ν. 4178/13 - αρθρο 25 [Α25] Ενέργειες αρμοδίων υπηρεσιών

[dada]

συνέβη το εξής καταπληκτικό :

 

έστειλα e-mail στη ΔΟΚΚ ΣΤΙς 8:18 με την παραπάνω απορία και έλαβα απάντηση στις 8:37

 

"Με την παράγραφο αυτή επιτρέπεται η χορήγηση παρέκκλισης (εφ' όσον προβλέπεται από σχετική διάταξη νόμου η χορήγηση παρέκκλισης) για την εκ των υστέρων νομιμοποίηση αυθαιρέτων κατασκευών. Η εκ των υστέρων χορήγηση παρέκκλισης για τη νομιμοποίηση αυθαιρέτων κατασκευών απαγορευόταν με αποφάσεις του Σ.τ.Ε.
μέχρι την ισχύ του ν. 4178/13."

 

Το οτι η "Η εκ των υστέρων χορήγηση παρέκκλισης για τη νομιμοποίηση αυθαιρέτων κατασκευών απαγορευόταν με αποφάσεις του Σ.τ.Ε." δεν το γνώριζα και για αυτό δεν έβγαζα και άκρη εν μέρη.

[ΚΑΝΑ]

είδες λοιπόν

που να το ήξερα!!

καταργήθηκε κάπου το 1992-3

[ssouanis]

Για το 25.1 που λένε ενώ θα έπρεπε να λένε 23.1 κουβέντα δεν είπαν ε;

[fenia30]

Άδεια δόμησης πχ προσθήκη σε αυθαίρετο έχει βγάλει κανείς? Όχι φαντάζομαι..Στην ΥΔΟΜ περιμένουν λέει την εγκύκλιο...πότε θα βγει ξέρει κανείς? Εγώ μόνο 48ωρη έχω βγάλει σε αυθαίρετο..

[ΚΑΝΑ]

ρε παίδες 

καλημέρα 

Αυτά τα είδατε σχετικά με την σύνδεση αυθαιρέτων με την ΔΕΗ;;

δηλ  

η εγκ 4 σε πηγαίνει στην  παρ Β2 εδαφ α και β

και αυτή  στο άρθρο 45 παρ 3 Ν 4030

που σε παραπέμπει μετά την 1-3-12 ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ  στον Ελεγκτή  Δόμησης 

 

Έλεος!!!

δείτε τα

 

Εγκ 4

 Παρ. 3 : Για τη σύνδεση κτιρίων ή αυτοτελών ιδιοκτησιών αυτών µε δίκτυα κοινής ωφέλειας έχουν ανάλογη εφαρμογή τα αναφερόμενα στα εδάφια (α) και (β) της παρ. Β.2. της Εγκυκλίου 1/7.2.2012 προσαρμοσμένα στις αντίστοιχες νέες διατάξεις.

 

 

Εγκ 1/7-2-12 παρ Β2

ΣΥΝ∆ΕΣΗ ΜΕ ∆ΙΚΤΥΑ ΚΟΙΝΗΣ ΩΦΕΛΕΙΑΣ :

Με την παρ. 9, του άρθρου 49, του ν. 4030/2011 συµπληρώνεται η παρ. 10 του άρθρου 24, του ν. 4014/11 και προκύπτουν τα εξής :

α) Για τη σύνδεση εξ’ ολοκλήρου αυθαιρέτων κτισµάτων ή αυθαιρέτων αυτοτελών λειτουργικά ιδιοκτησιών µε τα δίκτυα κοινής ωφέλειας, υποβάλλεται στον αρµόδιο οργανισµό βεβαίωση του ΤΕΕ, η οποία περιλαµβάνει τα απαραίτητα στοιχεία ταυτοποίησης της ιδιοκτησίας και του κυρίου αυτής και µε την οποία βεβαιώνεται η καταβολή τουλάχιστον της α’ δόσης του ενιαίου ειδικού προστίµου. Ο ιδιοκτήτης υποβάλλει την παραπάνω βεβαίωση µε αίτησή του στην οποία περιγράφεται µε σαφήνεια το προς ηλεκτροδότηση κτίσµα ή χώρος (π.χ. διώροφη οικοδοµή µε πυλωτή και υπόγειο, διαµέρισµα α’ ορόφου, διαµέρισµα ή κατάστηµα σε υπόγειο κ.λ.π.), αναγράφεται η τοπική ή δηµοτική κοινότητα και η επιφάνεια του αυθαιρέτου κτίσµατος, η οποία πρέπει να συµπίπτει µε την αναφερόµενη στη βεβαίωση του ΤΕΕ.

β) Για τα κτίρια που έχουν ανεγερθεί µε βάση οικοδοµική άδεια και έχουν αποπερατωθεί, αλλά δεν έχουν συνδεθεί µε τα δίκτυα κοινής ωφέλειας και περιλαµβάνουν αποπερατωµένες αυθαίρετες κατασκευές ή έχουν εγκαταστήσει αυθαίρετες χρήσεις που έχουν υπαχθεί στη ρύθµιση του ν. 4014/11, προσκοµίζεται αίτηση του ενδιαφερόµενου προς την πολεοδοµική υπηρεσία, η βεβαίωση του ΤΕΕ µε συνηµµένα σχέδια κάτοψης και τοµής της πραγµατικής κατάστασης σε κλίµακα 1:100 στα οποία σηµειώνονται οι χώροι που έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του ν. 4014/2011, υπεύθυνη δήλωση του µηχανικού ότι τα ίδια σχέδια θα υποβληθούν ηλεκτρονικά στο πληροφοριακό σύστηµα όταν ενεργοποιηθεί και εφαρµόζονται τα οριζόµενα στο άρθρο 9, του ν. 1512/85 (ΦΕΚ 4 Α’), την υπ’ αριθ. 39869/7379/85 ΥΑ (ΦΕΚ 375 Β’), την Εγκύκλιο 61/85, τα υπ’ αριθ. 28116/91 και 86808/9504/91 έγγραφα και από 1-3-2012 η παρ. 3, του άρθρου 45, του 4030/11 (ΦΕΚ 249 Β’).

