Arche Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2014 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2014 Μπορεί να μου εξηγησει κάποιος γιατί δεν μπορεί να εκδοθεί η βεβαίωση αφού σ' αυτήν δεν βεβαιώνουμε για το θέμα διαμερισμάτωση παρά μόνο για αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις που αλλάζουν τη δόμηση-κάλυψη και ύψος? δηαλαδή το διαμέρισμα που ήταν πριν 55 τμ, τώρα είναι 75, όμως δίνεις βεβαίωση γιατί δεν υπάρχει υπέρβαση ως προς τη δόμηση?
nkeha Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2014 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2014 Τα πολεοδομικά μεγέθη δομησης - κάλυψη αναφέρονται παντα στο κτίριο . Δεν μπορείς να θεωρήσεις πολεοδομική παράβαση υπερβασης δομησης επειδή υπάρχει διαφορετική διαμερισμάτωση . Σας επισυνάπτω και την άποψη της κας Λεμπέση. <<ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΣΗ & ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΕΙΣ - Άρθ.50 παρ.7 * ν.4042/12 ΦΕΚ/24/Α/12:Η διαφορετική διαρρύθμιση** διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετηςιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειαςδεν συνιστά αυθαίρετη κατασκευή.Η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου*** από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένασχέδια της οικοδομικής άδειας, αν έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικώνεγκαταστάσεων, υπάγεται στην κατηγορία 13 του πίνακα του Παραρτήματος τουν.4014/2011 και ως ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εφάπαξ, εντός της προθεσμίας τηςπρώτης δόσης, το ποσό των 500 ευρώ και δεν καταβάλλεται παράβολοΜετά την τροπ. του άρθ.24 παρ.4 με το άρθ.49 παρ.3 του Ν.4030/11: Η αλλαγήδιαρρύθμισης δεν αναφέρεται στη Βεβαίωση του Μηχανικού και έτσι δεν είναιυποχρεωτικό να υπαχθεί στις δηλώσεις του Ν.4014/11, αλλά παρέχεται η δυνατότητα στονπολίτη να ρυθμίσει κάθε παράβαση.>>
Arche Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2014 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2014 όμολογώ πάντως ότι το θέμα έχει ενδιαφέρον...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2014 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2014 (edited) η διαφορετικη διαμερισματωση -αν εχει επιφερει τροποποιηση των μηχανολογικων- [με πολλά ???? και !!!!] ειναι "αυτοτελης παραβαση" και "τακτοποιειται" με την καταβολη "ειδικου προστιμου" 500 ευρω ανα οροφο... [Δεν υπηρχε στο αρχικο κειμενο του 4014...ουτε η διαμερισματωση ουτε η διαρρυθμιση Αργοτερα "καταλαβαν" οτι σε πολλες περιπτωσεις αλλαζουν και τα εμβαδα των ιδιοκτησιων και η διαρρυθμιση... αλλα αυτο δεν ειναι αυθαιρεσια... αφου δεν υπαρχει ΥΔ... και το συμπληρωσαν με το αρθρο 50 του 4042/12...] Αυτο που διασωζει η διαταξη του 4178 με το 23/10, ειναι οτι "νομιμοποιει" τις διαφορές μεταξυ ομόρων ΟΙ του αυτου οροφου, κατα το εμβαδον και το περιγραμμα, εντος του περιγραμματος του οροφου.. και μονον για τις διαφορές που εχουν οι κατοψεις μεταξυ της ΟΑ και της πραγματικης καταστασης σημερα... ωστε να "τακτοποιηθει" η πολεοδομικη "αναρχια"..... και να μπορουν να γινει "νομιμες" οι ΟΙ...που περιγραφονται στα συμβόλαια σε σχεση με την κατοψη της ΟΑ Κατ' ουσια...δεν ειναι "αυθαιρετες" αυτες οι διαφορετικες ΟΙ.. Απλα, επειδη τόοοτε δεν εγινε η ενημερωση-τροποποιηση της ΟΑ... Δεν θα μπορει να γινει καμμια μεταβιβαση αφου σαν κατοψη απο την ΟΑ θα προσκομιζεται κατοψη για χωρο εμβαδου "60" τμ ενω θα πωλειται -εστω- χωρος 70 τμ... Edited Μάρτιος 9 , 2014 by dimitris GM
