ν. 4178/13 - αρθρο 25 [Α25] Ενέργειες αρμοδίων υπηρεσιών

[ΚΑΝΑ]

δες την εγκ 17

[sarcs]

Συνάδελφε καταρχάς ευχαριστώ. όμως η Εγκ 17 του 2012 μιλάει για διαγραφές. Εγώ μιλαω για ρευματοδότηση που δεν βλέπω να το καλύπτει. Καμιά γνώμη?

[dimitris GM]

http://www.b2green.gr/el/post/12826/syndesi-afthaireton-me-diktyo-dei

 

 

το αρθρο 24 οριζει οτι

 

Άρθρο 24

Αναστολή επιβολής κυρώσεων και είσπραξης προστίμων

1. Για αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις, για τις οποίες υποβλήθηκαν τα δικαιολογητικά που
προβλέπονται από τις διατάξεις του παρόντος, αναστέλλεται η επιβολή προστίμων και κάθε
διαδικασία επιβολής κυρώσεων, καθώς και η είσπραξη ήδη βεβαιωθέντων προστίμων από τις Δ.Ο.Υ.
και το Ι.ΚΑ, μέχρι την παρέλευση της προθεσμίας εξόφλησης των προστίμων. Επιτρέπεται η
σύνδεση των κτιρίων αυτών με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας και η λήψη βεβαίωσης χώρου κύριας
χρήσης, μετά την καταβολή τουλάχιστον της πρώτης δόσης του ενιαίου ειδικού προστίμου,
εφόσον πληρούνται οι σχετικές προϋποθέσεις.

2. Από τη δημοσίευση του παρόντος καταργείται κάθε διάταξη που επιτρέπει την κατ` εξαίρεση
σύνδεση αυθαίρετων κτισμάτων με δίκτυα κοινής ωφέλειας και παύουν να ισχύουν βεβαιώσεις ή
αποφάσεις που τυχόν έχουν εκδοθεί και δεν έχουν υλοποιηθεί.

3. Για τη σύνδεση κτιρίων ή αυτοτελών ιδιοκτησιών αυτών με δίκτυα κοινής ωφέλειας και για τη
λήψη βεβαίωσης χώρου κύριας χρήσης υποβάλλεται, στον αρμόδιο οργανισμό και στην αρμόδια
υπηρεσία δόμησης, βεβαίωση του αρμοδίου φορέα για το πληροφοριακό σύστημα, με την οποία
πιστοποιείται η καταβολή τουλάχιστον της πρώτης δόσης του ενιαίου ειδικού προστίμου και
περιλαμβάνει τα απαραίτητα στοιχεία ταυτοποίησης της ιδιοκτησίας και του κυρίου αυτής.

4. Για τις κατασκευές ή τις χρήσεις για τις οποίες υποβάλλεται δήλωση υπαγωγής στις ρυθμίσεις
του παρόντος νόμου, δεν επιβάλλονται πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης ούτε άλλες κυρώσεις,
εφόσον εξοφληθούν εμπροθέσμως όλες οι δόσεις καταβολής του ενιαίου ειδικού προστίμου και για
όσο χρονικό διάστημα ορίζεται στον παρόντα νόμο, που υπολογίζεται από την έναρξη ισχύος του
παρόντος νόμου.

5. Τα παραπάνω ισχύουν για τις ίδιες κατασκευές ή χρήσεις και για εκκρεμείς, σε οποιοδήποτε
στάδιο και διαδικασία, σχετικές υποθέσεις.

6. Η υπαγωγή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις των νόμων 3775/2009 (Α` 122),
3843/2010 (Α` 62), 4014/2011 (Α` 209) και του παρόντος, δεν συνεπάγεται απαλλαγή αυτών των
κατασκευών από άλλες τυχόν προβλεπόμενες ή απαιτούμενες εγκρίσεις ή όρους που αφορούν στη
λειτουργία της συγκεκριμένης χρήσης.

7. Η έκδοση ή αναθεώρηση οικοδομικής άδειας κατά τις ισχύουσες διατάξεις, σε δηλούμενο κτίριο
ή τμήμα αυτού, κατά το ν. 4014/2011 (Α` 209) και τον παρόντα νόμο, μπορεί να γίνεται μετά την
ολοκλήρωση της διαδικασίας εξόφλησης του ενιαίου ειδικού προστίμου ή την εξόφληση ποσοστού
30% του συνολικού ποσού προστίμου, κατά τις διατάξεις του παρόντος χωρίς να επιβάλλεται άλλο
πρόστιμο.

8. Για τις αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης προ τις 28.7.2011, που εξαιρούνται της
επιβολής κυρώσεων με βάση τις διατάξεις του παρόντος νόμου ή εξαιρέθηκαν της επιβολής
κυρώσεων με βάση τις διατάξεις του ν. 4014/2011 (Α`209),δεν οφείλονται αναδρομικά
[βεβαιωμένες]
ασφαλιστικές εισφορές (ΙΚΑ κλπ.) και οποιοσδήποτε φόρος, καθώς και οποιασδήποτε μορφής
πρόστιμα και τέλη, όπως το τέλος ακίνητης περιουσίας, καθαριότητας, φωτισμού και δυνητικά
ανταποδοτικά τέλη. Τυχόν ήδη καταβληθέντες φόροι, τέλη και πρόστιμα δεν αναζητούνται. Η
αλλαγή χρήσης δεν λαμβάνεται υπόψη για τον υπολογισμό του τέλους του άρθρου 24 του ν.
2130/1993 (Α` 62), καθώς και των τελών του ν. 25/1975 (Α` 74) και του άρθρου 25 του ν.
1828/1989 (Α` 2), όπως ισχύουν και δεν επιβάλλονται αναδρομικά διαφορές που προκύπτουν ως
προς το ύψος των τελών, οι οποίες προέρχονται από την αλλαγή χρήσης.

 

9. Για τη χρήση κατοικίας κατά τον υπολογισμό της αξίας για την επιβολή οποιουδήποτε φόρου
(φόρος μεταβίβασης, κληρονομιών, ακίνητης περιουσίας, ΤΑΠ, προσδιορισμός τεκμηρίου
διαβίωσης) για όλους τους χώρους τόσο σε υπόγειες στάθμες όσο και στους εσωτερικούς εξώστες,
και τις σοφίτες, εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής 50%.

Edited September 17, 2016 at 02:15 μμ by dimitris GM

[Largy]

Καλησπερα σε ολους

σε αυθαιρετη κατοικια θελω να βγαλω αδεια προσθηκης στεγης

Η στεγη δεν ειναι υποχρεωτικη στην περιοχη του ακινητου και δεν υπαρχει καμια οικοδομικη αδεια, οποτε συμφωνα με το 25.5 δεν μπορει να γινει η προσθηκη.

Μου διαφευγει κατι, μηπως υπαρχει καποιος αλλος τροπος?

Edited October 13, 2016 at 09:44 πμ by Largy

[fstun]

Καλησπερα, 
Θα ηθελα να ρωτησω , διαβαζοντας τα παραπάνω, μπορω να προχωρήσω σε οικοδομική άδεια για τις εργασίες ανακαίνιση διαμερίσματος τακτοποιημένου με τον 4178 (όλο παράνομο-δεν υπαρχει στην ο.α)?Και λεω αδεια κανονική καθώς ανοιγονται νέα ανοιγματα και κλεινονται καποια άλλα (τροποποιηση οψης).

θα πρέπει να ενταχθεί στο αρθρ 25 παρ 5?

 

[Roy_Hobbs]

καλησπέρα,

 

σε περίπτωση που σε μία δήλωση γίνεται υπαγωγή δύο οριζοντίων ιδιοκτησιών (υπόγειες αποθήκες που άλλαξαν χρήση σε κατοικία), για νέα σύνδεση με την ΔΕΗ εκδίδουμε τη σχετική βεβαίωση από τη δήλωση αυτή (που περιλαμβάνει και τις δύο) ή εκδίδουμε δύο βεβαιώσεις για σύνδεση με δίκτυα από τις δύο επιμέρους δηλώσεις που θα δημιουργήσουμε για τη χορήγηση βεβαίωσης μηχανικού?  

 

ευχαριστώ

Edited March 12, 2017 at 11:08 μμ by Roy_Hobbs

[ΚΑΝΑ]

εφόσον αναφέρεσαι σε κτίσμα με Ο.Α 

η σύνδεση με τη ΔΕΗ δεν γίνεται με τη βεβαίωση σύνδεσης συστήματος αυθ ΤΕΕ

αλλά ζητάς από την ΥΔΟΜ τη θεώρηση της Ο.Α  για σύνδεση με τη ΔΕΗ

είτε με αυτοψία της είτε με Υ.Δ δική σου

(ότι οι εργασίες ολοκληρώθηκαν σύμφωνα με την Ο.Α και οι αυθαιρεσίες της δηλώθηκαν με την υπ αριθμ δήλωση κλπ)

 

δηλ η βεβαίωση για σύνδεση με ΔΕΗ (που εκδίδεται από το συστ αυθ ΤΕΕ)  ισχύει μόνο για εντελώς αυθαίρετα κτίσμα

Σχετ εγκ 17 

2. ΣΥΝΔΕΣΗ ΜΕ ΔΙΚΤΥΑ ΚΟΙΝΗΣ ΩΦΕΛΕΙΑΣ :

Με την παρ. 9, του άρθρου 49, του ν. 4030/2011 συμπληρώνεται η παρ. 10 του άρθρου 24, του ν. 4014/11 και προκύπτουν τα εξής :

α) Για τη σύνδεση εξ' ολοκλήρου αυθαιρέτων κτισμάτων ή αυθαιρέτων αυτοτελών λειτουργικά ιδιοκτησιών με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας, υποβάλλεται στον αρμόδιο οργανισμό βεβαίωση του ΤΕΕ, η οποία περιλαμβάνει τα απαραίτητα στοιχεία ταυτοποίησης της ιδιοκτησίας και του κυρίου αυτής και με την οποία βεβαιώνεται η

καταβολή τουλάχιστον της α' δόσης του ενιαίου ειδικού προστίμου. Ο ιδιοκτήτης υποβάλλει την παραπάνω βεβαίωση με αίτησή του στην οποία περιγράφεται με σαφήνεια το προς ηλεκτροδότηση κτίσμα ή χώρος (π.χ. διώροφη οικοδομή με πυλωτή και υπόγειο, διαμέρισμα α' ορόφου, διαμέρισμα ή κατάστημα σε υπόγειο κ.λ.π.), αναγράφεται η τοπική ή

δημοτική κοινότητα και η επιφάνεια του αυθαιρέτου κτίσματος, η οποία πρέπει να συμπίπτει με την αναφερόμενη στη βεβαίωση του ΤΕΕ.

β) Για τα κτίρια που έχουν ανεγερθεί με βάση οικοδομική άδεια

και έχουν αποπερατωθεί, αλλά δεν έχουν συνδεθεί με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας και περιλαμβάνουν αποπερατωμένες αυθαίρετες κατασκευές ή έχουν εγκαταστήσει αυθαίρετες χρήσεις που έχουν υπαχθεί στη ρύθμιση του ν. 4014/11, προσκομίζεται

α) αίτηση του ενδιαφερόμενου προς την πολεοδομική υπηρεσία,

β) η βεβαίωση του ΤΕΕ

γ) με συνημμένα σχέδια κάτοψης και τομής της πραγματικής κατάστασης σε κλίμακα 1:100 στα οποία σημειώνονται οι χώροι που έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του ν. 4014/2011,

δ) υπεύθυνη δήλωση του μηχανικού ότι τα ίδια σχέδια θα υποβληθούν ηλεκτρονικά στο πληροφοριακό σύστημα όταν ενεργοποιηθεί και (σ.σ ότι οι αυθαίρετες εργασίες είναι αποπερατωμένες)

και εφαρμόζονται τα οριζόμενα στο άρθρο 9, του ν. 1512/85 (ΦΕΚ 4 Α'), την υπ' αριθ. 39869/7379/85 ΥΑ (ΦΕΚ 375 Β'), την Εγκύκλιο 61/85, τα υπ' αριθ. 28116/91 και 86808/9504/91 έγγραφα και από 1-3- 2012 η παρ. 3, του άρθρου 45, του 4030/11 (ΦΕΚ 249 Β').

[Roy_Hobbs]

όντως αναφέρομαι σε κτίσμα με ΟΑ, συνεπώς την ΥΔΟΜ δε τη γλιτώνουμε   , θα φάμε καμιά βδομάδα πάλι εκεί, ευχαριστώ ΚΑΝΑ

 

ΥΓ: για μια περίπτωση πάντως Ν.3843/10 δεν ήθελε σχέδια (έτσι μου είπε ο υπάλληλος τουλάχιστον), μάλλον επειδή τα έχουμε υποβάλει ήδη...

Edited March 13, 2017 at 04:35 μμ by Roy_Hobbs

[h_mav]

(από μεταφορά)

Μπορεί κάποιος συνάδελφος να μου πει τι χαρτιά χρειάζονται να υποβληθούν στην πολεοδομία, μετά την ολοκλήρωση πληρωμής των δόσεων του προστίμου του πελάτη, ώστε να διαγραφεί από την πολεοδομία η παράβαση? Σημειωτέον υπάρχει έκθεση αυτοψίας της πολεοδομίας σχετικά με την αυθαιρεσία.

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων. 

 

Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

Pavlos33

Edited October 30, 2018 at 02:40 μμ by Pavlos33

[ΚΑΝΑ]

δες το 107 του Ν 4495/17

1. Δήλωση περαίωσης και

2. Υ.Δ ιδιοκτήτη ότι τα τάδε .... πρόστιμα αφορούν την τάδε ..έκθ αυτοψίας