ν. 4178/13 - αρθρο 23 [Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση

[Faethon11]

Καλησπέρα...

Κτίριο με εξαίρεση Ν1337/83

Από 2 διαμερίσματα στον όροφο, το 2008 έγιναν 4

Είναι διαμερισμάτωση. ΟΚ.

Το δηλώνω ΜΕ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΑΔΕΙΑ. ΟΚ?

Αλλά τι κατηγορία βάζω? 

Ευχαριστώ...

[Pavlos33]

Αν αναφέρεσαι σε ολοκληρωμένη β φάση ν. 1337/83 το δηλώνεις χωρίς άδεια.   Στο κτίριο υπάρχει σύσταση Ο.Ι;

[Faethon11]

Έχει πάρει εξαίρεση από κατεδάφιση με απόφαση Νομάρχη. Και πάλι λες ΧΩΡΙΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΑΔΕΙΑ?

Ναι, υπάρχει Ο.Ι.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Με ΟΑ αν έχει ολοκληρωθεί και η γ' φάση του 1337/83.

Μάλλον Κατηγορία 5.

[Faethon11]

Έχει ολοκληρωθεί και η Γ φάση.

Άρα μάλλον με ΟΑ και κατηγορία 4 γιατί 5?

Edited September 5, 2017 at 07:58 πμ by Faethon11

[melissa]

Έχεις ένα νομίμως υφιστάμενο κτήριο με μόνη αυθαιρεσία την διαφορετική διαμερισμάτωση. Είναι κατηγορία 4. 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Στην Κατηγορία 4 ανήκουν τα ακίνητα για τα οποία έχει εκδοθεί ΟΑ κι έχουν εγκεκριμένα μεγέθη (π.χ. δόμηση, κάλυψη, ύψος κ.λπ) μέσω των οποίων θα ελεγχθεί η υπαγωγή τους ή όχι στη συγκεκριμένη κατηγορία.

 

Επίσης, για τον προσδιορισμό του προστίμου και μόνο επιλέγεται για τα ακίνητα με ολοκληρωμένη γ' φάση του 1337/83 το ΝΑΙ στη θέση της ΟΑ. 

Edited September 5, 2017 at 01:46 μμ by ΙΑΣΟΝΑΣ

[melissa]

Αν έχει Γ φάση 1337 έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια και έχει εγκεκριμένα μεγέθη. Δεν παραβιάζει τα εγκεκριμένα μεγέθη, έχει μόνο διαμερισμάτωση. Δεν βλέπω τον λόγο γιατί να χάσει την οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση που έχει εξασφαλίσει από τον 1337 και να μπει στην κατηγορία 5.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αν έχει Γ φάση 1337 έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια ????? και έχει εγκεκριμένα μεγέθη ????. ............. 

 

Eίσαι απολύτως βέβαιη γι' αυτά ?????

[melissa]

Είμαι! Τι κερδίζω;