλιτώναμε τα 500άρικα για τα πίσω διαμερίσματα που κατά τα άλλα είναι νόμιμα!" αναφέρεται σε εξώστες τότε εγώ σε τέτοιες περιπτώσεις δεν αναζητώ συναίνεση, ο εξώστης είναι στην αποκλειστική χρήση του διαμερίσματος... Οπότε έχουμε 2 λοιπές (εξώστης + διαμερισμάτωση).
angelsamy Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 15 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 15 , 2015 Ο νόμος λέει ότι η διαμερισμάτωση μπορεί να δηλωθεί και ανά όροφο σε περίπτωση που μπορείς να εξασφαλίσεις συναινέσεις. Τις περισσότερες φορές όμως το πιο πιθανό είναι οι όμορρες ιδιοκτησίες να είναι άλλον ιδιοκτητών οπότε προχωράς τακτοποιώντας την δική σου. Φυσικά είναι αυτονόητο αν υπάρχει συνεννόηση μεταξύ διαφορετικών ιδιοκτητών να γίνει μία δήλωση ν.4178 άνα όροφο για διαμερισμάτωση και να επωφεληθούν όλοι. Αν η φράσου σου ".....μήπως και γλιτώναμε τα 500άρικα για τα πίσω διαμερίσματα που κατά τα άλλα είναι νόμιμα!" αναφέρεται σε εξώστες τότε εγώ σε τέτοιες περιπτώσεις δεν αναζητώ συναίνεση, ο εξώστης είναι στην αποκλειστική χρήση του διαμερίσματος... Οπότε έχουμε 2 λοιπές (εξώστης + διαμερισμάτωση). akis73, η συναίνεση των υπολοίπων ιδιοκτητών του ορόφου πάει στην αποτύπωση του ορόφου για τη διαμερισμάτωση του ορόφου και όχι για τους εξώστες των δύο μπροστινών διαμερισμάτων. Στην εγκύκλιο αναφέρει περίπτωση διαμερισμάτωσης ορόφου και αναφέρει εφάπαξ παράβολο και όχι πρόστιμο, σωστά? Επειδή στη δική μου περίπτωση, το διαμέρισμα που θέλω να τακτοποιήσω σε πρώτη φάση εκτός από το θέμα της διαμερισμάτωσης έχει και παράβαση στον εξώστη του, αντί για διαμερισμάτωση πρέπει να δηλώσω δύο λοιπές παραβάσεις όπως αναφέραμε προηγουμένως, οπότε αυτόματα βγάζει πρόστιμο (άρα φεύγουμε από την περίπτωση της εγκυκλίου με το εφάπαξ παράβολο...ή μήπως όχι?) Αυτό είναι που ρωτώ. Τα δύο πίσω διαμερίσματα δεν έχουν άλλες παραβάσεις, μόνο η διαφορετική διαμερισμάτωση τα αφορά, οπότε αν δεν μπορώ να τακτοποιήσω όλο τον όροφο τώρα, θα πρέπει αργότερα να τακτοποιηθούν ξεχωριστά και τα πίσω δίνοντας ουσιαστικά από ένα 500άρικο το καθένα.
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα