ν. 4178/13 - αρθρο 23 [Α23] Διαφορετική χωροθέτηση θέσεων στάθμευσης

[jbosdas]

@4495

Edited Ιούλιος 9 , 2018 by jbosdas

[dimitris GM]

[ποιά ΘΣΑ και ποιά αποθηκη?]

τι ειχες στην αδεια? τι εγραψε στην σύσταση και τι εκανε στη συνεχεια και πως ειναι σημερα

Οι ΘΣΑ στο υπογειο μπορουν να  ειναι ανεξαρτητες ΟΙ με δικα τους ποσοστα.

 

 

[Meremeti]

Λέει ότι άλλαξαν οι διαστάσεις των αποθηκών του υπογείου σε σχέση με την άδεια, με αποτέλεσμα να κλείσει η πρόσβαση σε θέση στάθμευσης.
Για να βάλεις διαφορετική χωροθέτηση πρέπει να έχει πάει κάπου αλλού η (υποχρεωτική) θέση. Αν δεν έχει πάει, την αφήνεις στη θέση της ας μην έχει πρόσβαση.

[jbosdas]

Δημητρη & meremeti ψαχνω να την αναρτησω στον 4495...

 

Edited Ιούλιος 9 , 2018 by jbosdas

[Clemenza]

Καλημέρα

- Έχω διαφορετική χωροθέτηση θέσης στάθμευσης στη στάθμη του υπογείου.

- Το σύνολο των θέσεων έχει μειωθεί κατά μία 

 

1) Πληρώνω εφάπαξ 250 ευρώ τικάρωντας το πεδίο Διαφορ.Χωροθ., σωστά?

2) Τι κατηγορία το βάζω? (άδεια 1989 με αναθ. 1990)

3) Ανεβάζω κάτοψη σύστασης

 

 

 

Edited Μάρτιος 13 , 2021 by Clemenza

[dimitris GM]

 εχεις διαφορες  ΘΣΑ του ν. 1221, στο υπογειο, εχουν χιλιοστα και εχει γινει συσταση ΟΙ.

Αν αυτη η συμβολαιογραφικη συσταση δεν εχει αλλαξει και ειναι συμφωνη με την αδεια,...

το πού εχουν βαλει τις διαγραμμισεις, δεν ειναι αυθαιρεσια.

Απλα διευκολυνση ελιγμων.

Και τί εννοεις "συνενωση"

Εχεις συμβολαιο συνενωσης ή απλα ανηκουν στον ίδιο και  εσβησε την ενδιαμεση διαγραμμιση.?

 

 

Edited Μάρτιος 13 , 2021 by dimitris GM

[Clemenza]

Συγκεκριμένα έχει συμβεί το εξής:

- Το υπόγειο είχε 13 θέσεις σύμφωνα με την άδεια

- Στο σχέδιο ΣΥΣΤΑΣΗΣ (που συμπίπτει με την πραγματικότητα) οι θέσεις έγιναν 12.

 

- Η υπό εξέταση θέση (οριζόντια ιδιοκτησία Θ2) είχε εμβαδόν 10μ2 σύμφωνα με την άδεια και ήταν μία από τις 3 θέσεις που υπήρχαν ανάμεσα σε 2 κολώνες.

- Η υπό εξέταση θέση στο σχέδιο ΣΥΣΤΑΣΗΣ έχει εμβαδόν 14μ2 και είναι μία από τις 2 θέσεις που υπάρχουν, πλέον, ανάμεσα στις 2 κολώνες.

 

υ.γ. Το συνολικό εμβαδόν θέσεων αναμεσα στις 2 κολώνες ειναι ιδιο στην αδεια και στη συσταση.

 

 

ΑΔΕΙΑ

Ι-----------Ι-----------Ι-----------Ι

       Θ1              Θ2             Θ3

Ι-----------Ι-----------Ι-----------Ι

 

ΣΥΣΤΑΣΗ

Ι----------------Ι-----------------Ι

         Θ1                       Θ2          

Ι----------------Ι-----------------Ι

[dimitris GM]

ό,τι του καπνισει του καθενος κανει...🤬

Ειχε αδεια με 13 ΘΣΑ

και  μετα στην συσταση τις εκανε 12, μοιραζοντας την μεσαια  στις δυο διπλανες

 Αρα εχεις στην αδεια μια ΘΣΑ 10 τμ. και στην συσταση μια ΘΣΑ 14 τμ.

