ν. 4178/13 - αρθρο 23 [Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση

[sagiasd]

ταδε εφη ΤΕΕ> Εάν ... δεν υπάρχει οικοδομική άδεια, τότε είναι σίγουρα 5

 

Προσπαθώ να φανταστώ με ποιον τρόπο μπορώ να έχω διαμερισμάτωση, όταν δεν υπάρχει άδεια...?

Είναι αστέρια τα πουλάκια μου εκεί στη Νίκης!!!

[ΑΕΚΤΖΙΣ]

sagiassd, συμφωνώ μαζί σου.

 

pontifikas, από αυτό που κατάλαβα εγώ, αν η κατάληψη κοινοχρήστου είναι Υ.Δ>40% πας κατηγορία 5, αν η Υ.Δ<40% πας κατηγορία 4. ( με το σκεπτικό ότι υπό προϋποθέσεις, κάποιοι κοινόχρηστοι χώροι δεν μετράνε στη δόμηση στην έκδοση της αδείας)

[pontifikas]

ΑΕΚΤΙΣ  Αν οι κοινοχρηστοι εχουν μετρησει στα μετρικα στοιχεια της αδειας νομιζω ειναι οπως τα γραφω παραπανω , αν δεν εχουν μετρησει τοτε κοιταμε ποσοστο για να δουμε αν ειναι 4 ή 5

[bnn7]

Κύριοι τουλάχιστον για τον 4014 και το περίφημο τηλεφωνικό κέντρο που είχαν κάνει έτυχε να μάθω ποιους είχαν βάλει να απαντάν στα ερωτήματα μας.Παιδιά που ούτε απέξω από την πολεοδομία δεν είχαν περάσει,καλά για ΓΟΚ κτλ...ούτε που το συζητάμε!Τους είχαν προσλάβει με συμβάσεις οι οποίες έληξαν και έτσι έκλεισε και η γραμμή..οπότε προσοχή και φιλτράρισμα στις απαντήσεις του ΤΕΕ γιατί η ευθύνη παραμένει δικιά μας και καμία προσπάθεια βοήθεια μας

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Εγώ θα έλεγα, μην ασχολείστε καθόλου μαζί τους.....

[jja]

Κύριοι τουλάχιστον για τον 4014 και το περίφημο τηλεφωνικό κέντρο που είχαν κάνει έτυχε να μάθω ποιους είχαν βάλει να απαντάν στα ερωτήματα μας.Παιδιά που ούτε απέξω από την πολεοδομία δεν είχαν περάσει,καλά για ΓΟΚ κτλ...ούτε που το συζητάμε!Τους είχαν προσλάβει με συμβάσεις οι οποίες έληξαν και έτσι έκλεισε και η γραμμή..οπότε προσοχή και φιλτράρισμα στις απαντήσεις του ΤΕΕ γιατί η ευθύνη παραμένει δικιά μας και καμία προσπάθεια βοήθεια μας

Χα Χα το απόλυτο δόσιμο. Και εμείς παίρναμε τηλέφωνο και νομίζαμε θα μας απαντήσει κάποιος εξπέρ συνάδερφος που θα προσπαθήσει να καλύψει τα νώτα μας. 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Εγώ θα έλεγα, μην ασχολείστε καθόλου μαζί τους.....

 

Ακολουθήστε τη ..."συμβουλή" και το μόνο που έχετε είναι να ...κερδίσετε!!!!

[thankafe]

Επανερχομαι δυναμικα στο θεμα του Simonan74 και του Pontifika και λεω: 

 

Μηπως το θεμα ρυθμιζεται μονο με εκδοση Οικοδομικης Αδειας?

Αφου εξεταζουμε οριζοντιες ιδιοκτησιες, να τι πρεπει να κανουμε:

 

Ρυθμιζονται οι αυθαιρεσιες με τον 4178 για καθε ιδιοκτησια (χωρις φυσικα διαμερισματωση) και μετα:

 

Βγαινει η καθε μια βεβαιωση χωριστα.

 

Πηγαινουν οι ιδιοκτητες στην ΥΔΟΜ, αιτουνται οικ. αδεια με αντικειμενο τη συνενωση δυο κατοικιων, προσκομιζουν τα συμβολαια (παλια) - εκει κανει τουμπεκι ο υπαλληλος στο οτι στην παλια αδεια φαινεται ενα ενιαιο - προσκομιζουν και τις τακτοποιησεις και επιτελους γινεται ενα, με ορθο τροπο, για παντα, οπως θα επρεπε. Μετα πανε συμβολαιογραφο και μεταβιβαζονται τα ποσοστα στην κορη. (για τον/την simonan γονικη παροχη (για τ' αναθεμα!))

 

 

Κατοπιν μια ενιαια βεβαιωση βγαινει αβιαστα.

[soundholics]

Στο σημερινό newsletter της civiltech, αναφέρουν: 

Λήψη δηλώσεων Ν.4014/11

Σε ότι αφορά τις δηλώσεις που υπεβλήθησαν με τον προηγούμενο νόμο, το ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ θα δώσει τη δυνατότητα μεταφοράς τους στο νέο σύστημα Ν.4178/13, υπό τη προϋπόθεση ότι έχει πληρωθεί το παράβολο.

Με τη λήψη δηλώσεων εκτελείται ακριβώς η αντίστροφη διαδικασία, δηλαδή δημιουργείτε μελέτες από δηλώσεις που έχουν ήδη υποβληθεί (σε οποιοδήποτε στάδιο). Το πλεονέκτημα αυτής της διαδικασίας είναι ότι αφού δημιουργήσετε μια μελέτη στον υπολογιστή σας συνεχίζετε με τη παραγωγή και συμπλήρωση των απαραιτήτων δικαιολογητικών.

• Δημιουργήστε μια νέα μελέτη.
• Μεταβείτε στην κορδέλα Αυθαίρετη Δόμηση > Αυτόματη Υποβολή
• Δώστε τα στοιχεία εισόδου και επιλέξτε μια δήλωση που έχει υποβληθεί με τον Ν.4014/11.
• Κάντε κλικ στην εντολή Λήψη στοιχείων και από το αναδυόμενο παράθυρο Λήψη στοιχείων Ν.4014/11. Τα δεδομένα θα μεταφερθούν στις αντίστοιχες καρτέλες του προγράμματος.
• Στη συνέχεια επισκεφθείτε όλες τις σχετικές οθόνες του προγράμματος και κάντε τις αναγκαίες προσαρμογές και συμπληρώσεις. Ενδεικτικά θα πρέπει να συμπληρώσετε/διορθώσετε:
  • Κατηγοριοποίηση ανά φύλλο καταγραφής
  • Διαμερισμάτωση (διαφορετική αντιμετώπιση)
  • Πισίνα με όγκο όχι επιφάνεια
  • Αναλυτικός π/υ με διαφορετικές τιμές και διαφορετικό τρόπο υπολογισμού αριθμού παραβάσεων.
  • Ειδικές περιπτώσεις συνιδιοκτητών (ΑΜΕΑ κλπ)

Υπάρχει κάποια διαφορετική αντιμετώπιση με τον 4178 από τον 4014 στην διαμερισμάτωση  που δεν την έχω καταλάβει ?

[Thodoris4]

Τη δηλώνεις σε ΦΚ, μήπως;

 

Βασίλη έχεις άποψη για διαμεριμάτωση αποθηκών, τι χρήση βάζω; Ερώτημα πιο πάνω.