Silent Arrow Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 13 , 2013 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 13 , 2013 (edited) Στο Αρθρο 23 παρ.14α αναφέρει: 'Στις διατάξεις του παρόντος νόμου, υπάγονται υπερβάσεις δόμησης, κάλυψης και ύψους μέχρι ποσοστού 20% των επιτρεπομένων, κατασκευών, επί κτιρίου για το οποίο εκδόθηκε νόμιμη άδεια και οι εργασίες αποπεράτωσης ολοκληρώθηκαν στο σύνολό τους μετά τις 28.7.2011, υπό την προϋπόθεση ότι εργασίες κατασκευής του φέροντος οργανισμού πραγματοποιήθηκαν προ τις 28.7.2011 και η θεώρηση για την έναρξη των εργασιών, από την Αστυνομική Αρχή, έλαβε χώρα προ τις 28.7.2011. Κατά τον έλεγχο από την Υπηρεσία Δόμησης για την ολοκλήρωση των εργασιών και τη σύνδεση του κτιρίου ή τμήματος αυτού με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας, προσκομίζεται αντίγραφο της βεβαίωσης υπαγωγής και γίνεται έλεγχος και ταυτοποίηση των στοιχείων υπαγωγής.' Βρε παιδια στον 4178/13 υπαγονται τα πάντα εκτος των απαγορευσεων του αρθρου 2, ακομα και πολεοδομικες υπερβασεις ανω του 40% (Αρθρο 9 ). Τι δεν καταλαβαινω? Edited Σεπτέμβριος 2 , 2013 by ilias
SIRADRAB Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 13 , 2013 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 13 , 2013 Δεν ξέρω αν σε βοηθήσει αυτό ψυχολογικά αλλα να ξέρεις ότι δεν είσαι ο μόνος που δεν καταλαβαίνεις. Στο σημείο που μας φτάσανε οι περισσότεροι χρειάζονται ψυχολογική υποστήριξη πλέον. 3
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 13 , 2013 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 13 , 2013 ίσως να ήθελαν να πουν το εξής: (με το μπλέ χρώμα το δικό μου σχόλιο) 'Στις διατάξεις του παρόντος νόμου, υπάγονται υπερβάσεις δόμησης, κάλυψης και ύψους μέχρι ποσοστού 20% των επιτρεπομένων, κατασκευών, επί κτιρίου για το οποίο εκδόθηκε νόμιμη άδεια και οι εργασίες αποπεράτωσης ολοκληρώθηκαν στο σύνολό τους μετά τις 28.7.2011, υπό την προϋπόθεση ότι εργασίες κατασκευής του φέροντος οργανισμού πραγματοποιήθηκαν προ τις 28.7.2011 και οι αυθαίρετες κατασκευές που συντελούν στο ανωτέρω ποσοστό έχουν πραγματοποιηθεί εντός του περιγράμματος του εγκεκριμένου σκελετού και η θεώρηση για την έναρξη των εργασιών, από την Αστυνομική Αρχή, έλαβε χώρα προ τις 28.7.2011. Κατά τον έλεγχο από την Υπηρεσία Δόμησης για την ολοκλήρωση των εργασιών και τη σύνδεση του κτιρίου ή τμήματος αυτού με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας, προσκομίζεται αντίγραφο της βεβαίωσης υπαγωγής και γίνεται έλεγχος και ταυτοποίηση των στοιχείων υπαγωγής.'
