ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορίες αυθαιρέτων (γενικά)

[nikosantonakas]

Οι χώροι με μειωμένο συντελεστη,(με βοηθητικη χρήση,όπως υπόγειες αποθήκες,γκαραζ κλπ,) συνυπολογίζονται στις επιφάνειες για την επιλογή της κατηγορίας,καθώς και τον υπολογισμό των ποσοστών των υπερβάσεων δόμησης στα φύλλα καταγραφής ?

συνυπολογιζονται μονο οι κλειστοι χωροι (ΚΧ   αρα ολοι αφου δεν υπαρχουν βοηθητικοι στο 4178)που προσαυξανουν το ΣΔ(το αν το προσαυξανουν το εξεταζεις με σημερινες διαταξεις)

[architect_duth]

Το παράρτημα (ή η εγκύκλιος, δεν θυμάμαι) λέει όντως ότι προσμετρούνται οι χώροι που προσαυξάνουν το ΣΔ.

Αυτό επίσης ανοίγει μεγάλη συζήτηση!!! Δλδ εάν έχω αυθαίρετο υπόγειο με χρήση βοηθητική, δεν θα μετρήσει για την επιλογή του συντελεστή, επειδή δεν μου προσαυξάνει το ΣΔ σήμερα???

Έτσι όπως το γράφουν, εγώ αυτό αντιλαμβάνομαι, αλλά....

[nikosantonakas]

Το παράρτημα (ή η εγκύκλιος, δεν θυμάμαι) λέει όντως ότι προσμετρούνται οι χώροι που προσαυξάνουν το ΣΔ.

Αυτό επίσης ανοίγει μεγάλη συζήτηση!!! Δλδ εάν έχω αυθαίρετο υπόγειο με χρήση βοηθητική, δεν θα μετρήσει για την επιλογή του συντελεστή, επειδή δεν μου προσαυξάνει το ΣΔ σήμερα???

Έτσι όπως το γράφουν, εγώ αυτό αντιλαμβάνομαι, αλλά....

EGK4 ΣΕΛ5.16

εγω δεν καταλαβαινω το ΚΥΡΙΑΣ αφου βοηθητικοι δεν υπαρχουν...απλα πλεονασμος?διοτι πχ μια ισογεια αποθηκη προσαυξανει τον σδ ,ποιοι θα μπορουσαν να ειναι οι χωροι μη κυριας χρησης που προσαυξανουν το σδ?

[nikolaras]

Ένα αυθαίρετο υπογειο, ένα πατάρι ή μια σοφίτα που με βαση τον ΝΟΚ μπορεί να μην προσαυξανουν τον ΣΔ σήμερα δεν θα μετρήσει για το ποσοστό υπέρβασης ?

[ponireas]

Το παράρτημα (ή η εγκύκλιος, δεν θυμάμαι) λέει όντως ότι προσμετρούνται οι χώροι που προσαυξάνουν το ΣΔ.

Αυτό επίσης ανοίγει μεγάλη συζήτηση!!! Δλδ εάν έχω αυθαίρετο υπόγειο με χρήση βοηθητική, δεν θα μετρήσει για την επιλογή του συντελεστή, επειδή δεν μου προσαυξάνει το ΣΔ σήμερα???

Έτσι όπως το γράφουν, εγώ αυτό αντιλαμβάνομαι, αλλά....

Εγώ νομίζω ότι αυτή είναί ή σωστή λογική, η σύγκριση γίνεται με τους σημερινους όρους δόμησης και ΝΟΚ

Αν δεν αυξάνει σημερα τον σδ τότε δεν μπαίνει στην σύγκριση

[ponireas]

Ένα αυθαίρετο υπογειο, ένα πατάρι ή μια σοφίτα που με βαση τον ΝΟΚ μπορεί να μην προσαυξανουν τον ΣΔ σήμερα δεν θα μετρήσει για το ποσοστό υπέρβασης ?

Με την ίδία λογική του προηγουμένου post :

 

Είναί αυθαίρετοι χώροι κατά ΓΟΚ, άρα υπολογίζουμε πρόστιμα για αυτούς , αλλά όσο αφορά τα ποσοστά υπέρβασης συγκρινουμε με τα σημερινά δηλαδή αν κατά ΝΟΚ δεν μετράνε σε σδ δεν μπαίνουν στην σύγκριση

Edited Μάρτιος 15 , 2014 by ponireas

[nikosantonakas]

συνυπολογιζονται μονο οι κλειστοι χωροι (ΚΧ   αρα ολοι αφου δεν υπαρχουν βοηθητικοι στο 4178)που προσαυξανουν το ΣΔ(το αν το προσαυξανουν το εξεταζεις με σημερινες διαταξεις)

αρα συμφωνουμε οτι αν δεν προσαυξανουν τον ΣΔ κατα ΝΟΚ δεν τους υπολογιζουμε για την κατηγορια ,ουτε για τους συντελεστες υπερβασεων ΥΔ(τα κουτακια)  ,ομως τους βαζουμε σαν ΥΔ οταν ειναι αυθαιρετοι

[ponireas]

Έτσι ακριβώς !!!

[κατερινα κ.]

Δεν συμφωνω , όλοι οι αυθαίρετοι χώροι κ.χ συμυπολογίζονται στον έλεγχο κατηγορίας.

[ponireas]

και αυτοί που δεν αυξάνουν τον ΣΔ ?