ν. 4178/13 - αρθρο 23 [Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση

[vovos]

Εεμκ αν πεφτει τοιχος

 

Στάλθηκε από το Power μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

[KOKARADI]

η αποθηκη τακτοποιηθηκε διοτι δεν προβλεπονταν σε ο.α( ειναι ανεξαρτητη και διαφορετικη ο.ι)

Τωρα ο ιδιοκτητης θελει να συνενωσει αποθηκη και μαγαζι σε ενα 

(εχω και μια υποψια οτι μερος της ειναι σε ζωνη παραλιας η οποια δεν εμφαινεται στο   τοπογραφικο της τακτοποιησης -->αδεια δομησης.)Ψαχνω να βρω : αδεια η εεμκ  και απο στατικη επαρκεια /μελετες τι θα χρειαστει)

Edited Απρίλιος 10 , 2017 by KOKARADI

[dimitris GM]

μηνυμα εληφθη  στοπ

εεμκ στοπ

 

τις καλησπερες μου  στοπ

 

εδιτ [μετα την συμπληρωση που εκανες]

 

την αδεια και τις μελετες...τα  βρισκουμε

 

την παραλια να δεις πρωτα απ' ολα...

Edited Απρίλιος 10 , 2017 by dimitris GM

[KOKARADI]

ill be back!

[KOKARADI]

αναφορικα με τα 2761 και 2764 : η αποθηκη που θα αλλαξει χρηση (και εχει τακτοποιηθει η υπαρξη της με 4178) κατα  ενα τμημα  2 τετραγωνικων εντος ζωνης παραλιας  και το υπολοιπο ειναι εκτος Το δε καταστημα και αυτο βρισκεται κατα τμημα σε ζωνη παραλιας  

Στο εντυπο  περαιωσης  4178 δεν αναφερεται πουθενα  κατι για ζωνη παραλιας .

Οποτε λογικα  η περιπτωση προχωρα με εκδοση αδειας δομησης και  δυστυχως οχι με εεμκ 

Μελετες περαν των αρχιτεκτονικων , και υδρευσης ,αποχετευσης (πιθανα και ι ισχυρα ρευματα ,κλιματισμο) κτλ θα χρειαστουμε και  θερμομονωτικη επαρκεια  και καποιας μορφης μελετη στατικης επαρκειας η θα αρκεστουμε στην τε/βεβαιωση στατικης επαρκειας  ?

Edited Απρίλιος 12 , 2017 by KOKARADI

[dimitris GM]

βλεπεις εδω

 

http://www.michanikos.gr/_/%CE%95%CE%B9%CE%B4%CE%AE%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82/%CE%B5%CF%81%CE%B3%CE%B1%CF%83%CE%B9%CE%B1%CE%BA%CE%AC-%CE%B1%CF%83%CF%86%CE%B1%CE%BB%CE%B9%CF%83%CF%84%CE%B9%CE%BA%CE%AC/%CE%91%CE%BB%CE%BB%CE%B1%CE%B3%CE%AE-%CF%87%CF%81%CE%AE%CF%83%CE%B7%CF%82-%CF%83%CE%B5-%CF%84%CE%B1%CE%BA%CF%84%CE%BF%CF%80%CE%BF%CE%B9%CE%B7%CE%BC%CE%AD%CE%BD%CE%BF%CF%85%CF%82-%CF%87%CF%8E%CF%81%CE%BF%CF%85%CF%82-%CE%BA%CE%B1%CE%B9-%CF%85%CF%80-r4288

 

ερωτημα

 

τι θα κανεις με το τμημα καταστηματος και αποθηκης που πατανε τον  αιγιαλο

αλλα "δεν το προσεξε"  κανενας???

[KOKARADI]

Eυχαριστω

 

ειναι νομιμως υφισταμενα ,η απαλλοτριωση δεν εχει συντλεστει (καθορισμος το 94)

που θα ηταν το  κωλυμμα για την αλλαγη χρησης  των  τμ εντος ζωνης παραλιας ?

[dimitris GM]

4178 αρθρο  2

[δεν επιτρεπεται]

ζ) Στον αιγιαλό και στον παλαιό αιγιαλό. Εξαιρούνται οι περιπτώσεις αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων εντός του παλαιού αιγιαλού, εφόσον υφίστανται νομίμως εμπράγματα δικαιώματα πολιτών που προϋφίστανται της σχετικής οριοθέτησης του παλαιού αιγιαλού, καθώς και οι περιπτώσεις όπου εκκρεμεί δικαστική απόφαση για την εξαίρεση των κτισμάτων σύμφωνα με τη σχετική χάραξη. Σε περίπτωση υπαγωγής στον παρόντα νόμο δεν επηρεάζονται το κύρος και η διαδικασία τυχόν απαλλοτρίωσης, καθώς και η επιβολή των κυρώσεων μετά την έκδοση της πρωτόδικης δικαστικής απόφασης ανεξαρτήτως της αναστολής των ποινών κυρώσεων που προβλέπονται στον παρόντα νόμο. Σε περίπτωση απαλλοτρίωσης τα αυθαίρετα κτίσματα δεν αποζημιώνονται.

η) Στη ζώνη παραλίας. Εξαιρούνται οι περιπτώσεις που δεν έχει συντελεστεί η απαλλοτρίωση και οι αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις προϋφίστανται της σχετικής οριοθέτησης της ζώνης. Σε περίπτωση υπαγωγής στον παρόντα νόμο δεν επηρεάζονται το κύρος και η διαδικασία απαλλοτρίωσης και τα αυθαίρετα κτίσματα δεν αποζημιώνονται.

 

βλεπεις και σε αυτο

 

http://www.michanikos.gr/topic/40738-στε-κατεδαφιζονται-τα-αυθαιρετα-στον-αιγιαλο/?p=734972

Edited Απρίλιος 14 , 2017 by dimitris GM

[KOKARADI]

Η αποθηκη εχει κατασκευαστει αυθαιρετα πριν τον καθορισμο αιγιαλου-παραλιας  και  "τακτοποιηθηκε"  με 4178  ..χωρις να αλλαζει κυρος και διαδικασια απαλλοτριωσης......κτλ

ομως και παλι δεν αντιλαμβανομαι γιατι δεν μπορει να αλλαξει η χρηση της σε καταστημα  και να γινουν εργασιες λειτουργικης συνενωσης  και διαρρυθμισεων με το υπολοιπο?

[dimitris GM]

εδω

 

http://www.michanikos.gr/topic/41149-Αλλαγή-χρήσης-σε-ρυθμισμένους-χώρους-βάση-ν41782013/?p=787860