ν. 4178/13 - αρθρο 23 [Α23] Διαφορετική χωροθέτηση θέσεων στάθμευσης

[killertomato]

σύμφωνα με το διάγραμμα κάλυψης απαιτούνται 8 ΘΣ και έχουν γίνει 14 ... θα μπορούσε και να μην είναι υποχρεωτική ΘΣ...

[dimitris GM]

ειπες οτι την ΘΣΑ την δειχνει η ΟΑ...

 

αρα,  οπως φαινεται υπηγαγαν στον 1221 και τις 14 ΘΣΑ

και τις εχουν μεταγραψει

αρα

ανηκουν στην κατηγορια αυτη

 

Θα μπορουσαν να δειξουν στην αδεια τις 8 υποχρεωτικες και τις αλλες να τις καθορισουν "ελευθερα" με τον κανονισμο...

 

Προτιμησαν το πρωτο...

 

υγ

πιθανον να εδειξανστην αδεια  8  θεσεις και μια απο αυτες να ειναι η "επιμαχη"

 

και τις αλλες 8 να τις εκαναν με τον κανονισμο..

.εσυ ξερεις τι εχει γινει...

Edited Μάιος 5 , 2014 by dimitris GM

[Clemenza]

-ΑΔΕΙΑ =   Υποχρεωτικη θεση σταθμευσης στον ακαλυπτο χωρο του οικοπεδου (Ανοιχτη θεση με προσβαση απο τον δρομο1)

-ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟΤΗΤΑ = Η θεση εγινε στην ΠΡΑΣΙΑ με προσβαση απο τον δρομο2  (το οικοπεδο ειναι γωνιακο)

 

1) Εμπιπτει στο παραβολο 500ευρω του αρθ.23 ή οχι επειδη η θεση πραγματοποιηθηκε στην πρασια (και οχι στον ακαλυπτο χωρο)?

2) Τι κατηγορια βαζουμε οταν αυτη ειναι η μοναδικη αυθαιρεσια?

[ethan]

Σε άδεια του 75, φαίνονται οι θέσεις στάθμευσης στον ακάλυτπο χώρο όμως έχει γίνει αλλαγή του προσανατολισμού της θέσης που με ενδιαφέρει. Αποτελεί παράβαση η διαφορετική αυτή χωροθέτηση προ ισχύος του 1221?  Η θέση είναι παρακολούθημα σε οριζόντια

Edited Μάιος 11 , 2014 by ethan

[dimitris GM]

-ΑΔΕΙΑ =   Υποχρεωτικη θεση σταθμευσης στον ακαλυπτο χωρο του οικοπεδου (Ανοιχτη θεση με προσβαση απο τον δρομο1)

-ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟΤΗΤΑ = Η θεση εγινε στην ΠΡΑΣΙΑ με προσβαση απο τον δρομο2  (το οικοπεδο ειναι γωνιακο)

 

1) Εμπιπτει στο παραβολο 500ευρω του αρθ.23 ή οχι επειδη η θεση πραγματοποιηθηκε στην πρασια (και οχι στον ακαλυπτο χωρο)?

2) Τι κατηγορια βαζουμε οταν αυτη ειναι η μοναδικη αυθαιρεσια?

τωρα ειδα ...την απαντηση σου

 

1] η ΘΣΑ του ακαλυπτου ειναι εκει...εστω κι αν εχουν φυτεψει τιποτε τριανταφυλλιες.......λεμε τωρα

 

2] η  θεση στην πρασια  δεν εγινε με τον 1221, διοτι δεν υπαρχει  στην δηλωση του συμβ/φου και ουτε υπαρχει  "κατοψη" αυτης σε κανενα σχεδιο...που να την περιγραφει...

 

Με βαση καποιες συμφωνιες ή με τον κανονισμο...εγινε μια θεση στην πρασια...την πηρε καποιος  σαν παρακολουθημα μαζι με το διαμερισμα του

 

Καμμια παραβαση δεν υπαρχει...

 

ακομα και στο μελλον...για την ηλ.ταυ.  παντοτε μπορειτε να πειτε..."ιδου η ΘΣΑ"

 

"κατω απ' τις τριανταφυλλιες" [αυτο πρεπει να ειναι στιχος απο..."αρχαιο".. ελληνικο τραγουδι...]

