ν. 4178/13 - αρθρο 23 [Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση

[Largy]

Σε υπόγειο πολυκατοικίας έχουν αλλάξει οι θέσεις και τα εμβαδά των αποθηκών.
Η κάτοψη που χρησιμοποιήθηκε στη σύσταση ΟΙ είναι η σωστή, όποτε δε χρειάζομαι συναίνεση.

Σωστά;
Για να ταχτοποιήσω μια αποθήκη έχω διαμερισμάτωση;

Η απόκλιση που έχει στο εμβαδόν είναι ΥΔ ή καλύπτομαι από το προηγούμενο;

 

 

 

Χρησιμοποιείστε σωστή ορθογραφία και τόνους, τόσο στους τίτλους των θεμάτων όσο και στο κείμενο των δημοσιεύσεων.

(το μήνυμά σας τροποποιήθηκε και προστέθηκαν τόνοι στο κείμενό σας)
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής και δώστε προσοχή στην ανωτέρω παρατήρηση.
Pavlos33

Edited Αύγουστος 6 , 2017 by Pavlos33

[dimitris GM]

κάνεις μια διαμερισμάτωση για όλους, αν θέλουν....άλλως μόνον για τον πελάτη, αν βιάζεται τοοοοσο.

 

500 σήμερα ή 250 με τον οσονούπω, δείχνοντας τις νέες θέσεις και  τα εμβαδά, όπως προκύπτουν από το συμβόλαιο αγοράς.

 

[κατ' ουσία, φτιάχνεις την κάτοψη του υπογείου  "όπως" θα  έπρεπε να είναι στην άδεια]

.

Edited Αύγουστος 7 , 2017 by Pavlos33

[Largy]

εντάξει θα κάνω τη διαμερισμάτωση αλλά μου βγήκε και άλλο πρόβλημα :

Ο ιδιοκτήτης φαίνεται να έχει πάρει άλλη μια αποθήκη η οποία ενσωματώθηκε στην πρώτη και έγινε μια μεγάλη ενιαία αποθήκη.

Η δεύτερη αποθήκη περιγράφεται στη σύσταση αλλά όχι στο συμβόλαιο του.

Τα παραπάνω τα συγκρίνω πάντα με το σχεδίο που επισυνάπτεται στη σύσταση ΟΙ.

Edited Αύγουστος 7 , 2017 by Largy

[dimitris GM]

άρα,

δεν εχεις τιτλο για την αποθήκη  Β.

την οποία, όμως, κατεχει σάν ενιαία με την Α...

αλλα, χωρίς συμβολαιο..

 

αρα, εδω έχεις προβλημα,

διότι το ερώτημα ειναι, με βαση τυχον εργολαβικο ή την συσταση,   "σε ποιόν ανηκει η μη διατεθεισα αποθηκη"...

και αν ανηκε στον εργολαβο [οπότε υπαρχει απλη παράλειψη του εργολαβου να την μεταβιβασει]

ή δεν "ανηκε" πουθενα, οπότε ειναι ή του οικοπεδουχου ή κοινόχρηστη...

 

μπλεξ'

 

υγ

μηπως ειναι καποιο υπολοιπο  τμημα απο το υπογειο, οπου ηταν να γινει  το κοινόχρηστο λεβητοστασιο, και τελικα εγινε ανεξαρτητη θερμανση με αέριο, οπότε "δοθηκε" προφορικα...σαν περίσευμα???????

Edited Αύγουστος 7 , 2017 by dimitris GM

[Largy]

ανήκε στον εργολάβο, η οποιά περίσσεψε και την έδωσε ωστε να γινει μεγαλύτερη η αποθήκη του καταστήματος

[dimitris GM]

να συνενοηθειτε με τον συμβ/φο

 

να κανει τακτοποιηση ο εργολαβος..αν τον βρεις...

ή να κανει προσύμφωνο στον δικο σου...αν τον βρεις

 

αλλως, δεν εχεις τιτλο για αυτη την αποθηκη  "Β"...

 

[και βεβαια, ακόμα και αν δεν υπηρχε αυτη η βλακωδεια με τον 4014 και τον 4178 και όποιον αλλο νομο θα θυμηθουν να βγαλουν "στο ονομα της προστασιας του περιβαλλοντος"

ποτέ δεν θα μπορουσε να μεταβιβασει την "Β" ο πελατης, απλα διοτι δεν ειχε τιτλο για αυτην

θα την εδινε "προφορικα"...

 

ειπαμε

"απαξ λαθος...εσαεί λαθος..." για να τρεχουμε να σωσουμε τα..."ασωστα"...

Edited Αύγουστος 7 , 2017 by dimitris GM

[Largy]

τρέχα γύρευε...

δεν γίνεται μεταβίβαση αλλά μίσθωση, και την τακτοποίηση τη ζητάει ο μισθωτής. Με τη διαμερισμάτωση λες δε ξεμπερδευω?

[dimitris GM]

δεν εχεις τιτλο για την αποθηκη Β

 

Δεν βλέπω πώς θα κανεις τακτοποιηση...

[Largy]

η διαμερισμάτωση θα αφορα όλο τον όροφο, όχι μόνο τις συγκεκριμένες αποθήκες. Γιατί να μην μπορει να γίνει?

Edited Αύγουστος 18 , 2017 by Largy

[dimitris GM]

δεν εχεις τιτλο για την αποθηκη Β

 

Δεν βλέπω πώς θα κανεις τακτοποιηση...

 

κι αν κανεις τακτοποιηση

 

"αυριο" πώς θα μεταβιβαζες ή πώς θα εκμισθωνες την αποθηκη?

 

[και στο Ε9  το πιο πιθανον ειναι  οτι γραφει το εμβαδον της αποθηκης που εχει με το συμβολαιο...

σωστο?]

Edited Αύγουστος 18 , 2017 by dimitris GM