ν. 4178/13 - αρθρο 23 [Α23] Διαφορετική χωροθέτηση θέσεων στάθμευσης

[dimitris GM]

Η θέση στάθμευσης είναι φτιαγμένη αλλού απότι δείχνουν τα αρχιτεκτονικά. Είναι παρακολούθημα ο.ι και λογικά  περιλαμβάνεται σε Συμβολαιογραφική δήλωση των προβλεπόμενων χώρων στάθμευσης, σύμφωνα με το άρθρο 1 του ν. 1221/1981 (Α’ 292) με πιστοποιητικό μεταγραφής κτλ.. προς το παρόν μόνο αυτό είναι επιθυμία να τακτοποιηθεί από ιδιοκτήτες. Πως τη ρυθμίζω?Πάει σε αυτή τη περίπτωση?

Δεν απαιτειται η ΘΣΑ  που παιρνει καποιος σαν παρακολουθημα να ανηκει στις θεσεις του 1221...

Διοτι υπαρχουν και ΘΣΑ εκτος του 1221...

Εσενα σε ενδιαφερει αυτο  το διαμερισμα που εχει μια ΘΣΑ  σαν παρακολουθημα...

Αν ειναι θεση του 1221   και εχει αλλαχτει...πρεπει να διορθωθει

Αν ειναι θεση απο αυτες τις "ελευθερες"......που εγινε σε ενα σημειο...εκει...και καποιες αλλες αλλού

και δοθηκαν με συμβολαια σαν παρακολουθημα ή με τον κανονισμο.

 

αυτες δεν φαινονται στην αδεια...

Φαινονται σε μια κατοψη χρησεων ακαλυπτου

 

Δεν  ειναι  αυθαιρεσια του να δημιουργησεις μια ΘΣΑ  στον ακαλυπτο ή στο "υπολοιπο της πυλωτης"

 

υγ 1

με προλαβε ο παυλος [τις καλησπερες μου]

 

δεν "μεταφερθηκε η θεση του 1221 αλλού, διοτι δεν θα μπορουσε να μεταφερθει αλλου, χωρις τροποποιηση της δηλωσης του 1221.

Εγω θεωρω οτι πηρε σαν παρακολουθημα μια   ελευθερη ΘΣΑ...εκει που τα συμβαλλομενα μερη συμφωνησαν.

 

Αν στο συμβολαιο εγραψαν οτι αυτη ειναι θεση του 1221,  αλλά  δεν υπηρχε στην συμβολαιογραφικη πραξη του 1221

και επομενως...ηταν ανυπαρκτη..

 

ε..τοτε...δεν ηλεγξε  "κανενας" τιποτε  και εκαναν λαθος..και  χωρις ιδιαιτερο λογο...

 

αλλά, και παλι  δεν ειναι θεση του 1221...

 

υγ2

υπαρχει πιο πιο πανω παρομοια συζητηση στο #28 επομενα

Edited May 27, 2014 at 12:18 μμ by dimitris GM

[maranti]

Απ΄οτι ενημερώθηκα είναι θέση του 1221 και επίσης πρέπει να αναφέρω ότι φαίνεται στην Ο.Α. Απλά δε βολεύυει πολύ εκεί που είναι και επειδή υπάρχει άλλος χώρος διαθέσιμος στον ακάλυπτο χρησιμοποιεί αυτόν.Οπότε?

[dimitris GM]

αν ειναι θεση του 1221

 

και ειναι "εκει"  που λεει η αδεια...αλλά ειναι ""στριμωγμενη" και δυσκολευεται στο παρκιν

 

και παρκαρει αλλού..προφορικα

 

εσενα σε ενδιαφερει αν η ΘΣΑ του 1221 ειναι "εκει"  εστω κι αν δεν χρησιμοποιειται

 

για την αλλη όπου μετα απο -προφορικη-   συμφωνια παρκαρει...δεν μπορεις να  αναφερεις τπτ...αν δεν ειναι γραμμενο καπου..

Edited May 30, 2014 at 04:04 μμ by dimitris GM

[maranti]

Συνεπώς ο νόμος δεν μας επιτρέπει να τη βάλουμε αλλου?Αυτό δεν είναι η διαφορετική χωροθέτηση?

[dimitris GM]

α] εχεις ενα διαμερισμα

β] εχει παρακολουθημα μια ΘΣΑ και το γραφει στο συμβολαιο και ειναι ΘΣΑ του 1221  ???

 

γ] τι εχει  "αυτη" η ΘΣΑ ????