[maranti]

Θέλουμε να ρυθμίσουμε θέση στάθμευσης η οποία από ακάλυπτο μεταφέρθηκε σε πρασια αλλά είναι παρακολούθημα. Υπάρχει πιθανότητα να έχουν γίνει αυθαιρεσίες αλλά ο ιδιοκτήτης να μη θέλει να ρυθμίσει τα υπόλοιπα οπότε δεν ελέχω το ακίνητο στο οποίο ανήκει. Δεκτό και ανθρώπινο. Η υπόθεση μπορεί να κλείσει?Μιλάμε για μερική τακτοποίηση ουσιαστικά αυθαιρεσιών . Μετά βγαίνει κάποια βεβαίωση?

[ethan]

Το να τακτοποιήσεις ένα παρακολούθημα δεν έχει καμιά ουσία αφού δεν μπορεί να μεταβιβαστεί καθώς "ακολουθεί" κάποιον άλλο χώρο ήτοι μια οριζόντια ιδιοκτησία!

 

Επομένως δεν αποτελεί μερική τακτοποίηση και δεν μπορεί να εκδοθεί καμιά βεβαίωση. 

 

Υποθετικά μιλώντας, μερική τακτοποίηση θα είχες μόνο αν έλεγχες την οριζόντια χωρίς το παρακολούθημα της, αλλά βεβαίωση πάλι δεν θα έβγαινε.

[maranti]

Η θέση στάθμευσης είναι φτιαγμένη αλλού απότι δείχνουν τα αρχιτεκτονικά. Είναι παρακολούθημα ο.ι κκαι λογικά περιλαμβάνεται σε Συμβολαιογραφική δήλωση των προβλεπόμενων χώρων στάθμευσης, σύμφωνα με το άρθρο 1 του ν. 1221/1981 (Α’ 292) με πιστοποιητικό μεταγραφής κτλ.. προς το παρόν μόνο αυτό είναι επιθυμία να τακτοποιηθεί από ιδιοκτήτες. Πως τη ρυθμίζω?Πάει σε αυτή τη περίπτωση?

Edited Μάιος 26 , 2014 by maranti

[maranti]

Επίσης πρέπει να διαλέξουμε κατηγορία/.Αν ναι τι βάζουμε?

[Pavlos33]

Θέλουμε να ρυθμίσουμε θέση στάθμευσης η οποία από ακάλυπτο μεταφέρθηκε σε πρασιά αλλά είναι παρακολούθημα. Υπάρχει πιθανότητα να έχουν γίνει αυθαιρεσίες αλλά ο ιδιοκτήτης να μη θέλει να ρυθμίσει τα υπόλοιπα οπότε δεν ελέχω το ακίνητο στο οποίο ανήκει. Δεκτό και ανθρώπινο. Η υπόθεση μπορεί να κλείσει?Μιλάμε για μερική τακτοποίηση ουσιαστικά αυθαιρεσιών . Μετά βγαίνει κάποια βεβαίωση?

άρθρο 23 παρ. 11.

 

Για τη διαφορετική χωροθέτηση των υποχρεωτι−

κά προβλεπόμενων από την οικοδομική άδεια θέσεων 

στάθμευσης αυτοκινήτων από αυτήν που προβλέπεται 

στα σχέδια της συμβολαιογραφικής δήλωσης του ν. 

1221/1981, υποβάλλεται κάτοψη αποτύπωσης των υφι−

σταμένων θέσεων στάθμευσης. Ως ειδικό πρόστιμο κα−

ταβάλλεται εφάπαξ, εντός της προθεσμίας της πρώτης 

δόσης, το ποσό των πεντακοσίων (500) ευρώ και δεν 

καταβάλλεται παράβολο.

 

H κατηγορία παράβασης εκτιμώ ότι θα είναι η κατ. 4 (εφόσον δεν υπάρχουν άλλες παραβάσεις και η χωροθέτηση έγινε μετά το 1983),  διότι η διαφορετική χωροθέτηση των θέσεων στάθμευσης δεν συνιστά μεταβολή του Σ.Δ ΣΚ και ύψους, ώστε να εντάσσονταν η αυθαιρεσία στην κατηγορία 5.