Εάν οι αυθαίρετες κατασκευές δεν είναι αποπερατωµένες πρέπει να προηγηθεί η έκδοση έγκρισης εκτέλεσης εργασιών αποπεράτωσης ( της παρ. 17, του άρθρου 24, του ν. 4014/11 ) και µετά ακολουθείται η ανωτέρω διαδικασία.

γ) Επισηµαίνεται ότι σύµφωνα µε την παρ. 10, του άρθρου 24 «..Από τη δηµοσίευση του παρόντος καταργείται κάθε διάταξη που επιτρέπει την  κατ’ εξαίρεση σύνδεση αυθαίρετων κτισµάτων µε δίκτυα κοινής ωφέλειας και παύουν να ισχύουν βεβαιώσεις ή αποφάσεις που τυχόν έχουν εκδοθεί και δεν έχουν υλοποιηθεί.». Ως εκ τούτου από τη δηµοσίευση του νόµου (21-9-11) έχει παύσει να ισχύει η υπ’ αριθ. 1208/13- 1-2004 απόφαση Υφυπουργού ΠΕΧΩ∆Ε «Απαιτούµενα δικαιολογητικά για την προσωρινή σύνδεση αυθαιρέτων κτισµάτων, µε τα δίκτυα ∆ΕΗ (ηλεκτροδότηση) και Ύδρευσης και σχετικές διαδικασίες.» (ΦΕΚ 64 Β’)

 

 

Άρθο 45 Ν 4030/11

παρ 3. Στις διατάξεις του παρόντος υπάγονται όλες οι άδειες δόμησης που εκδίδονται μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος. Οικοδομικές άδειες για τις οποίες έχουν υποβληθεί πλήρεις φάκελοι στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος, εκδίδονται σύμφωνα με τις προϊσχύουσες διατάξεις. Για τις οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος, εφαρμόζονται τα άρθρα 6 και 7. δηλ Ε.Δόμησης

Αν μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος έχει υποβληθεί φάκελος για την έκδοση οικοδομικής άδειας, η προθεσμία έκδοσής της είναι δύο έτη και αρχίζει από τη δημοσίευση.

Edited Δεκέμβριος 9 , 2013 by ΚΑΝΑ

[Faethon11]

ΚΑΝΑ, ότι προβλέπονταν για τα αυθαίρετα του ν4014 τα προβλέπει και για τον ν4178.

Τι άλλαξε;

[ΚΑΝΑ]

Faethon

Τώρα (δηλ μετά την 1-3-12) θέλει YPOXREVTIKA ελεγκτή δόμησης!!

(ενώ μέχρι πριν την 1-3-12 γινόταν και με την Υ.Δ μηχανικού δηλ το έγγραφο 86808/9504/91

και απλώς συμπληρώναμε στην Υ.Δ μηχανικού ότι δηλώθηκαν οι αυθ εργασίες)

 

Πέραν του ότι ο Ν 4178 έλεγε:

3. Για τη σύνδεση κτιρίων ή αυτοτελών ιδιοκτησιών αυτών με δίκτυα κοινής ωφέλειας και για τη λήψη βεβαίωσης  χώρου κύριας χρήσης υποβάλλεται, στον αρμόδιο οργανισμό και στην αρμόδια υπηρεσία δόμησης, βεβαίωση του αρμοδίου φορέα για το πληροφοριακό σύστημα, με την οποία πιστοποιείται η καταβολή τουλάχιστον της πρώτης δόσης του ενιαίου ειδικού προστίμου και περιλαμβάνει τα απαραίτητα στοιχεία ταυτοποίησης της ιδιοκτησίας και του κυρίου αυτής.

 

δηλ πήγαινε να καταργήσει την γραφ/τία

Edited Δεκέμβριος 9 , 2013 by ΚΑΝΑ

[Faethon11]

KANA, η ΕΓΚ 1 ισχύει από 7.2.2012...

Ο ν4178 λέει τι θα υποβληθεί στην ΥΔομ για την ρευματοδότηση ώστε να "ταυτοποιηθεί η άδεια" του κτίσματος. Ενώ ο ΕΔ για να ταυτοποιήσει τα κατατεθειμένα με τα κατασκευασμένα...

Δεν το θεωρώ παράλογο...

[m_chalm]

Καλημέρα & Καλή Χρονιά!

 

Γνωρίζετε αν χρειάζεται να γνωστοποιούμε τα ρυθμισμένα μέτρα στον αντίστοιχο Δήμο & ΔΕΗ για να αναπροσαρμόζουν τα δηλωμένα τετραγωνικά της οικίας?

 

Σας ενημερώνω πώς ναι... στον Δήμο και ο Δήμος το γνωστοποιεί στην ΔΕΗ...

Edited Ιανουάριος 7 , 2014 by m_chalm

[architect_duth]

ΚΑΝΟΝΙΚΑ, θα πρέπει παντού να έχουμε τα ίδια τμ. Σε Ε9, δήμο, ΔΕΗ, σχέδια πολεοδομίας κλπ...