ν. 4178/13 - αρθρο 23 [Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση

[dimitris GM]

αν με το "Δ.Δ." εννοεις διαφορετικη διαμερισματωση

 

δεν ειναι...

 

  Εχεις μια λειτουργικη συνενωση...με αυθαιρετη καθαιρεση μεσοτοιχιας.

Edited Ιούνιος 8 , 2016 by dimitris GM

[Clemenza]

Ναι, ειναι περιεργη περιπτωση.

Μαλλον σαν 1 λοιπη παραβαση πρεπει να το βαλω (σαν αλλαγη κουφωματων)

[pk10gr]

Σε εναν οροφο υπαρχουν 3 ιδιοκτησιες.

Η μια εξ αυτων ειναι συμφωνη με την οικοδομικη αδεια.

Στις αλλες δυο, υπαρχει μεταφορα τετραγωνικων απο την μια στην αλλη. (απο 50 και 50 εγιναν 60 και 40)

Τα συμβολαια αγορας (προ του 82 και τα δυο) περιγραφουν την πραγματικη κατασταση και οχι της αδειας.

 

Χρειαζεται και η συναινεση της 1ης ιδιοκτησιας για να γινει τακτοποιηση - διαφορετικη διαμερισματωση των αλλων δυο στην ιδια δηλωση? (οπως περιγραφεται στον νομο)

Edited Ιούνιος 9 , 2016 by pk10gr

[dimitris GM]

οχι....

και ο ενας μονος του μπορει

 

απλα καλει και τον αλλον για να μοιρασθουν τα εξοδα...

 

η πρωτη  ειναι νομιμη...δεν συμμετεχει πουθενα.

Edited Ιούνιος 9 , 2016 by dimitris GM

[Pavlos33]

 

Τα συμβολαια αγορας (προ του 82 και τα δυο) περιγραφουν την πραγματικη κατασταση και οχι της αδειας.

 

Χρειαζεται και η συναινεση της 1ης ιδιοκτησιας για να γινει τακτοποιηση - διαφορετικη διαμερισματωση των αλλων δυο στην ιδια δηλωση? (οπως περιγραφεται στον νομο)

 

οχι....

και ο ενας μονος του μπορει

 

απλα καλει και τον άλλον για να μοιρασθούν τα εξοδα...

 

η πρωτη  ειναι νομιμη...δεν συμμετεχει πουθενα.

Και συμπληρωματικά στα πολύ σωστά που λέει ο Δημήτρης (με τις καλησπέρες μου) έχεις και κατηγορία 2 λόγω του ότι εμφανίζεται η πραγματική κατάσταση σε κάτοψη τίτλου προ του 1982

[psycho]

Ναι, ειναι περιεργη περιπτωση.

Μαλλον σαν 1 λοιπη παραβαση πρεπει να το βαλω (σαν αλλαγη κουφωματων)

Λες ότι το μισο καταστημα ειναι στην διπλανη πολυκατοικια.   Καλύτερα ρώτα στο ΤΕΕ γιατί εχεις συνένωση 2 διαφορετικών κτιρίων κατι που απαγορεύεται.

[georgegaleos]

Δες την απάντηση του Δημήτρη εδώ ... αλλά και την συζήτηση που γίνεται παρακάτω στην ίδια σελίδα και στην επόμενη σελίδα.

[psycho]

Καλημέρα.

Υπόγεια αποθήκη διαμερίσματος σε πολυκατοικία ειναι πιο μεγάλη στην πραγματικοτητα είναι  3.10Χ3.80 , αντι για 3.40Χ2.00 στην κατοψη αδείας.

Παίρνει δηλαδή 1.80 μ. απο την διπλανη αποθηκη. Είναι διαφ. διαμερισματωση η λοιπη παραβαση ?

[psycho]

Καλημέρα.

Υπόγεια αποθήκη διαμερίσματος σε πολυκατοικία ειναι πιο μεγάλη στην πραγματικοτητα είναι  3.10Χ3.80 , αντι για 3.40Χ2.00 στην κατοψη αδείας.

Παίρνει δηλαδή 1.80 μ. απο την διπλανη αποθηκη. Είναι διαφ. διαμερισματωση η λοιπη παραβαση ?

 

Μπορω να το εντάξω σε μια λοιπη παραβαση που εχει στο διαμερισμα και να επικαλεστώ το αρθρο 23 παρ. 10, δηλ. οτι δεν εχει επιφερει τροποποίηση των μηχανολ. εγκαταστασεων αρα δεν ειναι διαμερισματωση ?

[dimitris GM]

ειναι ΔΔ