ν. 4178/13 - αρθρο 23 [Α23] Διαφορετική χωροθέτηση θέσεων στάθμευσης

[dimitris GM]

και ποια διαταξη του ΓΟΚ /ΝΟΚ παραβιαζει , αν παρκαρει στην αυλη του???

 

υγ

εκτος αν δεν ειχε  αδεια για την  περιφραξη/συρομενη

Edited Ιούλιος 29 , 2015 by dimitris GM

[gvrettakos]

Πως μπορεί να βάλει νόμιμα το "μην παρακαρετε" μπροστά από την συρόμενη πόρτα του.

Χωρίς να προβλέπεται η θέση στάθμευσης στο συγκεκριμένο σημείο από την άδεια δόμησης

και χωρίς να υπάρχει πράξη γκαράζ από συμβολαιογράφο?

 

Δεν θυμάμαι ποιο άρθρο παραβιάζεται,

αλλά για να έχεις νόμιμη θέση στάθμευσης εντός του οικοπέδου σου

και να απαγορεύεται η στάθμευση άλλον οχημάτων στην είσοδο της θέσης,

απ' ότι ξέρω υπάρχει διαδικασία...

 

Αλλιώς παρκάρει ο γείτονας μπροστά στην πόρτα σου, και άμα του πεις βγάλε το αμάξι (ενώ ξέρει ότι η θέση στάθμευσης είναι παράνομη)

σου λέει δεν το βγάζω και φώναξε την αστυνομία (όπως γίνεται στην δικιά μου περίπτωση).

 

Υ.Γ.: τώρα θα μου πεις γιατί να το κάνει; άλλα αυτό ας μην το αναλύσουμε, είναι θέμα του site: psyhologos.gr 

[dimitris GM]

http://www.thessaloniki.gr/portal/page/portal/DioikitikesYpiresies/GenDnsiDioikOikonYpiresion/DnsiDimProsodonPoron/TmimaDimForonTelon/TeliXrisisKoinoxristwnXorwn/AdeiesTeli/eisothos-exothos-ochimata

 

 

Μονοκατοικια ειναι

δεν απαιτειται  δηλωση του ν. 1221   ή κατι "τυπικο"

 

δες   στο παραπανω,  στο pdf... τι ισχυει επι μονοκατοικιας...

 

[τα ιδια θα θελουν και στον δικο σου δημο...Δες τις αναρτησεις του Δημου σου...]

Edited Ιούλιος 29 , 2015 by dimitris GM

[gvrettakos]

στο pdf που μου έστειλες το πρώτο δικαιολογητικό που ζητάει είναι: 

 

"1. Ακριβές φωτοαντίγραφο σχεδίου κάτοψης (ισογείου ή πυλωτής ή υπογείου ή διαμόρφωσης ακάλυπτου χώρου) ελεγμένος από την Δ/νση Πολεοδομίας, που να φαίνονται οι χώροι στάθμευσης."

 

Στην περίπτωση μου αυτό το σχέδιο δεν υπάρχει. Δύο τρόπους βλέπω για να το κάνω:

 

1. Α.Δ. με "προσθήκη ανοιχτής θέσης στάθμευσης"

2. Νομιμοποίηση με 4178 της ήδη υπάρχουσας

 

Το θέμα είναι μπορώ να το κάνω με τον 4178;; 

[dimitris GM]

ειναι μονοκατοικια και υπαρχει ενας ιδιοκτητης

δεν  θες τπτ

 

δικος σου ειναι ο  ακαλυπτος...

δεν εχει  καμμιά λογικη να σε βαλουν να ορισεις αποκλειστικες χρησεις γης, για ΘΣΑ.  στο δικο  σου οικοπεδο..

 

τους υποβαλεις  αιτηση με  συμβολαιο,  την αδεια  και το τοπογραφικο..

 

ετσι το βλεπω εγω

 

ας  αρνηθουν γραπτως...

ζητωντας να τακτοποιησεις το πευκο στη μια γωνια και  τις πικροδαφνες στην αλλη γωνια...

[dimitris GM]

ΑΔΑ: ΒΛ90ΩΞΘ-0ΗΥ

 

9. ΧΡΗΣΗ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΥ ΧΩΡΟΥ ΕΛΕΥΘΕΡΗΣ ΔΙΕΛΕΥΣΗΣ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΩΝ ΓΙΑ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗ ΣΕ ΠΥΛΩΤΗ,
ΠΡΑΣΙΑ Ή ΠΡΟΚΗΠΙΟ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ, ΑΥΛΗ ΄Η ΑΚΑΛΥΠΤΟ ΧΩΡΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ, ΚΛΕΙΣΤΟ ΧΩΡΟ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ ΣΕ
ΟΙΚΟΔΟΜΗ
Για χορήγηση νέας άδειας χρήσης κοινοχρήστου χώρου για είσοδο - έξοδο επιβατικών αυτοκινήτων (ΙΧ), οχημάτων σε
πυλωτή οικοδομής, πρασιά, ακάλυπτο χώρο και κλειστό χώρο στάθμευσης, χρειάζονται τα εξής δικαιολογητικά:
Για πυλωτή οικοδομής:
o Οικοδομική άδεια
o Κάτοψη πυλωτής, όπου θα φαίνονται οι χώροι στάθμευσης.
o Δήλωση του Ν. 1599/88 του Διαχειριστή της οικοδομής όπου θα δηλώνει ότι η χρήση των θέσεων στάθμευσης
θα γίνεται από όλους όσους έχουν το δικαίωμα αυτό.
Για πρασιά-οικόπεδο οικοδομής:
o Θεωρημένο σχέδιο της Πολεοδομίας όπου θα φαίνονται οι χώροι στάθμευσης.
o Δήλωση του Ν. 1599/88 για τη χρήση του χώρου από όλους όσους έχουν το δικαίωμα αυτό.

