ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορίες αυθαιρέτων (γενικά)

[nik]

Πάντως σύμφωνα με τον ΝΟΚ - Άρθρο 23.1.δ. τμήμα που έχει εξαιρεθεί οριστικά σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.4178/13, θεωρείται νομίμως υφιστάμενο με ό,τι αυτό συνεπάγεται....

[Pavlos33]

Νομίζω ότι η ερώτηση του συναδέλφου σχετίζεται με το αν θα επιβάλλει υπέρβαση κάλυψης στους ορόφους λόγω του ότι οι υπερκείμενοι όροφοι δεν "πατάνε" σε νόμιμο περίγραμμα κάλυψης. 

Ας μας πει φυσικά ο ίδιος αν εννοεί κάτι τέτοιο.

[nik]

Αν αυτή είναι η ερώτηση. Δηλαδή πως τακτοποιούνται οι από πάνω όροφοι, με ΥΚ ή όχι, εγώ λέω ότι θα έχουν ΥΚ αφού σε κάθε περίπτωση υπερβαίνουν το νόμιμο περίγραμμα της άδειας με την οποία κατασκευάστηκαν, ανεξάρτητα του αν το ισόγειο τμήμα είναι πλέον νόμιμο ή όχι. 

[Pavlos33]

Αν όμως το ισόγειο είχε τηρήσει το εγκεκριμένο περίγραμμα τόσο από άποψη διαστάσεων όσο και από άποψη θέσης στο οικόπεδο, οι αυθαίρετοι όροφοι λογικά δεν πρέπει να επιβαρυνθούν με Υ.Κ σ αυτή την περίπτωση.

[HQ7]

Το ερώτημα είναι θεωρητικό περισσότερο (αν και έχω παρόμοια περίπτωση που μπορεί να το επικαλεστώ).

 

Δηλαδή αν η ΚΑΤ 1 δημιουργεί de facto κατάσταση νομίμου περιγράμματος ,με ότι αυτό συνεπάγεται, όπως λέει και ο νικ.

[Pavlos33]

Αν το θέμα μας είναι η ρύθμιση αυθαιρέτων όπως το είπε ο νικ.

Οι όροφοι δεν πατάνε σε νόμιμο περίγραμμα και λαμβάνουν ΥΚ.

 

Για έκδοση άδειας δεν γνωρίζω αν οι Υ.ΔΟΜ δημιουργήσουν εμπόδιο.

Ο νόμος πάντως είναι σαφής. Αν εξαιρέθηκε οριστικά με τις διατάξεις του ν. 4178 θεωρείται νομίμως υφιστάμενο. (ΝΟΚ τροποποιήσεις - Άρθρο 23.1.δ.)

[HQ7]

Eυχαριστώ και τους 2.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Έλα μου όμως που οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση θα πάρουν με την απόκτηση της ηλεκτρονικής ταυτότητας κι όχι απλώς με την περαίωση της διαδικασίας του 4014 ή του 4178 ή του 3843 κ.ο.κ.

Δηλαδή, νομίμως υφιστάμενα θα γίνουν τότε....

Οπότε;;;

Edited Ιούλιος 4 , 2014 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[Pavlos33]

Καλημέρα Ιάσονα και +1.

Σωστή η επισήμανση για ρυθμισμένους χώρους με ν.3775/09, 3843/10 και για χώρους που ρυθμίστηκαν με ν. 4178 (εκτός προκηπίων) και υπάγονται κατηγορία 4. Για κατηγορίες 1 και 2 νομίζω ότι η οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση είναι άμεσο αποτέλεσμα της οριστικής υπαγωγής. 

Πιθανολογώ, χωρίς ακόμη να μου έχει τύχει ανάλογη περίπτωση ότι, οι Υ.ΔΟΜ θα "κολλήσουν" στο θέμα αυτό. Πριν το ν. 4178 κολλούσαν στα προ 55 που υπήρχε και προγενέστερη εμπειρία. Στα προ 75 και προ 83 δεν θα κολλήσουν; 

[nik]

Όπως λέει και ο Παύλος. Τα προ 75 παίρνουν οριστική εξαίρεση κατεδάφισης με την τακτοποίηση. Δεν χρειάζονται ηλεκτρονική ταυτότητα.