ν. 4178/13 - αρθρο 23 [Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση

[pipakos]

Μην απελπίζεσαι από τώρα, τα χειρότερα δεν ήρθαν ακόμα!..

 

Κάποιος συναγωνιστής μηχανικός ή νομικός για το 2337 μπας και βγει το τσμέδε το επιούσιο???

[dimitris GM]

Μην απελπίζεσαι από τώρα, τα χειρότερα δεν ήρθαν ακόμα!..

 

Κάποιος συναγωνιστής μηχανικός ή νομικός για το 2337 μπας και βγει το τσμέδε το επιούσιο???

με κατοψη αδειας ...."ετσι"

με κατοψη συστασης..."αλλοιως"

και κατοψη πραγματικοτητας ..."αλλοιωτικα"....

και μεταξυ τους να ειναι στα μαχαιρια....

δεν υπαρχει λυση..

 

Ουτε ο αγοραστης θα δοσει τα ωραια του λεφτα για να αρχισει με το "καλημερα" τα δικαστηρια με τον "γειτονα¨''....

Αυτο ας λυσει ο πωλητης...πραγμα που δεν εχει κανει μεχρι τωρα...

 

[ασε που, ποιος ξερει με ποιόν τρόπο [ή λογιστική αδεία].....εχει δηλωσει στο  Ε9  και στο Κτηματολογιο  "30" τμ. αποθηκη

....με εντος αυτης ενα κοινοχρηστο λεβητοστασιο εμβαδου "15" τμ...αρα  εχει και εκει προβλημα...

 

οπερ σημαινει

 

ψαξε αλλου για το τσμεδε... :-(

[sakaflias]

Ξερω εχει απαντηθεί....αλλα κατι στα γρηγορα.

Σε διαμερισμα πολυκατοικιας...στην αδεια εγραφε 100 διαμερισμα. Ομως στην πραγματικοτητα πηρε αλλα 10 απο το διπλανο διαμερισμα.

Ειναι διαμερισματωση;

Το διπλανο ειναι αλλου ιδιοκτητη.

[msxoin]

Yes man.

[gio]

Οπότε τι κανω; Βαζω τα τετραγωνικα 100+10 και υπολογιζω αυθαιρεσια για τα επιπλεον αυτα 10 τετραγωνικα;

[dimitris GM]

δινεις ενα 500σαρικο, αυτοτελως....ειτε μονος σου ειτε τα μοιραζεστε με τον γειτονα...

 

+ οσα αλλα τυχον εχεις....

Edited Ιούλιος 8 , 2016 by dimitris GM

[sakaflias]

Ξερω εχει απαντηθεί....αλλα κατι στα γρηγορα.

Σε διαμερισμα πολυκατοικιας...στην αδεια εγραφε 100 διαμερισμα. Ομως στην πραγματικοτητα πηρε αλλα 10 απο το διπλανο διαμερισμα.

Ειναι διαμερισματωση;

Το διπλανο ειναι αλλου ιδιοκτητη.

Συνεχιζω....

Η διαμερισματωση αφορα το συνολο του οροφου.

Το θεμα μου ειναι για τα δυο διαμερισματα και οχι για τα υπολοιπα που υπαρχουν στον οροφο. Εχω θεμα εδω; Πρεπει να παρω συναινεση απο τους αλλους ιδιοκτητες;

Συναινεση απο τον ιδιοκτητη που του "εφαγαν" τα 10τ.μ. πρπει να παρω;

Βαζω ως μοναδικη παραβαση την "διαμερισματωση" και πληρωνει ο ιδιοκτητης μονο προστιμο και οχι παραβολο...σωστα; (500€ + αμοιβη μηχανικου)

Αν υπαρχει (που μαλλουν θα υπαρχει) διαφορα στα σχεδια της αδεια και στα σχεδια της συστασης...τι κανω;

[dimitris GM]

Συνεχιζω....

Η διαμερισματωση αφορα το συνολο του οροφου.[ 1.]

Το θεμα μου ειναι για τα δυο διαμερισματα και οχι για τα υπολοιπα που υπαρχουν στον οροφο. Εχω θεμα εδω; Πρεπει να παρω συναινεση απο τους αλλους ιδιοκτητες;[2]

Συναινεση απο τον ιδιοκτητη που του "εφαγαν" τα 10τ.μ. πρπει να παρω; [3]

Βαζω ως μοναδικη παραβαση την "διαμερισματωση" και πληρωνει ο ιδιοκτητης μονο προστιμο και οχι παραβολο...σωστα; (500€ + αμοιβη μηχανικου)

[5] Αν υπαρχει (που μαλλουν θα υπαρχει) διαφορα στα σχεδια της αδεια και στα σχεδια της συστασης...τι κανω;

 

1. η διαμερισματωση αφορα την διαφορα μεταξυ της κατοψης της αδειας και της κατοψης του συμβολαιου

για τουλαχιστον δυο διαμερισματα απο οσα εχει ο οροφος. Οσα ειναι σωστα δεν σε ενδιαφερουν.

 

[2][3] δεν απαιτει κανενος αλλου συναινεση  [εχει ηδη απαντηθει]

 [του αλλου δεν του "εφαγαν" τπτ...απλα εχει λιγωτερα τμ σε σχεση με την αδεια και κανονικα  με βαση το συμβολαιο του

Ας είμαστε προσεκτικοι.......μην τους βαλουμε και σκοτωθουν χωρις λογο...οκ?...]

 

[4] 500 ευρω  [εχει ηδη απαντηθει]

 

[5]δειχνεις την διαφορα μεταξυ της κατοψης της αδειας και της αδειας του συμβολαιου σημειωνοντας  με πρασινο... την αρχικη και     με κοκκινο την αλλη

και τελειωσες.... 

 

δλδ  εννοώ...  "τελειωσατε..." :-)

Edited Ιούλιος 8 , 2016 by dimitris GM

[antnatal]

έχω περίπτωση όπου μεζονέτα όπως φαίνεται στην άδεια έχει γίνει δύο διαφορετικά διαμερίσματα, ένα ανά όροφο.

η μεζονέτα καλύπτει το μισό όροφο (δίπλα υπάρχει διαμέρισμα).

 

να υποθέσω ότι αν δεν υπάρχει αλλαγή στις μεσοτοιχίες δεν έχω διαμερισμάτωση αλλά αναλυτικό???

[msxoin]

Πρέπει να μας πείς πρώτα περισσότερες λεπτομέρεις.

Τακτοποιείς τμήμα του κτιρίου ΄ολόκληρο το κτίριο?

Υπάρχουν Ο.Ι. στα διαμερίσματα?

Υπάρχει τροποποίηση των Η/Μ εγκαταστάσεων?