 

Για ακάλυπτους χώρους – αυλές μονοκατοικιών:
o Τίτλος ιδιοκτησίας
o Σχεδιάγραμμα του χώρου, όπου θα φαίνεται ο ζητούμενος χώρος στάθμευσης.

 

Οι παραπάνω άδειες θα είναι ετήσιες, ενώ για την ανανέωσή τους, δεν είναι απαραίτητα τα σχετικά δικαιολογητικά,
εφόσον αυτά έχουν προηγουμένως κατατεθεί στην αρμόδια Υπηρεσία. Για αντίστοιχες παλιές άδειες, θα ζητούνται τα
ανωτέρω δικαιολογητικά, εφόσον αυτά δεν έχουν κατατεθεί. Η χορηγηθείσα άδεια για πυλωτές και ιδιωτικά πάρκινγκ, θα
ανανεώνεται με την τοποθέτηση σχετικής σφραγίδας στο πίσω μέρος της παλαιάς άδειας και θα υπογράφεται νομίμως.
Για κλειστούς χώρους στάθμευσης:
Άδεια χρήσης κοινοχρήστου χώρου για κλειστούς χώρους στάθμευσης θα χορηγείται βάσει της οικοδομικής άδειας ή
οποιουδήποτε άλλου θεωρημένου εγγράφου της Πολεοδομίας, όπου θα φαίνεται ο συγκεκριμένος χώρος
χαρακτηρισμένος σαν κλειστός χώρος στάθμευσης. Ανανέωση της συγκεκριμένης άδειας, θα γίνεται εφόσον έχουν
κατατεθεί στην Υπηρεσία τα απαραίτητα δικαιολογητικά, με την τοποθέτηση σχετικής σφραγίδας στο πίσω μέρος της
παλαιάς άδειας και θα υπογράφεται νομίμως

[elka12]

Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: στην διαφορετική χωροθέτηση την αίτηση την κάνει ο ιδιοκτήτης της μιάς θέσης και με συναίνεση των υπολοίπων τακτοποιούνται όλες οι θέσεις στάθμευσης (κάνουμε αποτύπωση των υφιστάμενων θέσεων)? Πού το αναφέρει αυτό??

[dimitris GM]

εδω

 

αρθρο 23

"11. Για τη διαφορετική χωροθέτηση των υποχρεωτι−
κά προβλεπόμενων από την οικοδομική άδεια θέσεων
στάθμευσης αυτοκινήτων από αυτήν που προβλέπεται
στα σχέδια της συμβολαιογραφικής δήλωσης του ν.
1221/1981, υποβάλλεται κάτοψη αποτύπωσης των υφι−
σταμένων θέσεων στάθμευσης. Ως ειδικό πρόστιμο κα−
ταβάλλεται εφάπαξ, εντός της προθεσμίας της πρώτης
δόσης, το ποσό των πεντακοσίων (500) ευρώ και δεν
καταβάλλεται παράβολο."

 

 

αν συμφωνουν ολοι, τις τακτοποιει  "ολες"

 

αν δεν  συμφωνουν, τακτοποιει μονον αυτες για τις οποίες  εχει εντολη

[elka12]

Δεν το αναφέρει κάπου, όπως για την διαμερισμάτωση, αλλά τεκμαίρεται από την διατύπωση του άρθρου??

Edited Αύγουστος 31 , 2015 by elka12

[dimitris GM]

"τεκμαιρεται" με την κοινη λογικη

 

Εστω οτι προκειται να γινει μεταβιβαση ενος διαμερισματος και εχει  δικαιωμα σε  μια ΘΣΑ, η οποία στο συμβολαιο του, με "ιδιωτικη" , ανεπισημη, κατοψη, εχει "χωροθετηθει"  πιο "διπλα".

Επίσης εχει γινει "μετατοπιση" των άλλων μισων ΘΣΑ...οι υπολοιπες ειναι οκ.

Αν ζητουσαμε να συναινεσουν "ολοι" και να τακτοποιήσουν "ολοι"

το βεβαιο ειναι οτι  δεν θα γινονταν ποτέ συμβολαιο.....

 

Επομενως τακτοποιει μονον ο ενδιαφερομενος και παιρνει βεβαιωση μονον αυτος..

 

[οι υπολοιποι...στο μελλον...]

 

η ιδια διαδικασια ακολουθειται και στην "διαμερισματωση"

 

σημ.

διαφορετικη χωροθετηση  δεν εχουμε εάν οι θεσεις της αδειας εχουν "αποδοθει" κατα χρηση σε διαφορα διαμερισματα, οπως εχουν αποτυπωθει στην αδεια,

αλλά για λογος πρακτικους  "διαγραμμισθηκαν" διαφορετικα...

Αυτη η διαγραμμιση,  εάν   δεν φαινεται πουθενα,  δεν ειναι αυθαιρεσια...

Edited Σεπτέμβριος 1 , 2015 by dimitris GM