ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορίες αυθαιρέτων (γενικά)

[gus607]

Δεν ξέρω εαν τελικά σε ένα αυθαίρετο κτίσμα προ του 83, που έχει και μια μεταγενέστερη αυθαιρεσία μπορούμε να το εντάξουμε στην κατηγορία 2 και την μεταγενέστερη αυθαιρεσία σε άλλο Φ.Κ. γιατί στην τελευταία παράγραφο της Κατηγορίας 2 λέει ότι δεν πληρούνται οι προυποθέσεις της κατηγορίας σε περιπτωση μεταγενέστερων αυθαιρεσιών......Βέβαια, το θεωρώ κουφό να έχεις ολόκληρο κτίσμα αυθαίρετο προ του 83, και επειδή βρίσκεται στο δώμα του μαι μεταγενέστερη αποθήκη να μην μπορείς να ηλώσεις το κτίσμα στην κατηγορία 2....Εκτός αν το αντιλαμβάνομαι λάθος και μπορεί κανείς να δώσει σωστή ερμηνεία....Ετσι θα απαντηθεί και το ερώτημά σου yian

Κατα την άποψη μου πιστεύω οτι το λέει ξεκάθαρα <<δεν πληρούνται οι προυποθέσεις της κατηγορίας σε περιπτωση που στο ακίνητο ή στην αυτοτελή ιδιοκτησία υπάρχουν και άλλες αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσεις οι οποίες πραγματοποιήθηκαν μεταγενέστερα..>> Τωρά κουφό ξεκουφό, δυστυχώς δεν είναι το μόνο.

[yian]

Άρα καταλήγουμε ότι η περίπτωση που ανέρτησα στο #27 , πάει ως κατηγορίας 4 με ένα ΦΚ για διαμερισμάτωση και ΥΔ μιας και υπάρχουν τα απαιτούμενα ποσοστά.

Λογικό μου κάνει.

[ChrysaT]

κουφο ξεξουφο, άρα πας κατηγορία 4 αν ισχυει όπως το λέει και ο gus607

που έχει δίκιο όσο παράλογο κι αν είναι

[gus607]

Περίπτωση κατοικίας με άδεια του '89

 

αυθαιρεσίες προ 2003:

• υλοποίηση σε διαφορική θέση, με τμήμα της εντός προκηπίου
• Α΄ όροφος, υπόγειο, αποθήκες 

έχουν γίνει δυο δηλώσεις με τον ν. 4014/11

• το τμήμα εντός προκηπίου (προσωρινή υπαγωγή) για 30 χρόνια
• το υπόλοιπο (που δεν είναι εντός προκηπίου) προς έκδοση οικοδομικής αδείας, (δεν έχει υποβληθεί ακόμα φάκελος για έκδοση αδείας)

Σε ποια κατηγορία θα πρέπει να ενταχθεί;  

[ay8airetos]

Καλημέρα,

Έχω μια οικοδομική άδεια, στην οποία προβλεπόταν να κατασκευαστεί ισόγειο βιοτεχνικό κτίσμα 1.000μ², ενώ στην

πραγματικότητα κατασκευάστηκε το μισό 500μ².

Γνωρίζει κανείς εάν το παραπάνω συνιστά αυθαιρεσία και εάν ναι σε ποιά κατηγορία εντάσστεται;

Ευχαριστώ

[ChrysaT]

συγνώμη για να καταλάβω...πώς θα βγάλεις άδεια όταν μέσα στο προκήπιο έχεις κτίσμα? σου είπανε ότι γίνεται?

[gus607]

συγνώμη για να καταλάβω...πώς θα βγάλεις άδεια όταν μέσα στο προκήπιο έχεις κτίσμα? σου είπανε ότι γίνεται?

 

Η άδεια θα βγεί για το τμήμα που είναι εκτός προκηπίου. ( Συνολικά το κτήριο δεν υπερβαίνει κάλυψη, δόμηση κλπ.)  Θα φαίνεται βέβαια και το τμήμα εντός προκηπίου ως τακτοποιημένο με 4014/11 που έχει γίνει με άλλη δήλωση.

[ChrysaT]

λογικά πας κατηγορία 4, και βάσει του άρθρου 23, (πρώτη παράγραφο), θα πληρώσεις μόνο παράβολο και  πας για έκδοση αδείας....σωστά?

[ChrysaT]

βέβαια εχω ακούσει ότι έστω και αν τακτοποιείς χώρους αν δεν υπάρχουν προυποθέσεις νομιμότητας βάσει ΝΟΚ δεν βγαίνει άδεια...Αν έχει βγάλει κανείς,  ενημερώστε να το ξέρω κι εγώ....

[gus607]

Καλημέρα,

Έχω μια οικοδομική άδεια, στην οποία προβλεπόταν να κατασκευαστεί ισόγειο βιοτεχνικό κτίσμα 1.000μ², ενώ στην

πραγματικότητα κατασκευάστηκε το μισό 500μ².

Γνωρίζει κανείς εάν το παραπάνω συνιστά αυθαιρεσία και εάν ναι σε ποιά κατηγορία εντάσστεται;

Ευχαριστώ

 

 

Αν δεν δημιουργούνται άλλες αυθαιρεσίες π.χ. ύψος, πλαγιες αποστάσεις κλπ. γιατι δεν κάνεις ενημέρωση φακέλου ή αναθεώρηση της Αδειας