nkeha Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2014 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2014 Επιμέν η διαφορετικη διαμερισματωση -αν εχει επιφερει τροποποιηση των μηχανολογικων- [με πολλά ???? και !!!!] ειναι "αυτοτελης παραβαση" και "τακτοποιειται" με την καταβολη "ειδικου προστιμου" 500 ευρω ανα οροφο... [Δεν υπηρχε στο αρχικο κειμενο του 4014...ουτε η διαμερισματωση ουτε η διαρρυθμιση Αργοτερα "καταλαβαν" οτι σε πολλες περιπτωσεις αλλαζουν και τα εμβαδα των ιδιοκτησιων και η διαρρυθμιση... αλλα αυτο δεν ειναι αυθαιρεσια... αφου δεν υπαρχει ΥΔ... και το συμπληρωσαν με το αρθρο 50 του 4042/12...] Αυτο που διασωζει η διαταξη του 4178 με το 23/10, ειναι οτι "νομιμοποιει" τις διαφορές μεταξυ ομόρων ΟΙ του αυτου οροφου, κατα το εμβαδον και το περιγραμμα, εντος του περιγραμματος του οροφου.. και μονον για τις διαφορές που εχουν οι κατοψεις μεταξυ της ΟΑ και της πραγματικης καταστασης σημερα... ωστε να "τακτοποιηθει" η πολεοδομικη "αναρχια"..... και να μπορουν να γινει "νομιμες" οι ΟΙ...που περιγραφονται στα συμβόλαια σε σχεση με την κατοψη της ΟΑ Κατ' ουσια...δεν ειναι "αυθαιρετες" αυτες οι διαφορετικες ΟΙ.. Απλα, επειδη τόοοτε δεν εγινε η ενημερωση-τροποποιηση της ΟΑ... Δεν θα μπορει να γινει καμμια μεταβιβαση αφου σαν κατοψη απο την ΟΑ θα προσκομιζεται κατοψη για χωρο εμβαδου "60" τμ ενω θα πωλειται -εστω- χωρος 70 τμ... Δεν διαφωνώ μ'αυτά. Η βεβαιώση που καλούμε όμως να δώσω αναφέρει οτι δεν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές οι οποίες να επηρεάζουν την δόμηση την κάλυψη και το ύψος πράγμα που ισχύει άσχετα αν αλλάζει η διαμερισμάτωση του ορόφου. Δηλαδή υπάρχει παράβαση κατα τον 4178 λόγω διαμερισμάτωσης η οποία όμως δεν εμποδίζει την έκδοση της συγκεκριμένης βέβαιωσης.
ponireas Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2014 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2014 (edited) Μάλλον παιζεις με την φωτια Αυτό που γράφεις, ίσως να είχε νόημα αν εδινες βεβαίωση για όλο το κτίριο. Γενικά το θέμα που βάζεις είναί πολύ ενδιαφέρων, από την ανάποδη! Μπορεί άραγε μια ΟΙ που έχει διαφορετική διαμερισματωση να την βγάλει καθαρή μόνο με 500 ευρω ,ενώ επί παραδείγματι έχει αυξηθεί κατά 20 τμ σε σχέση με την ΟΑ ;;; Edited Μάρτιος 9 , 2014 by ponireas
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2014 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2014 (edited) σε καλουν να δοσεις βεβαιωση για 70 τμ Αυτα τα 70 τμ. δεν υπαρχουν στην κατοψη της ΟΑ Στην ΟΑ υπαρχουν 60 τμ. Για αυτα τα 60 τμ. μπορεις να δοσεις. Αφου, ομως, εγιναν 70 τμ και θα πουληθουν 70 τμ... και δεν πηγες τοτε να τροποποιησεις την ΟΑ και να εχεις κατοψη στην ΟΑ για 70 τμ.. πας σημερα και με 500 ευρω "τακτοποιεις" την εκκρεμοτητα...για ολα τα διαμερισματα Λογικο ειναι...αφου καποιο μεγαλωσε...το διπλανο να εχει μειωθει..... Δεν ειναι αυθαιρετο το κτισμα...ειναι...παρατυπο και για αυτο πληρωνεται "ειδικο προστιμο" χωρις παραβολο... Αντι να το θεωρησουν αυθαιρεσια, το ονομασαν "διαμερισματωση" και το χρεωσαν 500 ευρω.../οροφο Αλλο θεμα ειναι αν το ιδιο διαμερισμα εχει καταλαβει τμημα του διαδρομου ή αν εκλεισε εναν Η/Χ... Edited Μάρτιος 9 , 2014 by dimitris GM
ponireas Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2014 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2014 Εντάξει ,καταλαβαίνω όμως σκέψου και το άλλο Έκτός σχεδίου δυο οριζόντιες με δυο ανεξάρτητα σπιτι, το ένά μεγάλωσε 20 τμ το άλλο μικρηνε 20 τμ Δεν θα έπρεπε να είχαν την ίδια αντιμετώπιση ;;;
Arche Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2014 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2014 κατά πως το λέει η Khena έχει ενδιαφέρον. Αντιμετοπίζοντας την ερώτηση που αρχικά τέθηκε απαντώ ότι θα έβαζα το νόμο κάτω και θα το σκεφτόμουν. Α
ponireas Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2014 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2014 Από την στιγμή που υπάρχει ρητή πρόβλεψη του νόμου περί διαμερισματωσης δεν τίθεται θέμα να δώσεις βεβαίωση χωρίς ρύθμιση
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα