ν. 4178/13 - αρθρο 25 [Α25] Ενέργειες αρμοδίων υπηρεσιών

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Το έπαιξαν πέρσι στο σχολείο της μικρής σε θεατρικό παιχνίδι!!!!

Τη δική μας version την παίζουμε καθημερινά με αυτούς που έχουμε μπλέξει τα τελευταία χρόνια!!!

[dimitris GM]

ανακοινωσεις στις 27/9/12

 

"πριν απο ενα μηνα αρχισε να επεξεργαζεται το σχεδιο  Ειδικη Επιτροπή"

 

"ναι...σιγουρα...στις 31-1-2013 θα εχει τελειωσει..."

http://www.tovima.gr/society/article/?aid=476681

 

υγ

πότε ειπατε θα γινει η πρωτη τροποποιηση του 4178  ????

Edited Αύγουστος 28 , 2013 by dimitris GM

[ssouanis]

13. Επιτρέπεται, η εκ των υστέρων έγκριση χορήγησης
παρέκκλισης για αυθαίρετες κατασκευές και εγκατα−
στάσεις της παραγράφου 2 του άρθρου 1 αν πληρούνται
οι γενικές προϋποθέσεις του νόμου, προκειμένου να
εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης, σύμφωνα με τα οριζόμενα
στην παράγραφο 1 του παρόντος άρθρου και αφού υπα−
χθούν στις διατάξεις του παρόντος, κατά παρέκκλιση
από κάθε άλλη διάταξη.

 

τι θέλει να πει ο ποιητής γενικά?

Τακτοποιώ, βγάζω παρέκκλιση, βγάζω άδεια νομιμοποίησης;

 

 

 

 

14. Σε κάθε περίπτωση η απαιτούμενη βεβαίωση κύ−
ριας χρήσης χορηγείται από ιδιώτη μηχανικό. Από την
αρμόδια Υ.ΔΟΜ. βεβαιώνεται ότι η νέα χρήση δεν απα−
γορεύεται από ειδικότερες διατάξεις που ισχύουν για

το συγκεκριμένο ακίνητο ή την περιοχή του ακινήτου
και προσκομίζεται όπου απαιτείται.

 

Το υπογραμμισμένο είναι λίγο... άκυρο για το σημείο που βρίσκεται???

Edited Σεπτέμβριος 1 , 2013 by ssouanis

[cv94013]

"15. Σε κάθε περίπτωση η απαιτούμενη βεβαίωση κύριας

χρήσης χορηγείται από ιδιώτη μηχανικό. Εντός εγκεκρι−

μένων ρυμοτομικών σχεδίων, επιτρέπεται κατόπιν έκδο−

σης άδειας δόμησης η αλλαγή χρήσης κατά τις κείμενες

διατάξεις επί ρυμοτομούμενων ακινήτων εφόσον έχει

παρέλθει δεκαετία από την κήρυξη και εφόσον δεν έχει

συντελεστεί απαλλοτρίωση"

 

Καταλαβαίνει κανείς τι εννοεί; Επιτρέπεται η αλλαγή χρήσης σε ρυμοτομούμενα ακίνητα μετά από δεκαετία από την κήρυξη (;; κύρωση πράξης εφαρμογής ίσως;; Γιατί σύμφωνα με το τεύχος τεχνικών οδηγιών του ΝΟΚ:

 

"Άρθρο 5 παρ. 3

Επισημαίνεται ότι δεν δύναται να χορηγηθεί άδεια δόμησης αλλαγής χρήσης σε κτίριο το οποίο ρυμοτομείται (εμπίπτει σε δημόσιο κοινόχρηστο χώρο) σύμφωνα με το ισχύον ρυμοτομικό σχέδιο, ενώ δύναται να εκδοθεί άδεια δόμησης αλλαγής χρήσης σε νομίμως υφιστάμενο κτίριο το οποίο δεν ρυμοτομείται και μπορεί να υπερβαίνει την κάλυψη, τον σ.δ, το ύψος ή τον όγκο των ισχυόντων όρων δόμησης της εν λόγω περιοχής."

 

Το λέω γιατί μου έτυχε περίπτωση ακινήτου νομίμως υφιστάμενου που ανεγέρθηκε με άδεια όντας τότε εκτός σχεδίου, στη συνέχεια μπήκε η περιοχή στο σχέδιο, ρυμοτομήθηκε το ακίνητο και δεν μπορούσε να αλλάξει χρήση.

[ΚΑΝΑ]

αυτά είναι πρωθύστερα και επομένως ισχύουν τα νεώτερα με τις προϋποθέσεις που ορίζονται

(10 χρ-και εφόσον δεν έχει συντελεστεί απαλλοτρίωση"

 

Τώρα σχετικά με το bold και πως ερμηνεύεται

δες στο φόρουμ κάποια  πολύ καλή αναφορά κάποιου επίσης πολύ καλού συναδέλφου με παραπομπή σε ΦΕΚ

[ssouanis]

Κωδικοποιήθηκε ο 4030 βάσει του 4178.

 

Μπορώ να τον ανεβάσω μόνο σε pdf.

Αν κάποιος mod μπορεί να τον ανεβάσει σε doc ας μου πει να τον στείλω ή να τον βρει μόνος του και να κάνει

4030.2011 Κωδικοποίηση μετά τον 4178.pdf

[Roukat]

Γεια σας, θα ήθελα να ρωτήσω για την παρ.5 του άρθρου 25 του Ν.4178/13 και τη συσχέτισή του με την απόφαση 2975/20-1-2012 (περί έγκρισης εκτέλεσης εργασιών..).

Συγκεκριμένα θα δηλώσω στο νέο νόμο ένα εξολοκλήρου αυθαίρετο σε μη άρτιο μη οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο, σε εκτός σχεδίου περιοχή. Ο ιδιοκτήτης θέλει να πληρώσει άμεσα το 30% του προστίμου ώστε να βγάλει άδεια για εργασίες επισκευής, αποπεράτωσης κλπ μέχρι και φωτοβολταϊκά σκέφτεται...

Το θέμα μου είναι, πρακτικά μπορώ σε ένα τέτοιο ακίνητο να κάνω αίτηση εκτέλεσης εργασιών;;;

Σήμερα στην πολεοδομία μου τα μάσαγε η υπάλληλος...

[gmas]

αλλαλουμ! πηγα χθες σε μια πολεοδομια για έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας και δεν δέχονται αιτήσεις γιατί περιμένουν διευκρινιστική εγκύκλιο.....σε άλλη πολεοδομία διπλανή εκδίδουν κανονικά.....ως πότε θα τα τραβάμε αυτά?

[pontifikas]

Εγώ πήγα για έγκριση εργασιών επισκευής αυθαίρετου που έχει πληρώσει το 30% του πρόστιμου, προφορικά μου είπαν ότι όλα εντάξει, πέρασα πληρότητα για να καταγράφει στο μητρώο αυθαιρέτων και πρωτοκολλησα για έγκριση εργασιών και περίμενα να με πάρουν τηλ να πάω να πάρω την έγκριση . Με πήραν τηλ σήμερα και μου λένε πλέον ´´ Α δυστυχώς δεν μπορούμε να την εκδοσουμε δεν βγήκε ακόμα η υπουργική αποφασή´´. Ποια υπουργική απόφαση ρε , αν βγει ποτε και αν χρειαζεται να βγει μπορεί να κάνει 2 χρόνια ....αύριο πάω με αγριες διαθέσεις πολεοδομία

Edited Σεπτέμβριος 10 , 2013 by pontifikas

[ΚΑΝΑ]

τι ισχύει τελικά;;

 

άρθρο 24 παρ 3

 

3. Για τη σύνδεση κτιρίων ή αυτοτελών ιδιοκτησιών αυτών με δίκτυα κοινής ωφέλειας και για τη λήψη βεβαίωσης  χώρου κύριας χρήσης υποβάλλεται, στον αρμόδιο οργανισμό και στην αρμόδια υπηρεσία δόμησης, βεβαίωση του αρμοδίου φορέα για το πληροφοριακό σύστημα, με την οποία πιστοποιείται η καταβολή τουλάχιστον της πρώτης δόσης του ενιαίου ειδικού προστίμου και περιλαμβάνει τα απαραίτητα στοιχεία ταυτοποίησης της ιδιοκτησίας και του κυρίου αυτής.

 

άρθρο 25 παρ 14 και 15

14. Σε κάθε περίπτωση η απαιτούμενη βεβαίωση κύριας χρήσης χορηγείται από ιδιώτη μηχανικό. Από την αρμόδια Υ.ΔΟΜ. βεβαιώνεται ότι η νέα χρήση δεν απαγορεύεται από ειδικότερες διατάξεις που ισχύουν για το συγκεκριμένο ακίνητο ή την περιοχή του ακινήτου και προσκομίζεται όπου απαιτείται.

15.  Σε κάθε περίπτωση η απαιτούμενη βεβαίωση κύριας χρήσης χορηγείται από ιδιώτη μηχανικό. Εντός εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων, επιτρέπεται κατόπιν έκδοσης άδειας δόμησης η αλλαγή χρήσης κατά τις κείμενες διατάξεις επί ρυμοτομούμενων ακινήτων εφόσον έχει παρέλθει δεκαετία από την κήρυξη και εφόσον δεν έχει συντελεστεί απαλλοτρίωση. Με υπουργική απόφαση του αρμόδιου Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής καθορίζεται κάθε αναγκαία λεπτομέρεια για την εφαρμογή της παρούσας παραγράφου, καθώς και οι περιπτώσεις εξαιρέσεων εφαρμογής του πρώτου εδαφίου για τις οποίες η σχετική βεβαίωση εκδίδεται από την αρμόδια Υ.ΔΟΜ..