dimitris GM Δημοσιεύτηκε August 8, 2017 at 05:19 μμ Δημοσιεύτηκε August 8, 2017 at 05:19 μμ δεν εχεις κανει κανενα συμβολαιο αλλα εχεις κανει συσταση ΟΙ για τα διαμερισματα και τις ΘΣΑ [ειτε του 1221 ειτε ιδιωτικες] και τις χρήσεις καθε μιας. Πιθανον στην συσταση να εχουν δοσει χιλιοστα και στις ΘΣΑ του 1221. Επομενως, εχεις κατοψη ΘΣΑ πυλωτης και ακαλυπτου στην συσταση. με αυτη θα δουλεψεις. Νταξ' να νοικοκυρευτουν, αλλα στα ορια του δυνατου... Ποιοί ειναι αυτοι που "παρκαρουν"??? Ιδιοκτητης ποιός ειναι?
Meremeti Δημοσιεύτηκε August 8, 2017 at 05:34 μμ Δημοσιεύτηκε August 8, 2017 at 05:34 μμ Ναι, υπάρχει κάτοψη ισογείου (pilotis) της άδειας, που ταυτίζεται με την αντίστοιχη της σύστασης, και στις οποίες απεικονίζονται 2 ΘΣΑ του 1221 (χωρίς χιλιοστά αφού σε ανοιχτό χώρο πυλωτής). Δεν υπάρχουν ιδιωτικές (αλλά θέλουμε να δημιουργήσουμε). Παρκάρουν οι ένοικοι (ιδιοκτήτες και ενοικιαστές). Οι ιδιοκτήτες ήταν οικοπεδούχοι από κοινού (συγγενείς). Ιδανικά θα 'θέλαν να φτιάξουν όσες θέσεις χρησιμοποιούν. Για να πληρούν το 167Δ όμως, οι υποχρεωτικές μόνον, θα τις κάνω "διπλές" και θα τις δώσω σε κοινούς ιδιοκτήτες. Δεν χρειάζομαι όμως άδεια δόμησης ή άλλη δικαιολογία για την τροποποιήση της δήλωσης Ν.1221, έτσι;
dimitris GM Δημοσιεύτηκε August 8, 2017 at 06:35 μμ Δημοσιεύτηκε August 8, 2017 at 06:35 μμ αυθαιρεσιες δεν εχεις εχεις νομιμη συσταση συμφωνα με την αδεια. αυτο που ψαχνεις ειναι τροποποιηση της συστασης. Μια λυση ισως ειναι η ενημερωση της αδειας, με την τοποθετηση των υποχρεωτικων ΘΣΑ στις διαστασεις που απαιτουνται. τις υπολοιπες τις δημιουργεις χωρις προβλημα 1
georgecv Δημοσιεύτηκε September 15, 2017 at 01:08 πμ Δημοσιεύτηκε September 15, 2017 at 01:08 πμ Καλησπέρα δεν ξέρω εάν έχει απαντηθεί σε προηγούμενο post αλλά δεν το βρήκα με πρόχειρη αναζήτηση. Έχω θέση στάθμευσης στην πυλωτή που έχει διαφορετική ονομασία, δηλαδή στην άδεια είναι η Ρ-3 ενώ στην σύσταση την αναφέρει σαν P-9 στις ίδιες διαστάσεις και στην ίδια θέση με την άδεια. Το θεωρείτε διαφορετική χωροθέτηση ή όχι?
dimitris GM Δημοσιεύτηκε September 15, 2017 at 05:23 πμ Δημοσιεύτηκε September 15, 2017 at 05:23 πμ (edited) η διαφορετικη "χωροθετηση" ειναι αυθαιρεσια και στοιχιζει μονον 500 ευρω... :mrgreen: οχι, η διαφορετικη "ονοματοδοσια" δεν ειναι αυθαιρεσια...."ακομα" :-) θα γραψεις στις σημειωσεις σου οτι η θεση "3" της αδειας ειναι "εκει" που ηταν...οτι αυτη πηρε ο πελατης και ετσι φαινεται και στην κατοψη και οτι λογω.... κοπυ παστας της εδωσαν αλλο... νουμερο Edited September 15, 2017 at 05:24 πμ by dimitris GM
Meremeti Δημοσιεύτηκε October 10, 2017 at 05:25 μμ Δημοσιεύτηκε October 10, 2017 at 05:25 μμ Να δώσω λίγο feedback? Εγώ μετά τις συμβουλές του ειδικού στο παρόν θέμα ήθελα με την εξής σειρά: 1) να δηλωθούν οι αυθαιρεσίες των διαμερισμάτων σε 4178 (όχι οι ΘΣΑ-παρακολουθήματα αφού είναι "στη θέση τους", όπως είπε ο Dimitris, συγκρίνοντας με ισχύουσα δήλωση 1221), για να μπορούν να εκδοθούν βεβαιώσεις για τροποποίηση σύστασης. 2) Να γίνει τροποποίηση 1221 για μεταφορά των υποχρεωτικών ΘΣΑ σε νέες θέσεις "καλές". 3) Να γίνει τροποποίηση Σ.Ο.Ι. με νέα κάτοψη pilotis με τις νέες καλές θέσεις συν 2 extra τσουρούτικες ("ιδιωτικές" που λέει ο Dimitris). Μίλησα πριν λίγο με συμβολαιογράφο και πρότεινε να μην ασχοληθούμε με δήλωση 1221 και να πάμε κατευθείαν σε τροποποίηση σύστασης. Εγώ επισήμανα ότι στα πλαίσια του 4178 ελέγχουμε τις υποχρεωτικές με 1221 και άρα καλύτερα να γίνει. Και μείναμε εκεί προς το παρόν.
Μέρσα Δημοσιεύτηκε October 21, 2017 at 04:19 μμ Δημοσιεύτηκε October 21, 2017 at 04:19 μμ Καλησπέρα, θέλω να ρωτήσω όταν σε μία Άδεια στο Υπόγειο ή την Πυλωτή φαίνονται θέσεις στάθμευσης (υποχρεωτικές ή όχι - με ή χωρίς συμβόλαιο δέσμευσης) και ο χώρος αυτός αλλάζει χρήση σε κατοικια/αποθήκη/καταστημα κλπ, εκτός από την υπέρβαση δόμησης χρεώνεται με κάποιον τρόπο και η κατάργηση των ΘΣ όπως είναι η διαφορετική χωροθέτηση; Ευχαριστώ!
killertomato Δημοσιεύτηκε October 21, 2017 at 07:13 μμ Δημοσιεύτηκε October 21, 2017 at 07:13 μμ όχι δεν χρεώνεται κατι άλλο εφόσον έχεις υπολογίσει ΥΔ
Meremeti Δημοσιεύτηκε November 28, 2017 at 08:26 μμ Δημοσιεύτηκε November 28, 2017 at 08:26 μμ Μετά από 3 συμβ/φους (!) δεν δέχονται τελικά να κάνουν τροποποίηση της 1221 χωρίς ιδιαίτερο λόγο, μόνο για μεταφορά μιας υποχρεωτικής θέσης σε άλλο σημείο και μου ζήτησαν αναθεώρηση της άδειας πρώτα.. Εκτός αν δηλώσω την μεταφορά σαν αυθαίρετο (δηλ. κόντρα σε αυτά που λέμε εδώ)..
993cc Δημοσιεύτηκε May 21, 2018 at 12:13 μμ Δημοσιεύτηκε May 21, 2018 at 12:13 μμ Ερώτηση: δύναται να καταργηθεί ΘΣ-παρακολούθημα ανοιχτή ισογείου pilotis που εμπoδίζει την διέλευση προς άλλες ΘΣ αλλά περιλαμβάνεται στις υποχρεωτικές του Ν.1221 με: ενημέρωση φακέλου (ΟΑ όχι εν ισχύ αλλά του 2006 και 2008/αναθ. ) τροποποίηση της υπάρχουσας συμβολαιογραφικής πράξης 1221 τροποποίηση της Σ.Ο.Ι. όπου και αναφέρεται η ΘΣ (μονομερώς από τον ιδιοκτήτη της θέσης ή από το 100% των ιδιοκτητών;) ή απλά δεν γίνεται;
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα