ν. 4178/13 - αρθρο 23 [Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μία δήλωση.

Η τροποποίηση της σύστασης είναι αντικείμενο ιδιοκτήτη/συμβολαιογράφου αλλά καλό θα είναι να γίνει ώστε να μπορούν να μεταβιβασθούν οι ΟΙ. Απαιτεί όμως 4 βεβαιώσεις που θα αναφέρονται στην ίδια τακτοποίηση.

 

Τρεις δηλώσεις.

1. Κατ 3

2. Κατ 3

3. Κατ 3 και μία λοιπή παράβαση.

 

Ορθότατες απαντήσεις!!!

[killertomato]

update μετά από διάφορα πειράματα κατέληξα στο εξής . αφού το σύστημα δεν δέχεται διαφορετική διαμερισμάτωση και προ του 75 (απορώ πως το σκέφτηκαν αυτό) έχεις 2 επιλογές :  α)το δηλώνεις με διαφορετική διαμερισμάτωση αλλά κατηγορία 2 (εως 1982) β)το δηλώνεις κατηγορία 1 (προ 75) και επιλέγεις λοιπές πολεοδομικές παραβάσεις. και στις 2 περιπτωσεις μου βγάζει να πληρώσω το ανταποδοτικό τέλος 15€ και να προχωρήσω σε πληρωμή...θα το στείλω επιλέγοντας τη β..

η περίπτωση μου αφορά διαμέρισμα σε πολυκατοικία του 70 με μόνη αυθαιρεσία τη διαφορετική διαμερισμάτωση (συνένωση 2 διαμερισμάτων σε ένα ίδιο περίγραμμα με αλλαγή μηχανολογικών)

η συνένωση έγινε το 72 με αλλαγή της σύστασης και θα χρησιμοποιήσω το σχέδιο της σύστασης ως αποδεικτικό του χρόνου κατασκεύης

[pontifikas]

killertomato

το σωστο κατα εμενα ειναι να το βαλλεις κατηγορια 1 εφοσον εχεις αποδεικτικο και να μην υπολογισεις την διαμερισματωση, γιατι τα αυθαιρετα προ του 1975 ανεξαρτητα αν εχουν και αλλες παραβασεις πανε με ενα 500αρικο, οποτε θα σου βγαλλει προστιμο 500 ευρω και μονο.

[killertomato]

όταν βάζεις κατηγορία 1 χωρίς Υ,Δ ή κάποια παράβαση σου βγάζει μεν πρόστιμο 500 αλλά όταν πας για υποβολή αντί να σου βγάζει κωδικό πληρωμής και να σε πηγαίνει από αρχική σε υποβολή σε πάει απευθείας σε τελική υποβολή!!!! (μάλλον νομίζει οτι θέλεις βεβαίωση οπου βάζεις μηδενικές αυθαιρεσίες) έκανα διάφορα πειράματα και μόνο όταν στο ΦΚ έβαζα κάποια αυθαιρεσία (στη συγκεκριμένη περίπτωση λοιπες πολεοδ.) προχώραγε η διαδικασία..το σφάλμα ξεκινάει επειδή δεν σε αφήνει να βάλεις διαμερισμάτωση και κατηγορία 1 μαζί. 

[mixyak790]

κατηγορια 5 και διαμερισματωση μηπως ειναι το σωστο?παντως για μονο διαμερισματωση θελει κατηγοριες 2,4 η 5 .Δεν δεχεται κενη κατηγορια....Τυπικο ειναι το θεμα ,αλλα ποια ειναι η καλυτερη λυση νομιζετε?

[killertomato]

update2 κατόπιν email από το ΤΕΕ οπού τους ανέφερα το πρόβλημα της διαμερισμάτωσης για προ 75 έλαβα την εξής απάντηση : Για διαμερισμάτωση σε κτίριο προ του 75, θα δηλώσετε "Κατηγορία 1" και 1 λοιπή παράβαση (το σύστημα διορθώθηκε στο σημείο αυτό και εάν δηλώσετε μόνο διαμερισμάτωση στην κατηγορία 1 σας βγάζει το μήνυμα να το δηλώσετε ως μια λοιπή παράβαση).  

Στην περιγραφή της παράβασης μπορείτε να αναγράψετε "ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΣΗ" για να φαίνεται για τι είδους παράβαση πρόκειται.

 

οι άνθρωποι μου απάντησαν σχετικά γρήγορα (κάτω απο 24ώρες) και  επιτέλους προχωράω χωρίς ερωτηματικό...

[mrkyz]

Συνάδελφοι,

 

σε διαμέρισμα με ΟΑ του 1972 διαπίστωσα ότι το WC, που είναι όμορο με WC διπλανού διαμερίσματος έχει κατασκευαστεί μικρότερο (μετατόπιση της μεταξύ τους τοιχοποιίας λογικά, σε βάρος του πελάτη μου ή μπορεί παράλληλα να μετατοπίστηκε και του διπλανού ιδιοκτήτη σε βάρος του δικού του WC  - υποθέτω όμως) για να κατασκευαστεί φωταγωγός όπως είπε ο πελάτης μου (στο WC υπάρχει παραθυράκι όντως). Πρέπει να το αντιμετωπίσω ως διαφορετική διαμερισμάτωση; Να σημειώσω ότι πρόκειται για μετατόπιση τοίχου διάστασης 1,60m για περίπου 35cm. Κάποιοι συνάδελφοι πιστεύουν ότι πρέπει να το δηλώσω στην κατηγορία 13 ( μαζί με κάτι μπαλκόνια που ξεφεύγουν από το 10% της κατηγορίας 3. Επιπλέον, υπάρχει και μια αλλαγή, κουζίνα και δωμάτιο άλλαξαν θέση, εννοείται ότι άλλαξαν τα η/μ. Να δηλώσω διαμερισμάτωση για φωταγωγό και κουζίνα-δωμάτιο και 1 παράβαση 13;

 

Συγνώμη για το "πρήξιμο"......

[sagiasd]

Προσωπικά θα δήλωνα τον εξώστη με αναλυτικό και θα έκανα αναφορά στην ΤΕ για το wc. H αλλαγή στη διαρρύθμιση (κουζίνα-δωμάτια) δεν είναι διαμερισμάτωση.

[vassia]

Τελικά η διαφορετική διαμερισμάτωση σε έναν όροφο τακτοποιείται με μία δήλωση όσες Ο.Ι. κι αν αφορά?

 

Έχω περίπτωση που στην άδεια και τη σύσταση φαίνονται 4 διαμερίσματα (2 των 50τμ και 2 των 80), όλα του ίδιου ιδιοκτήτη.

Κατασκευάστηκαν όμως 4 διαμερίσματα των 65τμ. Πόσες δηλώσεις πρέπει να κάνω?

[sagiasd]

1 για όλα