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 13 , 2013 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 13 , 2013 (edited) το 23...εχει...και τι δεν εχει... ειναι η κολυμβηθρα του Σιλωαμ ολα εκει θεραπευονται [μιλας για την παρ. 14α..του αρθρου 23 ..οχι "4α" οπως ο ακατονομαστος του πληκτρολογιου εγραψε... το σημειωνω μονο για να διορθωθει ο τιτλος...οκ?] κι ακομα δεν εξετασαμε την παρ. 17α..... εντιτ οσο εγραφα προηγηθηκε ο παυλος... να δουμε αυτα τα μπλε... Edited Αύγουστος 13 , 2013 by dimitris GM 1
Didonis Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 13 , 2013 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 13 , 2013 ... Βρε παιδια στον 4178/13 υπαγονται τα πάντα... Τι δεν καταλαβαινω? Προσπαθεί (νομίζω) να εντάξει στον νόμο μερικά από τα ερμηνευτικά που είχαν βγει για τον 4014. Συγκεκριμένα δεν αλλάζει ότι το αυθαίρετο πρέπει να είναι προ 28-7-2011, δηλαδή ο φέροντας να έχει υλοποιηθεί. Υπάρχουν όμως και αυθαιρεσίες που ναι ο φέροντας είχε περατωθεί πριν της ημερομηνίας αλλά το αυθαίρετο έγινε μετά και δεν εξαρτώνται από τον φέροντα που ήταν προ 2011 Παράδειγμα 3 όροφο με ακάλυπτο φέροντας 3 ορόφου κερατωμένος προ 27-07-13 Στον ακάλυπτο πάει και χτίζει ένα δυο δωμάτια ή μια αποθήκη ή κάτι καθ υπέρβαση. Αυτή η συγκεκριμένη υπέρβαση δεν έχει δικαίωμα να τα τακτοποιηθεί. Αντίθετα αν στον φέροντα είχε γίνει και ένας όροφος επιπλέον ή είχε υπερβάσεις Δόμησης κάλυψης κλπ έχει. Φυσικά επειδή η κατάσταση είναι σουρωτήρι, μια τρύπα να πάει να καλύψει αρχίζει και βγαίνει το νερό από αλλού… και μ αυτή την ερμηνεία που δίνω έχω μερικές παραλλαγές στο μυαλό μου που τα κάνουν μαντάρα και θα χρειαστούν νέες ερμηνείες από ΥΠΕΚΑ.
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 13 , 2013 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 13 , 2013 στο συγκεκριμένο κάνει λόγο για αυθαίρετες κατασκευές που συντελούν σε υπερβάσεις δόμησης, κάλυψης και ύψους επί κτιρίου για το οποίο εκδόθηκε άδεια. Αν ο συλλογισμός στο # 3 είναι σωστός και εννοούν αυθαίρετες κατασκευές εντός περιγράμματος εγκεκριμένου σκελετού, σκέφτομαι περιπτώσεις όπως. 1) ΥΠΕΡΒΑΣΗ ΚΑΛΥΨΗΣ: κλείσιμο μπαλκονιού (ο εξώστης υπάρχει στο σκελετό) πχ 10 τ.μ ενώ η άδεια είναι για 100 τ.μ. Υπέρβαση κάλυψης (και δόμησης) 10%<20 2) ΥΠΕΡΒΑΣΗ ΔΟΜΗΣΗΣ: κλείσιμο χώρου πυλωτής (και αυτή η περίπτωση εντός περιγράμματος σκελετού) με υπέρβαση δόμησης χωρίς υπέρβαση κάλυψης. 3) ΥΠΕΡΒΑΣΗ ΥΨΟΥΣ 2 περιπτώσεις: 3α) οι πλάκες δαπέδων ψηλότερα στο κτίριο ή σε ένα όροφο (πάλι αναφέρομαι στον εγκεκριμένο σκελετό) 3β) κτίσμα πάνω από το τελευταίο επίπεδο της άδειας (με πολλές επιφυλάξεις) έχει δρόμο ακόμη .Καλή δύναμη σε όλους μας
Silent Arrow Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 13 , 2013 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 13 , 2013 το 23...εχει...και τι δεν εχει... ειναι η κολυμβηθρα του Σιλωαμ ολα εκει θεραπευονται [μιλας για την παρ. 14α..του αρθρου 23 ..οχι "4α" οπως ο ακατονομαστος του πληκτρολογιου εγραψε... το σημειωνω μονο για να διορθωθει ο τιτλος...οκ?] κι ακομα δεν εξετασαμε την παρ. 17α..... Διορθωσα το τιτλο του θεματος. Ειδα που μνημονευεις και την παρ.17α οπου εκει ειχα βαλει αλλο ενα .... μεγαλο ερωτηματικο!!! Αν ομως την παρ. 17α την δεις σε συνδιασμο με την 21α, διαπιστωνει κανεις οτι ο ο 4178/2013 ανοιγει μεγαλα παραθυρα στο Αρθρο 2 'Απαγορευση Υπαγωγης'. α) Pavlos 33 Δεν διαφωνω με αυτα που λες, απλα ολα αυτα που παραθετεις καλυπτονται απο τα προηγουμενα αρθρα του Ν.4178 οπου μπορεις να κανεις τα παντα εκτος απο τις παραβασεις που υπαγονται στο Αρθρο 2. Εγω το μονο που μπορω να σκεφτω ειναι οτι αυτο το αρθρο αναφερεται μαλλον στη μη απαιτηση αδειας αποπερατωσης για παραβασεις στα πολεοδομικα μεγεθη μεχρι 20% οταν υφισταται αδεια με τον σκελετο περατωμενο το 2011. Παντως ο 4178/2011 ανοιγει ΜΕΓΑΛΟ θεμα με τις ασφαλιστικες εισφορες, αν πρεπει να πληρωθουν ή οχι αναδρομικα βασει της παρ1α του ιδιου ... πονεμενου Αρθρου (εκδοση αδειας νομιμοποιησης - αλλα αυτο ειναι αλλο θεμα).....
loser Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 17 , 2013 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 17 , 2013 (edited) πολλες απο αυτες ττις ενταξεις στον νεο νομο θα πεσουν στα δικαστηρια απο καταγγελιες γειτονων κατοπιν αντιδικιας , ο νομος αυτος ειναι μεγαλη μουφα , και παρουσιαζει πολλα κενα κατι να μην εχεις κανει καλα και με το γραμμα του νομου η ενταξη θα καταπεσει με οτι αυτο συνεπαγεται για τον μηχανικο , πχ αστικες ευθυνες κλπ αποζημιωσεις , ας προσεχουμε ολοι μας .Τα παραθυρα που ανοιγει θα κλεισουν και παλι απο το στε , ας ειμαστε προσεκτικοι Edited Αύγουστος 17 , 2013 by loser
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 17 , 2013 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 17 , 2013 (edited) συμφωνω οτι ο 4178 ειναι "δυσκολος" νομος... Σιγουρα εχει και καποια "κενα" και περιεχει και "δυσκολες" διαταξεις" Ειναι ομως και αρκετα "λεπτομερειακος" και δεν αφηνει περιθωρια για παρερμηνειες. Προφανως θα επακολουθησουν ερμηνευτικες εγκυκλιοι και μαλλον οχι με την μορφη των ....ε/α...!!! Το αν θα καταπεσει ή οχι... ειναι θεμα "μελλοντικο και αβεβαιο" και κανεις δεν μπορει να το προδικασει... Και τελος, διαφωνω ως προς το θεμα των ευθυνών Οι μηχανικοι δεν φερουν καμμια απολυτως ευθυνη για οσα "δυναμει διαταξεων του νομου" πραττουν... .εφοσον λειτουργουν με βαση αυτες... Edited Αύγουστος 17 , 2013 by dimitris GM
loser Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 17 , 2013 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 17 , 2013 (edited) το θεμα ειναι πως ο καθενας θα ερμηνευσει ολες αυτες τις διαταξεις , μακαρι να βγουν ερμηνευτικες εγκυκλιοι αλλα μεχρι τωρα με τον 4014 μονο αθλιες Ε/Α ειδαμε , το λαθος καιτοφυλακτει παντου ασε που , το ιδιοκτησιακο καθεστως στην ελλαδα ειναι παντελως αθλιο οθωμανικου τυπου χωρις κτηματολογιο , με διπλοπωλησεις οικοπεδων , χωρις συμβολαια με υποθηκοφυλακεια του προ-προηγουμενου αιωνα .το γιατι απαντουν μονο με Ε/Α ειναι ξεκαθαρο , δεν θελουν να μπλεκουν με ερμηνεια νομοθεσιας υπο αμφισβητηση και αφηνουν τα θυματα ελληνες μηχανικους να βγαλουν τα καστανα απο την φωτια Edited Αύγουστος 17 , 2013 by loser
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα