ν. 4178/13 - αρθρο 23 [Α23] Διαφορετική χωροθέτηση θέσεων στάθμευσης

[Antiermitianos]

Σύμφωνα με την κάτοψη υπάρχει μία θέση σταθμεύσεως έμπροσθεν εκάστου καταστήματος. Η θέση σταθμεύσεως ανήκει στο χώρο. Και η χρήση είναι του χώρου αλλά όταν με ενδεχομένη αλλαγή της χρήσεως επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο ως προς τις θέσεις σταθμεύσεως του χώρου απαιτείται αλλαγή χρήσεως.

[dimitris GM]

το ιδιο συμβαινει και με τις κλειστες θεσεις του 1221...που αλλαξαν χρηση και εγιναν...γραφεια

και εκει εχουμε απομειωση των ΘΣΑ...

 

αλλα δεν ειναι στις απαγορευμενες  κατηγοριες του 4178...και γινεται τακτοποίηση...

 

επομενως...

[saou]

Ερώτηση: σε περίπτωση όπου δημιουργήθηκε και πωλήθηκε θέση στάθμευσης η οποία δεν υπήρχε στην ΟΑ. Οι υπόλοιπες είναι σύμφωνα με την άδεια, απλά μια 'έστριψε' ελαφρώς για να χωρέσει και αυτή που μας ενδιαφέρει.

 

Τακτοποίηση απ' αυτά που διάβασα δε χρειάζεται. Νομικά ο πελάτης συμβουλεύτηκε δικηγόρο και του είπε ότι είναι καλυμμένος, τα συμβόλαια και η οριζόντιος αναφέρουν κανονικά τη θέση του , η οποία εμφανίζεται ως χωρος αποκλειστικής χρήσης  και φαίνεται στα σχέδια που συνοδεύουν τα συμβόλαια, κάτι το οποίο επαλήθευσα και εγώ.

 

Παρόλα αυτά επειδή βρίσκεται σε διαμάχη με άλλον ένοικο για άλλα θέματα και θέλει κάποιου είδους έγγραφη εξασφάλιση για το θέμα είτε από πολεοδομία είτε από μηχανικό. Ιδέες?

[dimitris GM]

αν καταλαβα καλά.....

στον υπολοιπο χωρο της πυλωτής - εκτος των θεσεων του 1221-

δημιουργηθηκε μια θεση σταθμευσης και δοθηκε σαν παρακολουθημα  σε ενα διαμερισμα.

σωστο

 

Οι λοιπες ΘΣΑ εχουν περιληφθει σε σχετικο συμβαλαιογραφικο εγγραφο και φαινονται στο σχεδιο κάλυψης  και βρισκονται  μεσα στο φακελλο της αδεας

 

Αν τυχόν υπαρχει καποια επεμβαση εχεις σε αυτές...πας για τακτοποιηση...

 

για το παρακατω

 

Παρολα αυτά επειδή βρίσκεται σε διαμάχη με άλλον ένοικο για άλλα θέματα και θέλει κάποιου είδους έγγραφη εξασφάλιση για το θέμα είτε από πολεοδομία είτε από μηχανικό. Ιδέες?

 

μονος αρμόδιος για εκδοση βεβαιωσης  εισαι  εσυ..

[saou]

Επέμβαση στις θέσεις που φαίνονται στα σχέδια της άδειας δεν έχει γίνει πέραν της ελαφριάς στροφής μιας εξ αυτών , για να χωρέσει αυτή για την οποία μιλάω. Η θέση που έστριψε παρόλα αυτά δεν ανήκει στον πελάτη μου, η δικιά του είναι θέση που δε φαίνεται στην άδεια αλλά υπάρχει στα συμβόλαια, περίπτωση σαν αυτές που απ' ότι διάβασα στο φόρουμ είναι συχνές.

 

Άρα καταλήγω στο ότι δε χρειάζεται να κάνει τακτοποίηση, και αν κάποια στιγμή για δικαστικούς λόγους κτλ χρειαστεί κάτι γραπτό θα του δώσω εγώ μια βεβαίωση να χρησιμοποιήσει , η οποία απ' ότι καταλαβαίνω δεν θα είναι μέσω του συστήματος -εφόσον πρόκειται για χώρο που δε συνιστά οριζόντια ιδιοκτησία...Κάτι σαν τεχνική έκθεση δηλαδή..

[dimitris GM]

σωστά,

 

εχει, με βαση το συμβόλαιό του,

την "αποκλειστικη χρηση" μιας ΘΣΑ σαν παρακολούθημα

 

όποιος εχει αντιρηση...ας προσφύγει όπου νομίζει

 

[entit

οπως προανεφερα...αν υπαρχει καποια "τροποποιηση" στις θεσεις του 1221 πρεπει να τακτοποιηθεί.

 

αυτη, λοιπον, η δικη σου θέση, που  πατησε... " λίιιγο" την διπλανη του  1221...εχει θεμα

 

[εννοω αν "πατησε" στα χαρτια...οχι αν για να  χωρεσει παει ο ενα πιο δεξια και ο αλλος πιο αριστερα...]

Edited Αύγουστος 13 , 2014 by dimitris GM

[saou]

Ναι κατάλαβα τι εννοείς...τώρα που το ξαναβλέπω, έχει ''πατήσει'' ελαφρώς εκεί που στο σχέδιο της άδειας είναι η θέση του άλλου...και ο άλλος με τη σειρά του έχει στρίψει λίγο για να μπαινοβγαίνει....

 

Επομένως θεωρητικά έχει θέμα...και πρέπει να μπει στην τακτοποίηση σαν διαφορετική χωροθέτηση και να πάει με 500άρικο?

[Clemenza]

Ερωτηση:

Εχω διαφορετική διαμορφωση περιβάλλοντα χώρου (δεν εχει τηρηθεί η υποχρεωτική φύτευση και επιπλέον εχουν δημιουργηθει πλακοστρωσεις, παρτερια κλπ.) και κατα συνεπεια εχει γινει ΚΑΙ διαφορετικη χωροθετηση θεσεων σταθμευσης στην πρασια.

 

Ειμαι 500(1 λοιπη παραβαση για περιβαλλοντα χωρο) + 500(διαφ.χωροθετηση θεσεων σταθμ.)  ή μπορω να τα περασω ολα σε 1 500αρικο?

[killertomato]

είναι δυο 500ρικα

[nik]

Γιατί όμως ? Αφού δεν είναι η μοναδική πάει με αναλυτικό. Που ορίζεται ότι πρέπει να δηλώνεται σαν μοναδική παράβαση ?