Αρα,  εχεις αλλαγη και στο εμβαδον

[άλλαξες κατι σε σχεση με το αρχικο ερωτημα??? σαν να απαντω σε διαφορετικη ερωτηση μοιαζω...]

Εγω θα το πηγαινα με  ΔΔ να τελειωσω μια και καλη με αυτο το  κ....υπόγειο.

 

[Clemenza]

Και κάτι σχετικά με την επιλογή της κατηγορίας:

- Δεν έχω άλλη αυθαιρεσία

- το αρθ.100 του Ν.4495 λέει ότι καταβάλεται πρόστιμο εφάπαξ 250 ευρω (εντος προθεσμίας 1ης δόσης αλλα εγω δεν εχω 1η δοση αφου δεν εχω αλλες αυθαιρεσιες)

- Αν βάλω ΚΑΤ.3 και τικάρω το Δ.Δ., δεν με αφήνει να υποβάλλω

- Αν βάλω ΚΑΤ.3 και ΔΕΝ τικάρω το Δ.Δ. = πρόστιμο 250

- Αν βάλω ΚΑΤ.4 (βάσει χρονολογίας οικοδομικής άδειας), μου βγάζει πρόστιμο 300

 

Ποιό είναι το σωστό?

(νομίζω το τελευταίο αφού η Δ.Δ. δεν ανήκει στην ΚΑΤ.3, αλλά γιατί λέει ο νόμος εφάπαξ 250?)

[Clemenza]

6 λεπτά πριν, dimitris GM said:

ό,τι του καπνισει του καθενος κανει...🤬

Ειχε αδεια με 13 ΘΣΑ

και  μετα στην συσταση τις εκανε 12, μοιραζοντας την μεσαια  στις δυο διπλανες

 Αρα εχεις στην αδεια μια ΘΣΑ 10 τμ. και στην συσταση μια ΘΣΑ 14 τμ.

Αρα,  εχεις αλλαγη και στο εμβαδον

[άλλαξες κατι σε σχεση με το αρχικο ερωτημα??? σαν να απαντω σε διαφορετικη ερωτηση μοιαζω...]

Εγω θα το πηγαινα με  ΔΔ να τελειωσω μια και καλη με αυτο το  κ....υπόγειο.

 

Ναι, άλλαξα γιατί στο αρχικό ποστ είχα γράψει ότι δεν έχω αλλαγή εμβαδού.

Στην πραγματικότητα έχω, όπως είπες, αλλά εννοούσα ότι δεν έχω ΥΠΕΡΒΑΣΗ ΧΩΡΩΝ ΒΟΗΘΗΤΙΚΗΣ ΧΡΗΣΗΣ.

Μήπως λοιπόν, όπως λες, είναι ΔΙΑΦ.ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΣΗ και όχι ΔΙΑΦ.ΧΩΡΟΘΕΤΗΣΗ? (αφού έχει αλλάξει το εμβαδόν...)

Δεν έχουν όμως αλλάξει οι μηχανολογικές εγκαταστάσεις, όπως λέει ο νόμος!

 

8. Η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου από αυτήν
που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδο-
μικής άδειας, αν έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχα-
νολογικών εγκαταστάσεων υπάγεται στις διατάξεις του
παρόντος και υποβάλλεται κάτοψη αποτύπωσης της υφι-
στάμενης κατάστασης του ορόφου. Ως ειδικό πρόστιμο
καταβάλλεται εφάπαξ το παράβολο των διακοσίων πενή-
ντα (250) ευρώ ανά όροφο, ύστερα από αίτηση οποιου-
δήποτε ενδιαφερόμενου ιδιοκτήτη διαμερίσματος.
9. Για τη διαφορετική χωροθέτηση των υποχρεωτι-
κά προβλεπόμενων από την οικοδομική άδεια θέσεων
στάθμευσης αυτοκινήτων από αυτήν που προβλέπε-
ται στα σχέδια της συμβολαιογραφικής δήλωσης του
ν. 1221/1981, υποβάλλεται κάτοψη αποτύπωσης των
υφισταμένων θέσεων στάθμευσης. Ως ειδικό πρόστιμο
καταβάλλεται εφάπαξ, εντός της προθεσμίας της πρώτης
δόσης, το παράβολο των διακοσίων πενήντα (250) ευρώ.

Edited Μάρτιος 13 , 2021 by Clemenza