 

δ] παρκαρει σε αλλη θεση...δυναμει   συμβολαιου   ???  και ποιανου συμβολαιου???  και τι εχει η νεα θεση??
 

ή εχει αυτη τη θεση "προφορικα" ???

 

τα λεμε

-

[Antiermitianos]

Καλημέρα Συνάδελφοι,

 

σε κάτοψη καταστήματος εμφανίζεται έμπροσθεν της προσόψεως θέση σταθμεύσεως. Η Οικοδομική Άδεια είναι του '93. Στην πραγματικότητα δεν υπάρχει. Θεωρείται αυτό αυθαιρεσία ; Και εάν ναι ρυθμίζεται ; Το ρωτώ καθώς η μοναδική μνεία για θέσεις σταθμεύσεως είναι αυτή της Παρ. 11 του Άρθρου 23 του Ν. 4178/2012 που αναφέρει:

 

"Για τη διαφορετική χωροθέτηση των υποχρεωτικά προβλεπόμενων από την οικοδομική άδεια θέσεων στάθμευσης αυτοκινήτων από αυτήν που προβλέπεται  στα σχέδια της συμβολαιογραφικής δήλωσης του ν. 1221/1981, υποβάλλεται κάτοψη αποτύπωσης των υφισταμένων θέσεων στάθμευσης. Ως ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εφάπαξ, εντός της προθεσμίας της πρώτης δόσης, το ποσό των πεντακοσίων (500) ευρώ και δεν καταβάλλεται παράβολο."

Πρόκειται για κατάστημα το οποίο θα αδειοδοτηθεί (γνωστοποιηθεί) και πρέπει να δοθεί Υπεύθυνη Δήλωση Εποπτεύοντος Μηχανικού ότι ο χώρος είναι νόμιμος και κυρίας χρήσεως προοριζόμενος για Κ.Υ.Ε.

Edited June 19, 2014 at 07:25 πμ by Antiermitianos

[dimitris GM]

Ειδες αν η "κατοψη" του καταστηματος, οπου φαινεται αυτη η ΘΣΑ ειναι απο την ΟΑ  και αν αυτη η ΘΣΑ ειναι του 1221???????

 

ή μηπως ανηκει για χρηση  σταθμευσης  εκεινο το τμημα του ακαλυπτου υπερ του καταστηματος?

 Δες αν υπαρχει κανονισμος ή αν γραφει κατι σχετικο με την αποκλειστικη χρηση το συμβολαιο του καταστηματος

 

και τα λεμε

[Antiermitianos]

Καλημέρα Δημήτρη,

 

το είδα στην Κάτοψη Ισογείου του φακέλου της Οικοδομικής Αδείας. Είναι διαδοχικά καταστήματα και σε κάποια απόσταση μπροστά από κάθε κατάστημα υπάρχουν αριθμημένες θέσεις σταθμεύσεως "P11", "P12" κ.λπ. διαστάσεων 2.50 Χ 4.50 m. Στην πραγματικότητα δεν υπάρχουν τέτοιοι διακριτοί χώροι, είναι πεζοδρόμιο. Έχει βέβαια ένα πολύ μικρό ραμπάκι μπροστά, λες να θεωρούνται θέσεις σταθμεύσεως ; Πώς θα καταλάβω αν είναι του 1221 ; Κι αν δεν είναι ; Να ανεβάσω μια φωτό καλύτερα ;;

 

Ανεβάζω και φωτό. Κάπως έτσι φαίνονται στα σχέδια ! Εάν θεωρείται ΘΣ μπορεί κάποιος να την καταλαμβάνει με τραπεζοκαθίσματα ; Και ας είναι δικιά του η ΘΣ ;
 

Edited June 19, 2014 at 08:25 πμ by Antiermitianos

[dimitris GM]

θα δεις την συμβολαιογραφικη δηλωση για τον 1221

την εχει ο συμβ/φος

 

[αναφερεται και στην πινακιδα της αδειας... [μαλλον....]

 

δες και τα συμβολαια...κανονισμο...

Edited June 19, 2014 at 08:08 πμ by dimitris GM

[maranti]

ΒΑσικά σε ποιον ανήκουν αυτές οι θέσεις στάθμευσης?Αν ανήκουν στο κατάστημα τότε θα πρέπει να αναρωτηθούμε. Αλλά η υ. Δ Μηχανικού δεν αναφέρεται μόνο στο χώρο του καταστήματος? Οτι είναι νόμιμος και κύριας χρήσεως το κατάστημα?